Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска Истец указывает, что она купила по договору о ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м. в том числе жилой площадью 11,6 кв.м. В 1980 году вступила в брак с ФИО2 (Свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ№). Поскольку данное домовладение в процессе естественного износа стало непригодным для его дальнейшего использования, она обратилась в соответствующий орган для получения разрешения на перестройку (реконструкции; индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ), однако ввод в эксплуатацию в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на тот момент, произведен не был.

В процессе проживания в данном домовладении и ввиду необходимости дополнительных ремонтных работ жилого дома произведена его дополнительная несанкционированная реконструкция жилого дома, которая привела к изменениям всех существующих на момент обращения в суд параметров объекта (площадей). Проведя техническую инвентаризацию объекта в ГБ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», был изготовлен поэтажный план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реконструкции двухкомнатный одноэтажный жилой дом имеет площадь здания 60,7 кв.м., общую площадь 55,7 кв.м., в том числе жилая площадь 29,6 кв.м., что не соответствует первоначальным данным в правоустанавливающем документе (Договор от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что данные объекта (площадь) имеют расхождения с данными, указанными в первоначальных документах, а также в связи с произведением самовольной реконструкции Истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимости жилой дом и произвести государственную регистрацию права собственности на указанный выше жилой дом.

В том числе при оформлении запроса Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» выяснилось, что на кадастровом учете стоит не только объект -жилой дом общей площадью 58,9 кв.м., кадастровый №, но и ошибочно внесены данные связанные с постановкой на кадастровый учет дополнительные (никогда не существовавшие) самостоятельные объекты недвижимости без права собственности, а именно квартира №, кадастровый №, и квартира №, кадастровый №, имеющие совпадение адреса – <адрес>.

Кроме того, при проведении кадастровых работ связанных с установлением (межеванием) границ земельного участка и расположения жилого дома (объекта) на земельном участке, выявились нарушение градостроительных норм. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Альянс-Проект», объект, после реконструкции, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Однако, реконструкция дома повлекла нарушения градостроительных норм, норм противопожарной защиты, хотя реконструированный жилой дом находится целиком в границах принадлежащего Истцу земельного участка, кадастровый №, фактически нарушены права и интересы третьих лиц, расстояние от границ земельного участка, <адрес> до стен жилого <адрес> составляет 0,86 м. Правообладатель (Свидетельтво о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО3 против заявленных требований не возражает.

В связи с тем, что другие способы с регистрацией права собственности на данное имущество по ряду причин невозможны, за защитой своих прав и законных интересов Истец была вынуждена обратиться в суд. В связи с чем просит:

- Обязать снять с кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Новосибирской области квартиру, площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать снять с кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Новосибирской области квартиру, площадью 27,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать снять с кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Новосибирской области многоквартирный жилой дом, площадью 58,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатный жилой дом, площадью здания 60,7 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Истец участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истцов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать снять с кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Новосибирской области квартиру, площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина