Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО8, представителя ответчика ФИО3 – Ким К.Р., представителя третьего лица ФИО1 – ФИО18, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, о разделе жилого дома и земельного участка, устранении препятствий в пользовании собственностью путем сноса самовольных строений,

по иску ФИО6 к ФИО1, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, об устранении и препятствий в пользовании собственностью, путем сноса самовольных строений,

по иску ФИО6 к ФИО2, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании собственностью, путем сноса самовольных строений,

по встречному иску ФИО3 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольного строения,

по иску ФИО2 к ФИО6, третье лицо: ФИО3, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем сноса самовольного строения,

по иску ФИО1 к ФИО6, третье лицо: ФИО3, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем сноса самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Евпаторийский городской суд с исковым заявлением, уточненным в судебном заседании, к ФИО3, третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, о разделе жилого дома и земельного участка, устранении препятствий в пользовании собственностью путем сноса самовольных строений.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГФИО6 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, который расположен по адресу: <адрес>. Жилой дом в целом состоит из: лит. «А» - жилой дом, жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью 76,8 кв.м., лит. «З» - сарая, лит. «Д» - летней кухни, лит. «Уб» - уборной, сооружений. Жилой дом литер «А» поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 410,00 кв.м. был передан в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО10, по ? доли. Категория земельного участка - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на то, что ФИО10 подарила принадлежащую ей часть жилого дома и земельного участка ФИО3 После оформления правоустанавливающих документов на приобретенную недвижимость, на месте ранее существовавшего капитального строения, с письменного согласия ФИО10, за собственные средства ФИО4 возвела жилой дом.

Дом был возведен на земельном участке, находящемся в собственности ФИО6, вид разрешенного использования земельного участка позволял возводить на нем жилой дом. Ранее было дано согласие совладельца, однако перед началом возведения жилого дома, она отказалась подписать Декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Кроме того, истец указывает, что в настоящее время совладельцы используют каждая обособленную часть земельного участка и обособленную часть жилого дома. Вход на территорию домовладения осуществляется ФИО6 с <адрес>, совладелица использует вход с <адрес>.

В соответствии со сложившимся порядком пользования во владении и пользовании ФИО6 находится часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений: 1- прихожая, 2- прихожая, 3 - кухня, 4- жилая комната. В течение 2014-2015г.г. ответчица ФИО3 без разрешительных документов, без согласия соседей, в нарушение правил добрососедства и строительных норм, перед окном кухни выстроила самовольную постройку. От стены жилого дома до ее самовольной постройки расстояние не более 40 см.

На основании изложенного, истец ФИО4 просит разделить земельный участок, площадью 410 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, на два самостоятельных, с признанием за ФИО6 права собственности на выделенный земельный участок в целом; разделить жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м. по <адрес>, кадастровый №, на два объекта жилой недвижимости, признав за ФИО6 право собственности на выделенное имущество в целом, а также просит признать строения, возведенные ФИО3 по адресу: <адрес>, на месте ранее существующих летней кухни литер «Д», сарая литер «З», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб» - самовольными постройками; обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО6 в пользовании недвижимым имуществом по <адрес>, путем сноса самовольных строений, возведенных на месте ранее существовавших летней кухни литер «Д», сарая литер «З», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО6 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

ФИО3 обратилась в суд к ФИО6 со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольного строения.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома (лит. А, а, а1, а2), ? земельного участка (кадастровый №), сарая - лит. «З», летней кухни - лит «Д», беседки — лит. «Ж», согласно договора дарения доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой ком со строениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым, ФИО11 зарегистрировано в реестре под №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было зарегистрировано право собственности на ? доли в общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер государственной регистрации: 90:18:010136:40-90/090/2017-3.

ФИО3 указывает на то, что ФИО4 самовольно выстроила жилой дом, который, согласно Декларации об объекте недвижимости, подписанной лишь ответчиком ФИО6, имеет следующие характеристики: площадь - 143.4 кв.м., количество этажей - 3, в том числе подземных – 1, год завершения строительства - 2017. Самовольное строение было выстроено на земельном участке, который находится в общей долевой собственности без согласования и разрешения сособственника, а также без получения разрешения собственников смежных домовладений, построено с нарушением градостроительных норм.

На основании изложенного, по встречному иску истец ФИО3 просит признать строение, возведенное ФИО6 по адресу: <адрес>, площадью 143.4 кв. м - самовольной постройкой; обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании имуществом путем сноса самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 143,4 кв. м. в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

Третье лицо с самостоятельным требованиями – ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, третье лицо: ФИО3, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем сноса самовольного строения.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи, удостоверенным частным Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, зарегистрирован в реестре под №. Указанный жилой дом согласно правоустанавливающего документа и технического паспорта на жилой дом в целом состоит из: лит. «А» - жилой дом (кадастровый №), лит. «а» - пристройка, лит. «Б» - времянка (кадастровый №), лит. «В» - летняя кухня (кадастровый №), лит. «Г» гараж (кадастровый №), забор, мощения. Также, согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, зарегистрированного в реестре под №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0403 га, который расположен по адресу: <адрес>. 62/19. Кадастровый №. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к домовладению ФИО2 и находится в долевой собственности ФИО6 и ФИО3

ФИО2 указывает на то, что дом возведен ФИО6 вплотную к ее строению, крыша спорного самовольного строения находится над принадлежащим строением лит. «Б», что создаёт препятствия в пользовании недвижимым имуществом. На стенах имеются следы сырости.

На основании изложенного, третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями – ФИО2 просит обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом путем сноса самовольной постройки площадью 143,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Третье лицо с самостоятельным требованиями – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, третье лицо: ФИО3, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем сноса самовольного строения,

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 418,5 кв. м. расположен каменный жилой дом - литер А, жилой площадью 62,1 кв. м, и хозяйственные здания: гараж - литер Б, сарай - литер В, в, уборная - литер Г, забор.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к домовладению ФИО1 и находится в долевой собственности ФИО6 и ФИО3

ФИО1 указывает на то, что в результате застройки ФИО6 земельного участка, принадлежащего ФИО6 и ФИО3, крыша спорного самовольного строения выходит на часть ее участка, окна строения выходят в сторону ее двора, что создаёт препятствия в пользовании недвижимым имуществом. Дом выстроен непосредственно на линии разграничения земельных участков, в связи с чем забор между участками и имеющиеся строения начали разрушаться, в том числе из-за того, что в основании дома был вырыт глубокий котлован для расположения подвального помещения в цокольном этаже, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов соседних домов.

На основании изложенного, третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями – ФИО1 просит обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом путем сноса самовольной постройки, площадью 143.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

ФИО4 обратилась в Евпаторийский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: Администрация <адрес>, об устранении и препятствий в пользовании собственностью.

Указывает, что ответчик ФИО1 без разрешительных документов, в нарушение правил добрососедства, градостроительных и строительных норм, без отступления от смежной границы земельных участков возвела двухэтажную самовольную постройку на территории домовладения № по проеду Малолинейному в <адрес>, который находится в собственности Администрации <адрес>. В самовольной постройке на первом этаже расположена баня, второй этаж используется в качестве жилого. Постройка возведена без отступления от границ земельного участка. Двухэтажная постройка возведена с нарушением строительных норм, без устройства сейсмопояса, без надлежащего фундамента. Самовольное строение ФИО1, возведенное без устройства сейсмопоясов на т.н. «нулевом» уровне и на уровне перекрытия крыши, расположенное в непосредственной близости от принадлежащих истцу строений, создает реальную угрозу жизни и здоровью, так как Крым относится к сейсмопоясной зоне. Более того, в связи с тем, что в самовольную постройку ФИО1 подведены газовые коммуникации, постройка активно эксплуатируется, истец реально опасается за свою безопасность, безопасность своих родных и близких, сохранность жилого дома, так как газовые приборы установлены без соответствующих проектов, разрешений, ФИО1 осуществлено самовольное подключение к газовым сетям.

На основании изложенного, истец ФИО4 просит признать двухэтажное строение, возведенное ФИО1 по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО1 устранить препятствия ей, ФИО6 в пользовании недвижимым имуществом по <адрес>, в <адрес>, путем сноса самовольного двухэтажного строения, возведенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в ее пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

ФИО4 обратилась в Евпаторийский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании собственностью.

Указывает, что ответчик ФИО2 без разрешительных документов, без ее согласия, в нарушение правил добрососедства, градостроительных и строительных норм, без отступления от смежной границы земельных участков возвела двухэтажную самовольную постройку на месте одноэтажного временного сооружения литер «Б» в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Постройка возведена без отступления от границ земельного участка. В связи с тем, что двухэтажная постройка возведена с нарушением строительных норм, без устройства сейсмопояса, без надлежащего фундамента, в несущей стене самовольной постройки образовалась трещина, строение грозит обрушением. Более того, в связи с тем, что в самовольную постройку ФИО2 подведены газовые коммуникации, постройка активно используется в летний период времени посторонними людями, истец реально опасается за свою безопасность, безопасность своих родных и близких, сохранность жилого дома, так как все газовые приборы установлены без соответствующих проектов, разрешений, ФИО2 осуществлено самовольное подключение к газовым сетям.

Самовольное строение ФИО2, возведенное без устройства сейсмопоясов на т.н. «нулевом» уровне и на уровне перекрытия крыши, расположенные в непосредственной близости от принадлежащих истцу строений, создает реальную угрозу жизни и здоровью, так как Крым относится к сейсмопоясной зоне.

На основании изложенного, истец ФИО4 просит признать двухэтажное строение, возведенное ФИО2 по адресу: <адрес>, на месте ранее существовавшего временного строения литер «Б» - самовольной постройкой. Обязать ФИО2 устранить препятствия ей, ФИО6, в пользовании недвижимым имуществом по <адрес>, в <адрес>, путем сноса самовольного двухэтажного строения, возведенного на месте ранее существовавшего временного строения литер «Б» о адресу: <адрес>, Рабочая, 62, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в ее пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Представитель истца ФИО6- ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно исковых заявлений, в удовлетворении встречного иска и исков третьих лиц просила отказать.

Представитель ответчика ФИО3- Ким К.Р.- в судебном заседании встречное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6, предоставил суду письменные возражения.

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно исковых заявлений, в удовлетворении исков ФИО6 просила отказать. Против удовлетворения встречного иска ФИО3 не возражала.

Представитель третье лица ФИО1- ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно исковых заявлений. В удовлетворении исков ФИО6 к ФИО2, ФИО3 просила отказать.

Истец ФИО4, ответчик ФИО3, третьи лица: ФИО1, ФИО2, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд своих представителей.

Представители третьего лица: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, неявка суду не известна. От представителя Администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В Конституции РФ в ст. 8, 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

По смыслу ст. 304 ГК РФ ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ: Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании; Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица; При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом; Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО6 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11, принадлежит ? доля жилого дома, который расположен по адресу: <адрес>. Жилой дом в целом состоит из: лит. «А» - жилой дом, жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью 76,8 кв.м., лит. «З» - сарая, лит. «Д» - летней кухни, лит. «Уб» - уборной, сооружений ( л.д.9, т.1). Жилой дом литер «А» поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.11, т.1)

На основании договора дарения доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом со строениями серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11, зарегистрировано в реестре под №, ответчик ФИО3 является собственником ? доли жилого дома (лит. А, а, а1, а2), ? земельного участка (кадастровый №), сарая - лит. «З», летней кухни - лит «Д», беседки — лит. «Ж» ( л.д.66-67, т.1)

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было зарегистрировано право собственности на ? доли в общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из государственного Ветра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер государственной регистрации: 90:18:010136:40-90/090/2017-3 ( л.д.68-71, т.1).

Как следует из акта № проверки физического лица по соблюдению земельного и градостроительного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ начальника управления муниципального контроля администрации <адрес> Республики Крым, в результате проведенной проверки установлено, что… территория домовладения № по <адрес> разделена на два участка. На участке, который находится в пользовании у ФИО6 осуществляются работы по строительству двухэтажного здания без отступа от границ земельного участка. На момент осмотра выполнены работы по возведению здания с устройством двухскатной крыши. Выступающая конструкция крыши выходит за пределы границ данного участка. Устройство окон выполнено с ориентацией на смежные домовладения. Работы выполнены с нарушением действующих нормативных актов п.7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. Соответствующие разрешительные документы на начало выполнения строительных работ, градостроительный план земельного участка застройки, проектная документация, согласованная в установленном законодательном порядке, не предоставлены… При осмотре домовладения № по <адрес> обнаружено, что строительство двухэтажного здания выполнено вплотную к жилому дому лит. «Б», расположенного на указанной территории, выступающие конструкции крыши объекта строительства выполнены над данным строением. В помещениях жилого дома на стене, к которой с наружной стороны вплотную построено двухэтажное здание, имеются следы сырости» ( л.д.78-79, т.1).

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, зарегистрирован в реестре под №, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом согласно правоустанавливающего документа и технического паспорта на жилой дом в целом состоит из: лит. «А» - жилой дом (кадастровый №), лит. «а» - пристройка, лит. «Б» - времянка (кадастровый №), лит. «В» - летняя кухня (кадастровый №), лит. «Г» гараж (кадастровый №), забор, мощения ( л.д.114-115, т.1). Также, согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, зарегистрированного в реестре под №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0403 га, который расположен по адресу: <адрес>. 62/19. Кадастровый № ( л.д.117-119, т.1).

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к домовладению ФИО2 и находится в долевой собственности ФИО6 и ФИО3

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторой ФИО12, реестровый номер №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 418,5 кв. м. расположен каменный жилой дом - литер А, жилой площадью 62,1 кв. м, и хозяйственные здания: гараж - литер Б, сарай - литер В, в, уборная - литер Г, забор( л.д.131, т.1).

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к домовладению ФИО1 и ФИО2 и находится в долевой собственности ФИО6 и ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: 1. Определить возможность и варианты раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО6 и ФИО3, с учетом сложившегося порядка пользования и в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности. В случае невозможности раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, между совладельцами, определить варианты порядка пользования данным имуществом; 2. Определить, соответствуют ли строение, площадью 143.4 кв.м, возведенное ФИО6, по адресу: <адрес>, требованиям строительных, санитарных, пожарных норм и правил, определить эксплуатационную надежность указанного строения. Имеется ли техническая возможность устранения допущенных нарушений при наличии такового; 3.Определить, создает ли строение, площадью 143.4 кв.м, возведенное ФИО6, по адресу: <адрес>, угрозу жизни, здоровью граждан. Имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния при наличии такового; 4.Является ли строение, площадью 143.4 кв.м, возведённое ФИО6 по адресу: <адрес>, прочно связанным с землей, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно; 5.Установить чинятся ли строением площадью 143.4 кв.м, возведённого ФИО6, расположенным по адресу: <адрес>, препятствия в пользовании ФИО2 ее недвижимым имуществом расположенном по адресу: <адрес>; 6.Установить чинятся ли строением площадью 143.4 кв.м, возведённого ФИО6, расположенным по адресу: <адрес>, препятствия в пользовании ФИО1 ее недвижимым имуществом расположенном по адресу: <адрес>, пр-д. Малолинейный, 27; 7. Установить чинятся ли строениями расположенными по адресу: <адрес>, возведенные ФИО3, на месте летней кухни лит. «Д», сарая литер «3», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб», препятствия в пользовании ФИО6 недвижимым имуществом находящегося у нее в пользовании, расположенного по адресу: <адрес>, Рабочая, 60; 8. Определить, соответствуют ли строения, расположенные по адресу: <адрес>, возведенные ФИО3, на месте летней кухни лит. «Д», сарая литер «3», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб»,требованиям строительных, санитарных, пожарных норм и правил, определить эксплуатационную надежность указанных строений. Имеется ли техническая возможность устранения допущенных нарушений при наличии такового; 9. Определить, создают ли строения, расположенные по адресу: <адрес>, возведенные ФИО3, на месте летней кухни лит. «Д», сарая литер «3», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб», угрозу жизни, здоровью граждан. Имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния при наличии такового?

Согласно выводам экспертного заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» ФИО16: на рассмотрение суда предлагается один вариант раздела жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельного участка по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО6 и ФИО3, с учетом сложившегося порядка пользования - Приложение №, №. Учитывая расположение жилого дома и хозяйственных строений, возведенных на земельном участке, на рассмотрение предлагается 1 вариант раздела земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования - Приложение №. Т.к. на рассмотрение суда предложен варианты раздела жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельного участка, вопрос: «В случае невозможности раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, между совладельцами, определить варианты порядка пользования данным имуществом» экспертом не рассматривался.

На основании натурного осмотра строение, площадью 143,4 кв.м., возведенное ФИО6, по адресу: <адрес>, имеет эксплуатационную надёжность и соответствуют требованиям строительных, санитарных правил, кроме отсутствия примыкания стены жилого дома к кровли соседнего здания - для обеспечению защиты от влаги прилегающих зданий и сооружений требуется выполнить примыкание кровли к стене здания согласно строительных норм, устройство водоотвода с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций (кровли); не соответствует пожарным нормам в части: - по выполнению требования к обеспечению пожарной безопасности здания не учтен противопожарный разрыв или расстояние от здания до ближайшего здания. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Для обеспечения пожарной безопасности здания, разработать в проектной документации способы к обеспечению пожарной безопасности здания.

Строение, площадью 143,4 кв.м., возведенное ФИО6, по адресу: <адрес>, угрозу жизни, здоровью граждан не создаст, при устранении нижеследующих недостатков: для обеспечения защиты от влаги прилегающих зданий и сооружений требуется выполнить примыкание кровли к стене здания согласно строительных норм, устройство водоотвода с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций (кровли); допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Для обеспечения пожарной безопасности здания, разработать в проектной документации меры к обеспечению пожарной безопасности здания.

Строение, площадью 143,4 кв.м., возведенное ФИО6, по адресу: <адрес>, является строением прочно связанным с землёй, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно.

На основании вышеизложенного, эксперт приходит к выводу, что строением площадью 143,4 кв.м., возведенного ФИО6, по адресу: <адрес>, чинятся препятствия в пользовании ФИО2 ее недвижимым имуществом расположенном по адресу: <адрес>, в части: примыкание между существующей кровлей здания дома по адресу <адрес> и возведенным зданием на по <адрес>, не заделаны, что приводит к попаданию атмосферных осадков в пространство между стенами домов, шириной 100 мм., и приводит к образованию сырости на стенах; не соблюдены нормы по противопожарным разрывам между зданиями (для обеспечения пожарной безопасности здания, разработать в проектной документации меры к обеспечению пожарной безопасности здания. А так-же, удалить пенополистирол (пенопласт), заложенный между стенами зданий).

<адрес>ю 143,4 кв.м., возведенное ФИО6, по адресу: <адрес>, чинит препятствие в пользовании ФИО1 ее недвижимым имуществом расположенном по адресу: <адрес>, пр-д. Малолинейный, 27, в части: не соблюдены нормы по противопожарным разрывам между зданиями (для обеспечения пожарной безопасности здания, разработать в проектной документации меры к обеспечению пожарной безопасности здания.

Строениями расположенными по адресу: <адрес>, возведённые ФИО3, на месте летней кухни лит «Д», сарая литер «З», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб», чинятся препятствия в пользовании ФИО6 недвижимым имуществом находящегося у нее в пользовании, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, эксперт указала, что строения, расположенные по адресу: <адрес>, возведенные ФИО3, на месте летней кухни лит «Д», сарая литер «3», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб», соответствуют требованиям строительных, санитарных, норм и правил, имеют эксплуатационную надежность указанных строений и не соответствует пожарным нормам, в части - не соблюдены нормы по противопожарным разрывам между зданиями.

Поскольку строения, расположенные по адресу: <адрес>, возведенные ФИО3, на месте летней кухни лит. «Д», сарая литер «З», деревянной беседки литер «Ж», уборной литер «Уб», соответствуют требованиям строительных, санитарных норм и правил, имеют эксплуатационную надежность указанных строений, но не соответствуют пожарным нормам, угрозу жизни, здоровью граждан не создаст, при устранении нижеследующих недостатков- для обеспечения пожарной безопасности здания, разработать в проектной документации меры к обеспечению пожарной безопасности здания ( л.д.207-240, т.1, дело №).

Согласно выводам экспертного заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» ФИО17: При реконструкции гаража литера «Б» в 2-х этажное строение хозяйственного назначения по проезду Малолинейному, 27 не соблюдены градостроительные нормы, в части соблюдения процедуры выполнения строительных работ на объектах капитального строительства и порядка принятия в эксплуатацию законченных реконструкцией, объектов капитального строительства, регламентированных Порядком выполнения строительных работ, утвержденным Постановлением Государственного Совета Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ№ и Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 2039. Расположение реконструированного 2-х этажного строения по адресу: <адрес>№, не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и п. 6.7 СП 53.13330.2011 "СНиП 30- 02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Примыкание реконструированного 2-х этажного строения по проезду Малолинейному, 27 к стене незавершенного строительством жилого дома по <адрес>ФИО6 не соответствует требованиям п. 6.4.1.3 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76.

Учитывая требования действующих норм СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* п. 7.1, примечания 1, 2 устранение несоответствия требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, и.7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и п. 6.7 СП 53.13330.2011 "СНиП 30- 02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* возможно при наличии взаимного согласия смежных собственников на расположение строений сблокировано вдоль межевой границы.

При наличии согласия смежных собственников, необходимо привести примыкание кровельного покрытия 2-х этажного реконструированного хозяйственного строения, расположенного по проезду Малолинейному, 27 в <адрес> к стене незавершенного строительством жилого дома по <адрес> в соответствие с требованиями п. 6.4.1.3 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76. В соответствии с разделом 7 Требований пожарной безопасности СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001 необходимо заполнить зазор между стенами негорючим материалом, выполнить огнезащитную обработку стропильной системы крыш.

Реконструированное 2-х этажное строение (его части) ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>№, расположено в границах земельного участка кадастровый №, по проезду Малолинейному № в <адрес>. На земельном участке кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> реконструированное 2-х этажное строение (его части) не находится (л.д.79-110, дело №).

Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: определить, является ли двухэтажное строение литер «Б» (кадастровый №, <адрес>) времянкой или объектом капитального строительства; дать нормативное определение понятию «времянка»; определить площадь и расположение двухэтажного строения литер «Б» (кадастровый №, <адрес>) на земельном участке по адресу: <адрес> в <адрес> по состоянию на 11.12.2013г.; соответствует ли площадь спорного строения и его расположение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площади и расположению спорного строения на день проведения экспертизы; определить, является ли двухэтажное строение литер «Б» с кадастровым номером 90:18:010151:6020, расположенное по <адрес> в <адрес> самовольным строением; определить, соответствует ли двухэтажное строение литер «Б» с кадастровым номером 90:18:010151:6020, расположенное по <адрес> в <адрес>, требованиям строительных, градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил; создает ли угрозу жизни и здоровью граждан двухэтажное строение литер «Б», расположенное в домовладении № по <адрес> в <адрес>; определить, не выходит ли двухэтажное строение литер «Б» с кадастровым номером 90:18:010151:6020, расположенное по <адрес> в <адрес> за пределы земельного участка, с кадастровым номером 90:18:010136:641, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выводам экспертного заключения судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы №-Э/18 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО Экспертно-консалтинговая организация «Эталон» ФИО13: Дом - времянка - это строение, которое первым возводится на осваиваемом участке земли. Дом - времянка - это не синоним слова сарай, навес, маленький домик. Главная особенность времянки - это то, что стройматериалы временно используются для этого строения, а само строение служит как временное место для ночлега и убежище от непогоды, далее - как временное хранилище стройматериалов и инструментов и, наконец, времянка по мере необходимости разбирается а все затраченные стройматериалы используются для других, уже постоянных построек.

Обследуемый объект - двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> это капитальное строение. В соответствии с нормативными требованиями СП20.13330.2011 СП22.13330.2011 СП55.13330.2011 под капитальным строением расположен ленточный бутовый фундамент, так как строение времянка лит. "Б" было обустроено фундаментом.

Строительство двухэтажного жилого дома по адресу <адрес> осуществлено на конструктивных элементах строения времянки лит. "Б".

Обследуемый объект - двухэтажный жилой дом лит. "Б" по адресу: <адрес>, у л. Рабочая, 62/19 - капитальное строение, так как имеет прочную связь с землей при помощи фундамента.

Двухэтажный жилой дом по адресу <адрес> расположен в пределах застройки строения времянки лит. "Б" и в пределах земельного участка по адресу <адрес>: так правая стена двухэтажного жилого дома по адресу <адрес> расположена по границе смежности с домовладением по адресу <адрес>; тыльная стена двухэтажного дома по <адрес> расположена по границе смежества с земельным участком по адресу <адрес>; длина строения двухэтажного жилого дома составляет 12,85м. ширина 4,85м площадь застройки - 62,3кв.м.

Площадь застройки двухэтажного жилого дома - 62,3кв.м. и соответствует площади застройки строения времянки лит. "Б"равной - 62,3кв.м.

Расположение двухэтажного жилого дома по <адрес> по архитектурно планировочному расположению соответствует архитектурно-планировочному расположению строения времянки лит. "Б" на период 11.12.2013г.

Строение двухэтажного жилого дома по адресу <адрес> является самовольным.

Двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> и обследуемые помещения двухэтажного жилого дома, отвечают требованиям СП и СНиП по санитарно- бытовым и противопожарным условиям, экологическим требованиям, требованиям охраны окружающей среды.

Двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> не отвечает требованиям Градостроительного кодекса РФ.

Конструктивные элементы и несущие конструкции двухэтажного жилого дома по адресу <адрес> находятся в рабочем состоянии, дом не подвержен деформации и разрушению, не грозит внезапным обрушением от собственного веса, представляет угрозу жизни и здоровью иных лиц.

Двухэтажный жилой дом лит «Б» расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 90:18:010136:641, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.91-117, дело №).

Учитывая расположение жилого дома и хозяйственных строений, возведенных на земельном участке, на рассмотрение предлагается 1 вариант раздела земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования - Приложение №, а именно ФИО6 возможно выделить земельный участок площадью 207 кв.м, ФИО3 на земельный участок площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений в судебном заседании судебных экспертов ФИО13, ФИО17, ФИО14 следует, что самовольные строения расположенные по адресу <адрес>№, не отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ поскольку не соблюдено расстояние между указанными строениями, однако данное нарушение является следствием плотности застройки квартала <адрес> на территории которого расположены указанные строения.

Препятствия которые чинятся ФИО6 в пользовании домом ФИО3 расположенного по адресу: <адрес>, возможно устранить путем установки системы водоотведения на крыше самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, устранив попадание осадков в виде дождя и снега на крышу части дома и земельного участка принадлежащего ФИО3 расположенного по адресу <адрес>.

Препятствия которые чинятся ФИО6 в пользовании домом ФИО2 расположенным по адресу: <адрес>, возможно устранить путем установки системы водоотведения на крыше самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, устранив попадание осадков в виде дождя и снега на крышу летнего дома и земельного участка принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу <адрес>, а также выполнить работы по гидроизоляции места примыкания кровли летнего дома расположенного по адресу: <адрес> и стены самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, выполнить работы по облицовке огнезащитными материалами стены самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, которая примыкает к стене летнего дома принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом судом установлено, что самовольно возведенное строение площадью 143,4 кв.м., возведенное ФИО6, расположенное по адресу: <адрес>, самовольно реконструированный ФИО2 двухэтажный жилой дом лит. "Б" расположенное по адресу: <адрес>, а также самовольно реконструированное ФИО1, двухэтажное этажное строение, расположенное по адресу: <адрес>№, являются самовольными, находятся в границах земельных участков принадлежащих сторонам, в непосредственной близости друг от друга, в виду плотности застройки квартала <адрес> на котором расположены указанные строения. Препятствия которые чинятся самовольно возведенным строением площадью 143,4 кв.м., возведенным ФИО6 являются устранимыми без сноса самовольного строения.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и обоснованности экспертного заключения, поскольку оно дано специалистом в данной области, каких-либо неточностей, противоречий данное заключение не содержит, в связи с чем, суд находит экспертные заключения соответствующее с ч. 3 ст. 86 и оцениваются судом в соответствии со 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу пунктов 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 6 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В силу п. 4 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости.

Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма согласуется с положениями подп. 2 п. 3 ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно ст. 33 ЗК РФ, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с часть. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, суд считает возможным осуществить раздел земельного участка площадью 410 +/-7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО6 и ФИО3., выделив ФИО6 земельный участок площадью 207 кв.м., ФИО3 земельный участок площадью 203 кв.м. С выплатой компенсации с ФИО6 в пользу ФИО3 3343,34 рубля (685385,39: 410) х 2).

Также суд считает возможным осуществить раздел дома расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО6 и ФИО3, выделив ФИО6 в натуре из общей долевой собственности 1\2 долю дома в виде части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в лит «А», лит «а», лит «а1», состоящей из помещений: кухня № площадью 10 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м. прихожая № площадью 9,6 кв.м., тамбур № площадью 2,6 кв.м. общей 36,9 кв.м., жилой 14,7 кв.м., выделив ФИО19 в натуре из общей долевой собственности 1\2 долю дома, в виде части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в лит. «А», лит «а», лит «а2» состоящей из помещений: кухня № площадью 4,9 кв.м., жилая комната № площадью 4,6 кв.м., жилая комната № площадью 15, 4 кв.м., прихожая № площадью 9,9 кв.м., подсобное, № площадью 5, 1 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., жилой 20 кв.м. С выплатой компенсации с ФИО3 в пользу ФИО6 10338 рублей (457840/2-218582).

Что касается требований ФИО3, ФИО2 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом суд приходит к мнению о частичном удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ФИО4 установить систему водоотведения на крыше самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, устранив попадание осадков в виде дождя и снега на крышу части дома и земельного участка принадлежащего ФИО3 и расположенного по адресу <адрес>., а также дома и земельного участка принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу <адрес>, выполнить работы по гидроизоляции места примыкания кровли летнего дома расположенного по адресу: <адрес> и стены самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, выполнить работы по облицовке огнезащитными материалами стены самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, которая примыкает к стене летнего дома принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу: <адрес>.

Что касается исковых требований ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, суд не находит оснований для удовлетворения данных исковых требований, в виду их недоказанности.

Также суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, в виду недоказанности.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Разделить в натуре земельный участок земельный участок площадью 410 +/-7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО6 и ФИО3.

Признать право собственности за ФИО6 на земельный участок площадью 207 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

№ Х Y длина угол

1. 4 998 994,000 4 368 153,000 15,033 086°11"09"

2. 4 998 995,000 4 368 168,000 7,000 090°00"00"

3. 4 998 995,000 4 368 175,000 6.000 180°00"00"

4. 4 998 989,000 4 368 175,000 0,729 175°35"43"

5. 4 998 988,273 4 368 175,056 2,758 264°27"54"

6. 4 998 988,007 4 368 172,311 0,620 354°48’50"

7. 4 998 988,624 4 368 172,255 5,487 266°13"02"

8. 4 998 988,262 4 368 166,780 4,680 174°42"57"

9. 4 998 983,602 4 368 167,211 10,349 264°46"19"

10. 4 998 982,659 4 368156,905 2,696 264°29"17”

11. 4 998 982,400 4 368 154,221 11,664 353°59"29"

12. 4 998 994,000 4 368 153,000

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие границы:

№ Х Y длина угол

1. 4 998 982,400 4 368 154,221 2.696 084°29"17"

2. 4 998 982,659 4 368 156,905 10,349 084°46"19"

3. 4 998 983,602 4 368 167,211 4,680 354°42"57"

4. 4 998 988,262 4 368 166,780 5,487 086°13"02"

5. 4 998 988,624 4 368 172,255 0,620 174°48"50"

6. 4 998 988,007 4 368 172,311 2,758 084°27’54"

7. 4 998 988,273 4 368 175,056 12,309 175°36"06"

8. 4 998 976,000 4 368 176,000 21,024 267°16"25"

9. 4 998 975,000 4 368 155,000 7,441 353°59"26"

10. 4 998 982,400 4 368 154,221

Прекратить за ФИО6 и ФИО3 право общей совместной собственности на земельный участок площадью 410 +/-7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №., между совладельцами ФИО6 и ФИО3.

Признать право собственности за ФИО6 на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., лит «А», лит «а», лит «а1» состоящей из помещений: кухня № площадью 10 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м. прихожая № площадью 9,6 кв.м., тамбур № площадью 2,6 кв.м. общей 36,9 кв.м., жилой 14,7 кв.м.

Признать право собственности за ФИО3 на часть дома расположенного по адресу: <адрес>., лит «А», лит «а», лит «а2» состоящей из помещений: кухня № площадью 4,9 кв.м., жилая комната № площадью 4,6 кв.м., жилая комната № площадью 15, 4 кв.м., прихожая № площадью 9,9 кв.м., подсобное, № площадью 5, 1 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м., жилой 20 кв.м.

Прекратить за ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 в счет компенсации на выделенную долю дома и земельного участка в размере 6994 рубля 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в праве собственности, отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 устранить препятствие ФИО3 в пользовании домом, расположенного по адресу: <адрес>, путем установки системы водоотведения на крыше самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, устранив попадание осадков в виде дождя и снега на крышу части дома и земельного участка принадлежащего ФИО3 и расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО6, отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 устранить препятствие ФИО2 в пользовании летним домом, расположенным по адресу: <адрес>, установить систему водоотведения на крыше самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, устранив попадание осадков в виде дождя и снега на крышу летнего дома и земельного участка принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу <адрес>, выполнить работы по гидроизоляции места примыкания кровли летнего дома расположенного по адресу: <адрес> и стены самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, выполнить работы по облицовке огнезащитными материалами стены самовольно возведенного строения площадью 143,4 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, которая примыкает к стене летнего дома принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО6, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, отказать.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Экспертно –консалтинговая организация Эталон» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 40000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия судом, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый