Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу как работнику ГП «» с ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена комната №, расположенная в общежитии . Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ№, указанное общежитие, за исключением помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией был заключён договор социального найма жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к Главе Администрации города Алушта ФИО5 с заявлением о заключении договора о безвозмездной передачи занимаемого ею жилого помещения, но ей было отказано, так как указанная ею комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на комнату №, расположенную в общежитии .

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, кроме того, пояснил, что решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право пользования указанным жилым помещением, решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Представитель Администрации ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что заключение договора о передаче в собственность истцу занимаемого ею жилого помещения будет возможно после проведения всех необходимых работ и приведение в соответствие с законодательством всей технической документации, а также проведения всех кадастровых работ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно Постановления Государственного ФИО3 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ «О даче согласия ФИО3 Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность» общежитие филиала «Таврида» ФГУП «ПАО «» по адресу: А подлежало передаче из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований.

В соответствие с ФИО3 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-р «О передаче общежитий» все жилые и нежилые помещения, расположенные в здании общежития по адресу: (за исключением помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам) подлежат передаче из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании вышеуказанных Постановления Государственного ФИО3 Республики Крым № и ФИО3№-р общежитие, за исключением помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам по А передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта.

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования жилым помещением № расположенным по адресу .

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Администрацией был заключён договор социального найма №, жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенной по адресу: ( л.д.)

Ответом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО2 отказано в заключении договора о передачи жилого помещения в частную собственность, так как его заключение возможно будет только после проведения всех необходимых работ и приведение в соответствие с законодательством всей технической документации. Администрацией Республики Крым будут подготовлены материалы для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии по вопросам переустройства и перепланировки жилого помещения, признания помещения жилым, иным архитектурно-строительным вопросам( л.д.№)

Согласно справки выданной Муниципальным казённым предприятием Алушта Республики Крым «» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, имеющая временное жильё, расположенное по адресу: , задолженности за содержание и ремонт общего имущества, а также затрат за электрическую энергию, водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, не имеет(л.д.)

Оценивая представленные истцом доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению что истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование иска.

В соответствии со ст.ст.35,40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ: каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2021 года №183-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации и нормативно правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность, либо в собственность одного лица г, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2021 года №183-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

П.5 ч.10 ст.35 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находятся вопросы определения порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность( долевую или совместную).

Исходя из смысла положений, содержащихся в ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что с истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, истец зарегистрирована по спорному адресу, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, суд полагает, что она имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемой комнаты, расположенной по адресу: , общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой –33,8кв.м.

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату , общей площадью .м., в том числе жилой –.м., расположенную по адресу , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда Н.О.Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2022 года.