Гражданский кодекс часть 1

М.Т. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности строения, расположенного на садоводческом земельном участке, для постоянного проживания, мотивируя тем, что они с мужем и дочерью пользуются домом с 2008 г., земельный участок расположен в СНТ «Газовик», в черте . Собственными силами оборудовали дом инженерными системами электроснабжения, отопления, хозяйственно-питьевого водоснабжения (есть колодец, скважина для технических нужд). С кооперативом заключены договора на отпуск и потребление электроэнергии, на оказание услуг по сбору и транспортировке ТБО. Она с мужем зарегистрирована в , на протяжении пяти лет снимали жилье в . Для их семьи дачное строение единственное место проживания. Дом соответствует требованиям, предъявляемым к месту для постоянного круглогодичного проживания.

В судебном заседании заявитель поддержала доводы, изложенные в заявлении, суду пояснила, что с 2008 г. они постоянно проживают в доме, имеются все заключения свидетельствующие, что их дом пригоден для круглогодичного проживания.

Заинтересованное лицо УФМС г.Сургута в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения извещены, в письменном заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела УФМС в г.Сургуте.

Заслушав заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М.Т. является собственником земельного участка расположенного в , СНТ «Газовик», , на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка М.Т. является собственником объекта: дом, назначение: нежилое, 2х этажный, общая площадь 200 кв.м. расположенного на садовом земельном участке по адресу: ,

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянно проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно требованиям Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 соответствующая комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания.

Так как вопросы признания строения, расположенного на садовом участке пригодным для постоянного проживания не урегулированы законодательно, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-П до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

При установлении такого факта юридически значимыми обстоятельствами по делу являются доказательства пригодности жилого строения для постоянного проживания. Таких доказательств, по мнению суда заявителем не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с заключением эксперта Торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре строения, принадлежащего заявителю сделан вывод, что 2х этажное жилое строение расположенное на земельном участке № в является пригодным для постоянного проживания на основании Жилищного кодекса, общих положений Градостроительного Кодекса РФ ст. 1, ст. 130 ГК РФ и в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Заключение эксперта торгово-промышленной палаты основано на всех нормам жилищного кодекса, общих положениях градостроительного кодекса и ст. 130 ГК РФ, дающей понятие движимых и недвижимых вещей. При описании микроклимата в помещении эксперт произвел замеры внутреннего воздуха при температуре внешнего воздуха +15 (обследование проводилось в августе). Вывод эксперта о соответствии помещения ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» сделан лишь на основе замеров в летнее время. Строение расположено в суровой климатической зоне, замеров внутреннего воздуха в зимний период и выводов о возможности эксплуатации строения в зимний период, т.е. круглогодично, не содержится. Соответствие строения Строительным нормам и правилам самом по себе доказательством пригодности строения для постоянного проживания не является.

Жилое строение расположено на садовом участке, и в соответствии с его назначением должно быть пригодно для сезонного проживания.

В акте обследования Центра гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в г.Сургуте и Сургутском районе от ДД.ММ.ГГГГ не имеется выводов о соответствии строения санитарно-эпидемиологическим требованиям, при этом указано, что участок попадает в зону возможного влияния ОАО «Аэропорт Сургут». В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. В соответствии со ст. 23 п. 1 ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Таким доказательств суду не представлено. Заключение ООО «Декларация» от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении организационно-технических решения по обеспечению пожарной безопасности участка № по » и возможности эксплуатации строений, расположенных на земельном участке. Однако данное заключение может быть оценено только в совокупности с другими доказательствами, бесспорно свидетельствующими о пригодности строения для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

М.Т. об установлении факта пригодности дома для постоянного проживания отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский горсуд.

Председательствующий подпись

Копия верна: Судья Г.А. Луданая