Гражданский кодекс часть 1

дело по исковому заявлению Дружинина Владимира Ивановича к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью "ПЛОЩАДЬ1" кадастровый "№" и 1-этажное здание цеха безалкогольных напитков (нежилое) общей площадью "ПЛОЩАДЬ2" метра, кадастровый "№", находящиеся по адресу: "АДРЕС". В обоснование своих требований указал, что "ДАТА" между ним и ООО «Партнер» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка и 1-этажного здания цеха безалкогольных напитков. Сторонами была установлена стоимость объекта в размере "СУММА". Стоимость была выплачена покупателем продавцу в полном объеме до подписания договора. Истец обратился в отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество и земельный участок, в чем было отказано, указано, что ООО «Партнер» ликвидировано. В соответствии с действующим законодательство обе стороны должны подтвердить регистрацию перехода права собственности, на основании одного заявления Дружинина В.И. переход права собственности зарегистрирован быть не может.

Истец в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 77).

Представитель истца заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 По Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 75).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 76).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного содержания наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что "ДАТА" ООО «Партнер» приняло решение о продаже имущества, находящегося в его собственности в связи с ликвидацией, а именно: земельного участка площадью "ПЛОЩАДЬ1", кадастровый "№", и 1-этажного здания цеха безалкогольных напитков общей площадью "ПЛОЩАДЬ2", кадастровый "№", расположенные по адресу: "АДРЕС" (л.д. 35).

"ДАТА" между истцом и ООО «Партнер» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка площадью "ПЛОЩАДЬ1", кадастровый "№", и 1-этажного здания цеха безалкогольных напитков общей площадью "ПЛОЩАДЬ2", кадастровый "№", расположенные по адресу: "АДРЕС" была установлена стоимость объекта в размере "СУММА". Договор подписан сторонами, никем не оспорен.

Согласно приходного кассового ордера "№" от "ДАТА" (л.д. 78), ООО «Партнер» приняло от Дружинина В.И. "СУММА" по договору купли-продажи.

Государственную регистрацию право собственности на недвижимость истец своевременно не произвел.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на "ДАТА" (л.д. 15, 16), земельный участок площадью "ПЛОЩАДЬ1", кадастровый "№", и здание цеха безалкогольных напитков общей площадью "ПЛОЩАДЬ2", кадастровый "№", расположенные по адресу: "АДРЕС", принадлежат на праве собственности ООО «Партнер».

Здание цеха безалкогольных напитков по адресу: "АДРЕС", поставлено на кадастровый учет "ДАТА" (л.д. 36).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: "АДРЕС" (л.д. 11), для размещения здания цеха безалкогольных напитков, правообладатель земельного участка, кадастровый "№", ООО «Партнер». На земельный участок составлен межевой план (л.д. 21-27).

"ДАТА" ООО «Партнер» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица (л.д. 37) и исключено из реестра юридических лиц (л.д. 47-53).

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец в 2013 году приобрел у ООО «Партнер» по договору купли-продажи земельный участок площадью "ПЛОЩАДЬ1", кадастровый "№", и здание цеха безалкогольных напитков общей площадью "ПЛОЩАДЬ2", кадастровый "№", расположенные по адресу: "АДРЕС", передал деньги по договору, но свое возникшее право не зарегистрировал в регистрирующем органе. В настоящее время собственник имущества ООО «Партнер» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, и регистрацию осуществить не возможно. Однако, все условия договора исполнены, недвижимость передана покупателю, а деньги переданы продавцу полностью.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец должен быть признан собственником земельного участка и здания цеха безалкогольных напитков по договору купли-продажи от "ДАТА".

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дружинина Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Дружининым Владимиром Ивановичем право собственности на одноэтажное здание цеха безалкогольных напитков, общей площадью "ПЛОЩАДЬ2", кадастровый "№" и земельный участок, площадью "ПЛОЩАДЬ1", кадастровый "№", расположенные по адресу: "АДРЕС", по договору купли-продажи от "ДАТА".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л.