Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами, был заключен договор на строительство объекта недвижимости от 16 марта 2015 года, скрепленный печатью ИП, поскольку ответчик представился индивидуальным предпринимателем. Истец внес ответчику денежные средства в размере 513000 руб. Однако ответчик не исполнил обязательств по данному договору. Истцом также выяснено, что на момент заключения договора, ответчик согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратил свою деятельность, не смотря на то, что фактически продолжал предпринимательскую деятельность. От 25 сентября 2015г. ответчик признал нарушение договора, и стороны решили урегулировать конфликт миром. Ответчик обязался возвратить 513000 руб., однако данное обязательство также не было исполнено. Просит расторгнуть договор на строительство объекта недвижимости от 16 марта 2015 года между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную сумму по договору в размере 513000 руб. и возврат госпошлины.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному места дислокации и путем СМС оповещения.

Выслушав мнение представителя истца, который не возражает в принятии заочного решения и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями ст. 740 по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч. 1). В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 730 к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Из материалов дела следует, что между истцом (как заказчиком) и ответчиком (как подрядчиком) заключен договор на строительство объекта недвижимости от 16 марта 2015 года, по условиям которого, генеральный подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц – субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству жилого рубленого дома размер по осям 10,20м*10,80м из диаметра бревна 260-280мм, с тепловым пазом не менее 150мм, используемый лес на строительство дома зимней валки, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией; генеральный подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект заказчику в срок, установленный графиком производства и финансирования работ (в течении 45 календарных дней с момента заключения договора и внесения предоплаты заказчиком) п.1.2 Договора. Стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметы и составляет 1050000 руб.

Мировым соглашением от 25 сентября 2015г. ответчик признал нарушение договора, и стороны решили урегулировать конфликт миром. Ответчик обязался возвратить 513000 руб., однако данное обязательство не было исполнено.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", предусматривающей право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работы в случае, когда исполнитель нарушил сроки выполнения работы, требование истца о расторжении договора подряда и возврата уплаченной суммы по договору в размере 513000 руб. является обоснованным.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителей удовлетворить.

Расторгнуть договор на строительство объекта недвижимости от 16 марта 2015 года заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную сумму по договору в размере 513000 (пятьсот тринадцать тысяч) руб. и 8330 (восемь тысяч триста тридцать три)руб. в счет возврата оплаченной госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: