Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в обосновании исковых требований указал, что Прокуратурой <адрес> во исполнение поручения прокуратуры Республики Башкортостан организована проверка исполнения федерального законодательства при регистрации права собственности на земельный участок, распложенный в <адрес> ГО <адрес> РБ. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью 1159 кв.м, с кадастровым номером № и категорией земель - земли населенных пунктов. На основании предоставленных ДД.ММ.ГГГГФИО1 в офис РГАУ «Многофункциональный центр», расположенного по адресу: <адрес>, заявления от его имени о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного в рамках наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - регистрирующий орган) зарегистрировано право собственности за № на вышеуказанный земельный участок за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 8017 №, выдан отделом УФМС РФ по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №№, выдан Орджоникидзевским РУВД <адрес>, в офис РГАУ «Многофункциональный центр», расположенного по адресу: <адрес>, поданы заявление от их имени о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н между ФИО1 и ФИО2 По результатам проведения регистрирующим органом правовой экспертизы обозначенных действий выявлен факт подделки свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного в рамках наследственного дела № нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО3, послужившего основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на ФИО1 Так, согласно письму нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№, направленному в адрес государственного регистратора, наследственное дело на ФИО4 не открывалось, свидетельство о праве наследство не выдавалось. Более того, согласно представленному поддельному свидетельству о праве на наследство по закону земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером № и категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежал наследодателю - отцу ФИО1ФИО4, на праве пожизненного наследуемого владения на основании выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> Республики Башкортостан о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Вместе с тем опрошенные в ходе прокурорской проверки директор ООО «Торгсервис» ФИО5 и начальник отдела коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Ленинского ГО <адрес>ФИО6 пояснили, что вышеуказанный земельный участок находится за пределами утвержденных границ территория садового товарищества «Чайка-2», данное товарищество является юридическим лицом, созданным на основании постановления администрации <адрес> ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, с предоставлением земель под садовое пользование членам садового товарищества и утвержденным списком владельцев, которые являются членами данного садового товарищества, при этом в данном списке лицо с фамилией ФИО7 отсутствует. Также в <адрес> городского округа <адрес> отсутствует обозначенная нехозяйственная книга. Принимая во внимание, что вышеуказанные свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№, а также выписка из похозяйственной книги администрации <адрес> Республики Башкортостан о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, в установленном законом порядке не выдавались, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок проведена в отсутствие правоустанавливающих документов и помимо воли уполномоченных в сфере распоряжения земельными участками органов.

Незаконная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права публично-правового образования - <адрес>, в связи с чем прокурору предоставлено право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением. Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью 1159 кв.м, с кадастровым номером № Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО1. Погасить в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, № за ФИО1.

Стороны на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, выраженного в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ч. 2 ст. 10.1 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-з «О местном самоуправлении в <адрес>» органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских округов по предоставлению земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым-четвертым ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления.

Судом установлено, что Прокуратурой <адрес> во исполнение поручения прокуратуры Республики Башкортостан организована проверка исполнения федерального законодательства при регистрации права собственности на земельный участок, распложенный в <адрес> ГО <адрес> РБ.

Проверкой установлено, ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в офис РГАУ «Многофункциональный центр», расположенный по адресу: <адрес>, с заявлением от его имени о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного в рамках наследственного дела №.

На основании заявления ответчика и предоставленных документов, ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью № кв.м, с кадастровым номером № и категорией земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - регистрирующий орган) зарегистрировано право собственности за № на вышеуказанный земельный участок за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №№, выдан отделом УФМС РФ по <адрес> в <адрес>.

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 8005 №, выдан Орджоникидзевским РУВД <адрес>, в офис РГАУ «Многофункциональный центр», расположенного по адресу: <адрес>, поданы заявления от их имени о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н между ФИО1 и ФИО2

Далее судом установлено, что по результатам проведения регистрирующим органом правовой экспертизы обозначенных действий, выявлен факт подделки свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного в рамках наследственного дела № нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО3, послужившего основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на ФИО1

Так, согласно письму нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№, направленному в адрес государственного регистратора, наследственное дело на ФИО4 не открывалось, свидетельство о праве наследство не выдавалось.

Судом установлен, что согласно представленному поддельному свидетельству о праве на наследство по закону земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью 1159 кв.м., с кадастровым номером № и категорией земель - земли населенных пунктов, принадлежал наследодателю - отцу ФИО1ФИО4, на праве пожизненного наследуемого владения на основании выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> Республики Башкортостан о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Вместе с тем опрошенные в ходе прокурорской проверки директор ООО «Торгсервис» ФИО5 и начальник отдела коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Ленинского ГО <адрес>ФИО6 пояснили, что вышеуказанный земельный участок находится за пределами утвержденных границ территория садового товарищества «Чайка-2», данное товарищество является юридическим лицом, созданным на основании постановления администрации <адрес> ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, с предоставлением земель под садовое пользование членам садового товарищества и утвержденным списком владельцев, которые являются членами данного садового товарищества, при этом в данном списке лицо с фамилией ФИО7 отсутствует. Также в <адрес> Республики Башкортостан отсутствует обозначенная нехозяйственная книга.

Принимая во внимание, что вышеуказанные свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№, а также выписка из похозяйственной книги <адрес> Республики Башкортостан о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, в установленном законом порядке не выдавались, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок проведена в отсутствие правоустанавливающих документов и помимо воли уполномоченных в сфере распоряжения земельными участками органов.

Поскольку незаконная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права публично-правового образования - <адрес>, в связи с чем прокурору предоставлено право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Также ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов Прокурора <адрес>, в связи с чем, требования об истребовании имущества из незаконного владения ответчика являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Прокурора <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью №.м, с кадастровым номером №;

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью № кв.м., с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО1;

Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория садового товарищества «Чайка-2», площадью 1159 кв.м, с кадастровым номером № за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов