Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «УК «Микрорайон Волгоградский» о признании действий незаконными, обязании прекратить доначисление платы за коммунальные услуги, исключении пени, обязании произвести перерасчет задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала следующее.

Истец является собственником жилого помещения № по <адрес>. Ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В спорном жилом помещении ответчиком было произведено отключение электроэнергии без предварительного уведомления истца об отключении, что является нарушением прав истца. В результате указанных действий, в связи с несанкционированным подключением, ответчиком с мая 2017 года по настоящее время производятся доначисление платы за коммунальную услугу «электроэнергия» с повышающим коэффициентом.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просила признать незаконными действия ответчика по доначислению платы за коммунальные услуги за несанкционированное подключение электроэнергии в размере 7 479 руб. ежемесячно, начиная с мая 2017 года, обязать ответчика прекратить доначисление платы за коммунальные услуги за несанкционированное подключение, произвести перерасчет задолженности, исключить пени.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «УК «Микрорайон Волгоградский» - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии пп. «а» п. 117 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В силу абз. 1, 3 п. 118 вышеуказанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи (пп. «а». п. 119 Правил).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения № по <адрес> (л.д. 8).

Ответчик АО «УК «Микрорайон Волгоградский» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Иного судом не установлено, сторонами не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании, 21.04.2017 в квартире истца ответчиком отключена коммунальная услуга «электроэнергия» ввиду наличия задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 26 590 руб. 47 коп. Иного судом не установлено.

26.04.2017 ответчиком составлен акт о незаконном подключении истцом электроэнергии квартиры № по <адрес> (л.д. 53).

Как указывает истец в иске, ответчиком нарушен порядок уведомления истца о предстоящем отключении электроэнергии ввиду наличия задолженности, а также ответчик необоснованно выставляет к оплате истцу ежемесячно денежную сумму за оплату коммунальной услуги «электроэнергия» ввиду самовольного подключения истца данной коммунальной услуги. По данным доводам истца суд отмечает нижеследующее.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в квитанции по оплате коммунальных услуг за март 2017 года ответчик уведомил истца о том, что в случае наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья более 2 месяцев и непогашения данной задолженности в течение 20 дней со дня доставки данной квитанции, истцу будет отключена электроэнергия (л.д. 91).

Из той же квитанции за март 2017 года усматривается, что на март 2017 года у истца сформировалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общей сумме 26 590 руб. 47 коп.

В таком случае ответчиком необходимые действия по уведомлению истца о приостановлении предоставления коммунальной услуги «электроэнергия» при наличии задолженности по оплате данной коммунальной услуги более чем за 2 месяца исходя из норматива потребления ответчиком были выполнены. Направляемые в адрес истца документы о размере начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг являются платежными документами, в которых согласно п. 119 Правил № 354 допускается размещение уведомления о приостановлении услуги. Данное размещение является предварительным письменным уведомлением.

Таким образом, суд полагает, что размер основного долга свидетельствует о том, что у истца имеется задолженность по коммунальной услуге электроэнергия более чем за два месяца, что в силу п. 118 Правил № 354 является неполной оплатой потребителем коммунальной услуги, при наличии которой исполнитель вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в порядке, предусмотренном п. 119 Правил № 354.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что что действия ответчика по отключению 21.04.2017 электроэнергии в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются законными.

В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.

Как было установлено судом ранее, 26.04.2017 ответчиком произведен осмотр индивидуального прибора учета электроэнергии по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено самовольное подключение спорной квартиры к электроэнергии (л.д. 53-54).

В этот же день, 26.04.2017, ответчиком в адрес истца направлено требование о прекращении несанкционированного отбора электроэнергии и погашении имеющейся задолженности. Кроме того, ответчиком было также указано на то, что с момента установления несанкционированного подключения начисления за коммунальную услугу «электроэнергия» производятся на основании п. 62 Правил.

Факт самовольного подключения к электроэнергии истцом в судебном заседании не оспаривался.

Более того, как следует из пояснений представителя ответчика, что не оспорено истцом, ФИО1 не обращалась в управляющую компанию с заявлением о санкционированном подключении электроэнергии, в связи с чем, до настоящего времени ответчиком несанкционированное подключение квартиры № к электроэнергии не устранено.

Таким образом, в связи с тем, действия ответчика по отключению электроэнергии в жилом помещении по адресу: <адрес> являются правомерными, суд не находит правовых оснований для признания действий ответчика по доначислению платы за коммунальные услуги за несанкционированное подключение, начиная с мая 2017 года, незаконными, соответственно не находит правовых оснований для обязания ответчика прекратить указанное доначисление и произвести перерасчет задолженности.

Также суд не усматривает правовых оснований для исключения из размера задолженности истца пени в связи неоплатой истцом доначислений по коммунальной услуге «электроэнергия» ввиду несанкционированного подключения, поскольку ранее суд пришел к выводу, что доначисление платы за несанкционированное подключение коммунальной услуги «электроэнергия» ответчиком произведено правомерно.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «УК «Микрорайон Волгоградский» о признании действий незаконными, обязании прекратить доначисление платы за коммунальные услуги, исключении пени, обязании произвести перерасчет задолженности, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: