Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: **** в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указав, что в 2000 году ее семье Дедовичским молочным заводом для проживания была предоставлена половина жилого дома по адресу: ****, при этом в карточке регистрации половина дома значится как квартира №2 указанного дома. До настоящего время она проживает в указанной половине дома, следит за его состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако, право собственности на данную половину дома она оформить не может ввиду отсутствия документов на жилое помещение. Вторая половина на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Дедовичского района Псковской области признана за ФИО2 и ФИО3 В настоящее время Дедовичский молочный завод как организация не существует. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что в половине дома она зарегистрирована с 2002 года. Также в половине дома жила ее мать **** и отчим ****., которому Дедовичским молочным заводом в 2000 году было предоставлено указанное жилое помещение. При вселении в жилое помещение никакие документы не выдавались, претензии по поводу пользования жилым помещением никто не предъявлял. До настоящего времени она проживает в спорном жилом помещении и другого жилья у нее нет. Она оплачивает коммунальные услуги за проживание. Мать и отчим умерли.

Представитель ответчика – Администрации Дедовичского района Псковской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 23 марта 2021 года №851 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представлено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях от 09 апреля 2021 года просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 с 29 января 2002 года зарегистрирована по адресу: ****

В техническом плане по состоянию на 30 января 2009 года указано, что данный дом одноэтажный, построен в 1970 году, состоит из двух жилых помещений, общая площадь дома 66,9 кв.м., обозначены два изолированные входа в жилые помещения.

Данный дом также не является муниципальной собственностью и не зарегистрирован в Реестре муниципальной собственности района, что подтверждается выпиской из Реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района №1212 от 11 мая 2018 года.

Решением мирового судьи судебного участка№4 Дедовичского района Псковской области от 08 сентября 2010 года за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: ****, по 1/4 доли за каждым.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 марта 2021 года также указано о том, что в **** одноэтажный,1970 года постройки, площадью 66,9 кв.м., у ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право собственности по 1/4 доли за каждым.

Истица ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29 января 2002 года, в карточке регистрации жилое помещение значится как квартира №2.

Свидетель **** подтвердила, что ФИО1 длительное время проживает в спорном жилом помещение, где ранее также проживали ее мать и отчим. Однако, оформить в собственность жилье истица не может ввиду отсутствия документов.

Также суд отмечает, что ФИО1 не может воспользоваться право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку в соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, однако, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение не является муниципальным и не расположено в государственном жилищном фонде.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ****, расположенного по адресу: ****, с кадастровым номером 60:04:0010118:56.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 28 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева