Гражданский кодекс часть 1

председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Фунтиковой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности направления в адрес сетевой организации заявки на выдачу технических условий, выдачи разрешения на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания <адрес>», указав в обоснование, что является собственником жилых помещений, расположенных на мансардном этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: пом. № XII, кадастровый №, пом. № XVII, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес ООО «Управляющая компания <адрес>» с заявкой на технологическое присоединение принадлежащих ему помещений к сетям электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ от ООО «УК <адрес>» получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ№ об отказе в технологическом присоединении в связи с непредставлением схемы прохождения инженерных коммуникаций в помещениях заявителя.

Полагает, что указанный отказ не основан на законе, просит суд обязать ответчика устранить препятствие в пользовании принадлежащими Истцу жилыми помещениями путем направление в адрес сетевой организации заявки на выдачу технических условий для осуществления технологического присоединения жилых помещений Истца к системе электроснабжения, выдачи после согласования с гарантирующим поставщиком, разрешения на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения.

Так же просит взыскать с Ответчика в пользу Истца денежную сумму, на случай неисполнения решения суда, согласно ст. 308.3 ГК РФ, в размере 3 000 рублей ежедневно, обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям иска.

Представители ответчика требования не признали, полагали что истцом не соблюден порядок обращения, представили письменные возражения, просили в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилых помещений, расположенных на мансардном этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: пом. № XII, кадастровый №, пом. № XVII, кадастровый №.

В силу норм ФЗ от 07.12.2011 Т416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в случае предоставления технических условий для систем централизованного холодного водоснабжения, подключение вновь созданного помещения возможно только при условии согласия представителя исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лицо, уполномоченное решением общего собрания таких собственников, или уполномоченный представитель лица, привлекаемого собственниками помещений в многоквартирном доме по договорам, предусматривающим оказание услуг по содержанию и (или) выполнение работ по ремонту внутридомовых систем водоснабжения и (или) водоотведения (при наличии таких договоров).

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств определен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (Правила).

В том числе указанные Правила применимы в случаях присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств, присоединенная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины присоединенной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.

Действие указанных Правил распространяется на случаи присоединения к системам электроснабжения, входящим в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в целях увеличения максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, находящихся в помещениях, расположенных в многоквартирном доме.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Технологическое присоединение представляет собой комплексную процедуру, этапами которой являются: подача заявки на технологическое присоединение; заключение договора на технологическое присоединение; выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором; получение разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск к эксплуатации объектов заявителя, за исключением: объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 150 кВт и менее 670 кВт, технологическое присоединение которых осуществляется по третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) к электрическим сетям классом напряжения до 10 кВ включительно; объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно; объектов заявителей в целях временного технологического присоединения энергопринимающих устройств по третьей категории надежности электроснабжения на уровне напряжения ниже 35 кВ, осуществляемое на ограниченный период времени для обеспечения электроснабжения энергопринимающих устройств; объектов физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику, осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям; фактический прием (подача) напряжения и мощности (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено»); составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Перечень мероприятий по технологическому присоединению включает в себя: а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором (субъектом оперативно – диспетчерского электроэнергетических системах), а в случае выдачи технических условий электростанцией — согласование их с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах) и со смежными сетевыми организациями;

б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

I") выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д) проверку сетевой организацией выполнения заявителем технических условий;

е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом Ростехнадзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно -- диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат согласованию с таким субъектом оперативно - диспетчерского управления.

Предметом договора между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> организацией является оказание услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД в пределах установленного тарифа.

Согласно абз. 2 пункта 8 (4) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16 (1) настоящих Правил.

С учетом изложенного, суд полагает, что управляющая компания должна осуществить подачу обращения в ресурсоснабжающие организации только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (так как их интересы в связи с подключением новых коммуникаций безусловно затрагиваются), однако такое решение не принималось, доказательств обратного материалы дела не содержат, собственниками мансардного помещения (истцом) МКД № по <адрес> схема прохождения инженерных коммуникаций в ООО «Управляющая компания Ленинского района» не предоставлена, каких-либо оснований для инициации собрания по данному вопросу самой управляющей компанией материалы дела не содержат, отказы ресурсоснабжающих организаций в отношении индивидуальной заявки истцом не обжаловались. Вся вышеизложенная информация в рамках правоотношений по управлению МКД истцу со стороны ответчика предоставлена в ходе переписки.

Таким образом, суд полагает права истца действиями (бездействием) ответчика не нарушенными, доказательств обратного материалы дела не содержат.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности направления в адрес сетевой организации заявки на выдачу технических условий, выдачи разрешения на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, взыскании судебной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья В.А. Воробьев