Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, по платежам за коммунальные услуги,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк, Банк, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, по платежам за коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что 07.05.2015 между ОАО «Сбербанк России» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 61-А, по которому Банк передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, а арендатор обязалась принять указанное помещение и вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды. 06.05.2015 сторонами составлен акт приема-передачи помещения в аренду. По условиям договора срок аренды составляет 11 месяцев со дня заключения договора, а при отсутствии письменного отказа от продления договора, считается возобновленным каждый раз на тот же срок на тех же условиях. Ежемесячная арендная плата за пользование помещением установлена в размере 2388,00 руб., которая начисляется и уплачивается на условиях пунктов 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.6. договора. При нарушении срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,01% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. В нарушение обязательств арендатор ненадлежащим образом вносила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19135,86 руб., за что Банком начислена неустойка в размере 2031,64 руб. В соответствии с п. 4.1. договора аренды плата за содержание (эксплуатацию) арендуемого помещения, в том числе отопление, водоснабжение, пользование канализацией, электроэнергией, вывоз ТБО, оказание услуг телефонной связи, охрана помещения, уборка помещения, уборка прилегающей территории, содержание общего имущества в расчет арендной платы не входит. Указанные услуги оплачиваются арендатором отдельно по договорам, заключенным арендатором с соответствующими организациями. В нарушение обязательств арендатор не заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями и не оплачивала коммунальные услуги, данные расходы нес Банк, что подтверждается документально, в связи с чем арендатору выставлялись счета на возмещение расходов за электроэнергию и отопление по их фактическому потреблению, которые также оплачены арендатором не в полном объеме, образовавшаяся задолженность составила 93650,22 руб. 03.02.2017 арендатор вернула помещение арендодателю на основании акта приема-передачи, но свои обязательства не исполнила, претензии от 03.05.2017, 12.07.2017 оставлены без внимания. Просил взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2: задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 61-А от 07.05.2015 в размере 19135,86 руб., неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 2031,64 руб., задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 93650,22 руб., а всего на общую сумму 114817,72 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3496,35 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк ФИО3, действующая на основании доверенности № 8612/163-Д от 13.09.2018 сроком по 29.07.2019, в судебном заседании участвовала посредством видеоконференц-связи, представила письменное заявление об изменении (уменьшении) исковых требований с расчетом арендной платы и неустойки, в котором указала, что в связи с поступлением платежей в счет погашения задолженности по договору аренды по состоянию на 20.02.2019 сумма, подлежащая взысканию составила 100665,41 руб., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 4766,00 руб., неустойка за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 2249,19 руб., задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 93650,22 руб., а также госпошлина в размере 3496,35 руб. Кроме того, просила считать опиской указанную в исковом заявлении дату договора аренды «07.05.2013», читать «07.05.2015». На удовлетворении уточненных требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что в адрес ответчика неоднократно направлялись акты сверки для подписания ответчиком, в том числе в претензии от 03.05.2017 (за период с 07.05.2015 по 07.04.2017). Также пояснила, что арендную плату ФИО2 начислили по 03.02.2017, поскольку акт приема-передачи подписан в эту дату, что соответствует условиям договора аренды (п. 4.2.).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, представила суду письменное возражение. По доводам ФИО2 задолженность по арендной плате у нее отсутствует, в подтверждение чему представила письменные доказательства (платежные поручения и чеки-ордера). Пояснила, что при заключении договора аренды по предложению специалиста Банка она заплатила вперед 06.05.2015 два месяца аренды, эти счета сейчас Банк во внимание не принимает. При выставлении задолженности по коммунальным платежам сверки с ней не проводились, считает, что имеются расхождения по платежам и по выставленным суммам. По соглашению о расторжении спорного договора аренды помещение арендодателю она вернула не 03.02.2017, а 01.02.2017, в этот день она подписала акт приема-передачи помещения без указания даты, ключи от помещения отдала еще до 30 января, в связи с чем считает необоснованным выставление ей на оплату счетов за февраль: № 12071 от 03.04.2017 в сумме 1242,42 руб., № 110721 от 22.03.2017 в сумме 3,32 руб. Кроме того, она добросовестно оплачивала арендную плату по указанным в договоре реквизитам, пока в августе 2016 года Банк не отказался провести платеж в связи с недостоверными реквизитами, поэтому не согласна с выставлением пени. Впоследствии 05.09.2018 от судебного пристава, возбудившего исполнительное производство о взыскании с нее задолженности по арендной плате, узнала, что реквизиты изменялись, о чем Банк ее не уведомил.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу части 2 статья 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как установлено в судебном заседании между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время – ПАО Сбербанк) (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 07.05.2015 заключен договор аренды нежилого помещения № 61-А, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью 59,7 кв.м, на первом этаже по адресу: Россия, <адрес>, - для размещения офиса (пункты договора 1.1., 1.3., 1.4.).

Срок аренды составляет 11 месяцев со дня заключения договора, а в случае, если ни одна из сторон до окончания срока аренды не заявит письменно о своем отказе от продления договора, договор считается возобновленным каждый раз на тот же срок и на тех же условиях. При этом письменное заявление об отказе от продлении договора должно поступить соответствующей стороне не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока аренды (п.п. 1.6., 6.2. договора).

Передача помещения арендатору оформляется актом приема-передачи помещения в аренду (п. 2.1. договора).

В случае прекращения действия договора арендатор не позднее пяти дней со дня прекращения действия договора передает арендодателю помещение по акту приема-передачи (п.п. 2.1., 2.2. договора).

В пункте 3.1.3. договора одной из обязанностей арендодателя указано следующее: принять от арендатора помещение по акту приема-передачи в день прекращения срока аренды, а в случае досрочного расторжения договора – в день досрочного расторжения.

Кроме того, арендодатель по условиям пунктов 3.1.6., 3.1.7. договора обязуется: обеспечить техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, вывоз мусора, дератизацию и дезинсекцию помещения; предоставлять арендатору счета-фактуры в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

В свою очередь арендатор, в числе прочего, обязуется: вносить (уплачивать) арендую плату в размере и сроки, установленные договором; передать арендодателю помещение по акту приема-передачи в день прекращения срока аренды, а в случае досрочного расторжения – в день досрочного расторжения (п.п. 3.3.3., 3.3.12.).

Относительно платежей и расчетов в разделе 4 договора указано следующее.

Сумма арендной платы в месяц составляет 2388,00 руб., в том числе НДС 364,27 руб. и уплачивается путем безналичного перечисления арендатором (на счет арендодателя, указанный в разделе 9 договора или в уведомлении об изменении реквизитов в соответствии с п. 7.4. договора), ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца или, если этот день не является рабочим - в предшествующий ему рабочий день. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем передачи помещения арендатору по акту приема-передачи, по день возврата помещения арендодателю по акту приема-передачи. Во избежание сомнений, арендная плата за любой неполный месяц срока аренды рассчитывается пропорционально фактическому количеству календарных дней такого неполного месяца аренды (п.п. 4.1., 4.2., 4.4., 4.5.).

Плата за содержание (эксплуатацию) арендуемого помещения, в том числе отопление, водоснабжение, пользование канализацией, электроэнергией, вывоз ТБО, оказание услуг телефонной связи, охрана помещения, уборка помещения, уборка прилегающей территории, содержание общего имущества в расчет арендной платы не входит. Вышеперечисленные услуги оплачиваются арендатором отдельно (пропорционально занимаемой площади) на основании отдельно заключенных арендатором договоров с организациями, обслуживающими помещение и предоставляющими данные услуги (п. 4.1. договора).

За нарушение арендатором срока внесения арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,01% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.2. договора).

В случае нарушения срока возврата (передачи) помещения арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также неустойку в размере 0,01% от суммы арендной платы за месяц за весь период просрочки возврата помещения (п. 5.6. договора).

В соответствии с пунктом 6.3. арендатор обязан возвратить помещение арендодателю, а также произвести предусмотренные договором выплаты в течение трех рабочих дней со дня возврата помещения арендодателю по акту приема-передачи, независимо от основания прекращения договора. Прекращение действия договора не освобождает арендатора от обязанности выплатить арендодателю установленную договором арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором, а также не освобождает арендатора от ответственности за нарушение условий договора.

Указанный договор, а также приложения к нему, в том числе акт приема-передачи помещения в аренду от 06.05.2015, подписаны сторонами без разногласий.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между спорящими сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения в установленной законом форме (ст.ст. 432-434 ГК РФ).

Арендодатель свои обязательства в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ по договору исполнил в полном объеме, что подтвердилось представленными суду письменными доказательствами, тогда как арендатор, по доводам истца, обязательства по уплате арендной платы и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил.

В соответствии с Соглашением от 01.02.2017 о расторжении договора аренды нежилого помещения № 61-А от 07.05.2017 стороны договорились расторгнуть указанный договор аренды с 01.02.2017; обязались произвести сверку взаиморасчетов путем составления акта сверки в течение 15 рабочих дней с момента подписания Соглашения. Соглашением предусмотрено, что взаиморасчеты будут произведены в течение 10 рабочих дней с момента подписания сторонами акта сверки, а обязательства сторон по возврату денежных средств прекращаются с момента их поступления в полном объеме на расчетный счет.

Акт приема-передачи (возврата) помещения от 03.02.2017, подписанный сторонами и являющийся приложением к вышеуказанному Соглашению, свидетельствует о принятии арендодателем спорного помещения без указания недостатков, повреждений и предъявления каких-либо претензий, 03.02.2017, в связи с чем в соответствии с пунктом 4.2. договора аренды арендная плата начислена по указанную дату включительно.

Таким образом, доводы ответчика ФИО2 о несогласии с начислением арендной платы по 03.02.2017, а не по 01.02.2017 несостоятельны, допустимых доказательств того, что возврат помещения был произведен фактически не 03.02.2017, а 01.02.2017 суду не представлено. Доводы о том, что сотрудник банка принимал помещение 01.02.2017, при этом в акте ответчик только расписалась без указания даты, ничем не подтверждаются, следовательно, взыскание задолженности по арендной плате по 03.02.2017 включительно обоснованно и законно.

В связи с неисполнением обязательств по договору аренды в адрес ответчика Банк направил претензию № 8612-72/164 от 03.05.2017, где указал, что задолженность по внесению арендной платы и оплате услуг за содержание и эксплуатацию на 07.04.2017 составляет 114415,78 руб. и предложил погасить указанную задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. Для сверки и подписания Банк направил ФИО2 акт сверки взаимных расчетов за период с 07.05.2015 по 07.04.2017, а также повторно выслал счета на оплату задолженности:

- № 6872 от 20.10.2016 – возмещение за электроснабжение январь-сентябрь 2016 г. на сумму 11310,28 руб.;

- № 7828 от 30.11.2016 – электроэнергия за октябрь 2016 г. – 53,88 руб.;

- № 9405 от 23.12.2016 – электроэнергия за ноябрь 2016 г. – 129,16 руб.;

- № 9777 от 20.01.2017 – электроэнергия за декабрь 2016 г. – 282,14 руб.;

- № 10033 от 26.01.2017 – теплоснабжение за период с 01.12.2015 по 30.11.2016 гг. – 51566,24 руб.;

- № 10033 от 26.01.2017 – отопление за декабрь 2016 г. – 11676,32 руб.;

- № 10434 от 16.02.2017 – отопление за январь 2017 г. – 12035,01 руб.;

- № 11025 от 28.02.2017 – электроэнергия за январь 2017 г. – 35,7 руб.;

- № 110721 от 22.03.2017 – электроэнергия за февраль 2017 г. – 3,32 руб.;

- № 12071 от 03.04.2017 – теплоэнергия за период с 01.02.2017 – 04.02.2017 – 1242,42 руб.

На указанной претензии имеется подпись ФИО2 с датой получения – 17.05.2017.

В повторно направленной ответчику претензии № 8612-72-исх/257 от 12.07.2017 указана общая сумма задолженности 118097,51 руб., в том числе: по арендной плате – 24135,86 руб., по коммунальным платежам – 93961,65 руб. и срок для добровольного погашения задолженности – 30 дней с момента получения претензии.

Следовательно, доводы ответчика ФИО2 о неполучении акта сверки взаимных расчетов опровергаются представленными суду письменными доказательствами, то есть Банк, являясь арендодателем по спорному договору предпринимал меры для урегулирования вопроса по взысканию задолженности в бесспорном порядке, доказательств, что арендатор согласилась со сверкой расчетов, либо имела какие-либо возражения, помимо заявленных в ходе судебного разбирательства, суду не представлено.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № 12 Зуевского судебного района Кировской области 14.06.2018 судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по арендной плате был отменен 07.09.2018 в связи с поступлением от должника возражений относительно суммы задолженности, рассчитанной банком, не подписанием акта сверки.

В связи установленными обстоятельствами у истца появились основания для обращения за взысканием задолженности по договору аренды № 61-А от 07.05.2015 в суд.

В представленном истцом уточненном расчете задолженности по арендной плате и неустойке по состоянию на 20.02.2019 сумма задолженности уменьшена с 19135,86 руб. до 4766,00 руб. с учетом представленных ФИО2 платежных документов от 30.01.2019, 04.02.2019, 08.02.2019, 11.02.2019, произведен перерасчет неустойки с 2031,64 руб. до 2249,19 руб., сумма задолженности по коммунальным платежам осталась неизменной.

На момент рассмотрения спора в суде договор аренды № 61-А от 07.05.2015 ответчиком не оспаривался, не расторгнут, недействительным в судебном порядке не признан, доказательств обратного суду не представлено. Сведения о погашении задолженности заемщиком в большем размере отсутствуют.

Доводы ответчика об оплате до заключения договора арендной платы вперед за два месяца по чеку-ордеру от 06.05.2015 на сумму 4776,00 руб. суд признает не состоятельными, поскольку в указанном платежном документе отсутствуют сведения, по какому именно договору аренды уплачена аренда помещения ФИО2, спорный договор был заключен 07.05.2015, по доводам истца, не оспоренным ответчиком, ранее указанное помещение арендовало ООО «Восход», плату за которое также вносила ФИО2, являясь директором данного общества, в связи с чем на момент рассмотрения дела с достоверностью определить назначение данного платежа не представляется возможным, но поскольку чек-ордер был оплачен до заключения договора от 07.05.2015, следовательно указанный платеж мог быть произведен в счет уплаты долга по предыдущему договору аренды.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений указанной нормы, с учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчика о незаконном взыскании с нее неустойки за нарушение условий договора аренды об оплате, поскольку судом установлен факт нарушения арендатором условий договора о ежемесячной оплате арендной платы за помещения не позднее 10-го числа следующего месяца. Доводы ФИО2 о неуведомлении ее Банком о смене реквизитов, в связи с чем она длительное время не могла произвести оплату аренды помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данное обстоятельство не является обстоятельством непреодолимой силы, при котором сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору (п. 7.2 Договора аренды) и не имела возможности связаться со второй стороной договора по указанным в договоре адресам и телефонам.

Таким образом, требование о взыскании предусмотренной договором штрафной санкции в виде неустойки (пени) законно и обоснованно и подлежит удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в общей сумме 93961,65 руб. суд приходит к следующему.

Поскольку оплата коммунальных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые несет арендатор в силу п. 2 ст. 616 ГК, соответственно, арендатор обязан возмещать арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ в случае незаключения арендатором договоров с ресурсоснабжающими организациями, если это предусмотрено условиями договора аренды, он должен возместить арендодателю все понесенные убытки в связи с оплатой коммунальных услуг, потребленных арендатором с момента передачи ему помещения.

По условиям спорного договора аренды предусмотрено, что коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы по договорам, заключенным со специализированными организациями.

Из доводов истца следует, что договоры на предоставление коммунальных услуг ФИО2 с ресурсоснабжающими организациями не заключила, в связи с чем по ранее заключенным договорам оплату производил сам арендодатель, а в адрес ФИО2 выставлялись счета на оплату по фактически предоставленным услугам, которые она оплачивала не в полном объеме.

В материалы дела стороной истца представлены письменные доказательства обоснованности заявленных о взыскании задолженности за коммунальные платежи требований: договор теплоснабжения в горячей воде № 24-ТС/О-08/40 от 10.09.2008, заключенный между МУП ЖКХ «Газтепложилсервис» и АК Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество); акты и счета на оплату, выставленные МУП ЖКХ «Газтепложилсервис» за отопление в адрес ОАО «Сбербанк России»; платежные поручения, свидетельствующие об оплате предоставленных МУП ЖКХ «Газтепложилсервис» коммунальных услуг по отоплению Банком; счета, выставленные ФИО2 в спорный период, в счет возмещения расходов ПАО Сбербанк за электроснабжение, отопление: № 6872 от 20.10.2016 – электроснабжение за январь-сентябрь 2016 в сумме 11310,28 руб., № 7828 от 30.11.2016 – электроэнергия за октябрь 2016 в сумме 53,88 руб., № 9405 от 23.12.2016 – электроэнергия за ноябрь 2016 в сумме 129,16 руб., № 9777 от 20.01.2017 – электроснабжение за декабрь 2016 в сумме 282,14 руб., № 11025 от 28.02.2017 – электроэнергия за январь 2017 в сумме 35,7 руб., № 11721 от 22.03.2017 – электроэнергия за февраль 2017 в сумме 2,49 руб., № 5222 В от 24.05.2018 – теплоснабжение за ноябрь 2015 в сумме 7112,75 руб., № 10033 от 26.01.2017 – теплоснабжение за период с 01.12.2015 по 30.11.2016 в сумме 51566,24 руб., № 10071 от 30.01.2017 – отопление за декабрь 2016 в сумме 11676,32 руб., № 10434 от 16.02.2017 – отопление за январь 2017 в сумме 12035,01 руб., № 12071 от 03.04.2017 – теплоэнергия за период с 01.02 по 03.02.2017 в сумме 931,82 руб.; счета-фактуры по представленной от ОАО «Энергосбыт Плюс» ПАО Сбербанк услуге по электроснабжению с актами приема-передачи электрической энергии (мощности), платежные поручения, свидетельствующие об оплате предоставленных услуг за электроэнергию Банком

Суду представлен истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом ответчиком допустимых и достоверных доказательств в опровержение указанного расчета не представлено.

Доводы ответчика о непредставлении стороной истца акта сверки взаимных расчетов за период с 07.05.2015 по 07.04.2017 несостоятельны, поскольку опровергаются представленными суду доказательствами, в том числе претензией № 8612-72/164 от 03.05.2017, полученной ФИО2 17.05.2017. В ходе судебного разбирательства доказательств оплаты суммы задолженности, заявленной к взысканию, от ответчика не поступило. В возражениях ФИО2 выражала несогласие лишь с выставлением ей долга за февраль 2017 года, полагала, что долг за февраль отсутствует в связи со сдачей помещения арендодателю 01.02.2017.

Как уже уставлено судом истец правомерно произвел расчет задолженности по арендной плате по 03.02.2017 включительно, поскольку акт приема-передачи (возврата) помещения датирован 03.02.2017, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг также начислена по 03.02.2017 включительно и предъявлена истцом к взысканию законно и обоснованно.

Проанализировав представленные доказательства, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, суд находит требования истца ПАО Сбербанк о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и по платежам за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в связи с удовлетворением исковых требований с учетом уточнений с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска (платежные поручения № 77367 от 05.06.2018, № 820727 от 18.12.2018) в пользу истца в размере 3213,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 задолженность в общей сумме 100665 (сто тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 41 копейка, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 61-А от 07.05.2015 в размере 4766 рублей 00 копеек, неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 2249 рублей 19 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93650 рублей 22 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3213 (три тысячи двести тринадцать) рублей 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Мотивированное решения судом изготовлено 15.03.2019.

Судья М.В. Лямина