Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АКБ «Российский Капитал» (ОАО) к ФИО1, ФИО7 о выделе доли должника, обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Российский Капитал» (ОАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО7 о выделе ? доли должника ФИО1 в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество:

-земельный участок (землепользование), кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки; площадь объекта 1 016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>;

и обращении взыскания на выделенную долю ответчика ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанное имущество, путем ее реализации с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 695 628,44 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № 1607-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 276 928,4 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № 1579-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 725 501,44 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным договорам № 1695-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 384 147,32 рубля; № 1580-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 222 762,21 рубля, № 1512-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 478 189,14 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № 1474-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 376 577,77 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ОАО «ПотенциалБанк» в форме присоединения к АКБ «Российский Капитал» (ОАО). В связи с этим, правопреемником ОАО «ПотенциалБанк» по всем правам и обязанностям стал АКБ «Российский Капитал».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по <адрес> было вынесено постановление об объединении исполнительных производств в отношении ФИО1 в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер № 12065/12/45/63/СД.

В ходе исполнения вышеуказанного исполнительного документа установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок (землепользование), кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки; площадь объекта 1 016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>; а также - объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: незавершенное строительство, площадь объекта 365,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

В отношении указанного имущества судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное имущество было приобретено ФИО1 в период брака с ФИО7, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленной Отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Общий размер задолженности ФИО1 по сводному исполнительному производству составляет 309 004 334,54 рубля.

Иного имущества, кроме указанного земельного участка, за счет которого возможно было бы произвести погашение долга, у ответчика не имеется.

В связи с тем, что долг ответчиком в добровольном порядке не погашается, а обратить взыскание на указанное имущество без выдела доли ответчика ФИО1 судебный пристав-исполнитель не может, кроме того, невозможно обратить взыскание на земельный участок без судебного решения, истец просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресам, по которым ответчики зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается почтовыми уведомлениями о возврате заказной корреспонденции в связи с истечением срока хранения. Из чего суд делает вывод о том, что ответчики уклоняются от явки в суд.

В связи с неявкой ответчиков, с учетом мнения представителя истца, на основании положений ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании солидарно ФИО1 и ИП ФИО6 задолженности по кредитному договору № 1470-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 695 628,44 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании солидарно с ФИО1 и ИП ФИО6 задолженности по кредитному договору № 1607-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 276 928,4 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № ВС 030663921.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании солидарно с ФИО1 и ИП ФИО6 задолженности по кредитному договору № 1579-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 725 501,44 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № ВС 030663909.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании солидарно с ФИО1 и ИП ФИО6 задолженности по кредитным договорам № 1695-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 384 147,32 рубля; № 1580-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 222 762,21 рубля, № 1512-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 478 189,14 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, которым удовлетворены требования ОАО «ПотенциалБанк» о взыскании солидарно с ФИО1 и ИП ФИО6 А. задолженности по кредитному договору № 1474-ж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 376 577,77 рубля. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист <данные изъяты>.

Общий размер задолженности ФИО1 по сводному исполнительному производству составляет 309 004 334,54 рубля.

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются представленными суду материалами дела, а именно: копиями решений Исаклинского районного суда <адрес> о взыскании задолженности по кредитным договорам (л.д. 8-42); справкой судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам <адрес> (л.д. 43-44); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 57-58).

На момент рассмотрения настоящего дела в суде исполнительное производство о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу АКБ «Российский Капитал» (ОАО) не окончено.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок (землепользование), кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки; площадь объекта 1 016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>; а также - объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: незавершенное строительство, площадь объекта 365,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

Указанное имущество было приобретено ФИО1 в период брака с ФИО7, что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель пришел к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащие ФИО1 вышепоименованные земельный участок и объект незавершенного строительства расположенные по адресу: <адрес>, поскольку иное имущество, на которое можно было бы обратить взыскание до обращения взыскания на недвижимое имущество, у должника отсутствует.

Поскольку обращение взыскания на указанное имущество без определения и выделения доли должника невозможно, а также обращение взыскания на земельный участок без судебного решения не допускается, и судом установлено, что ответчик является должником истца по исполнительному производству, долг не погашен, денежные средства, на которые можно было бы обратить взыскание у ответчика отсутствуют, равно как, отсутствует и иное имущество, за счет которого можно было бы погасить задолженность перед истцом, размер задолженности явно превышает стоимость указанного имущества, суд полагает, что требования истца о выделе доли ФИО1 в указанном имуществе и обращении взыскания на принадлежащую ответчику ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на данное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств иного, суд полагает определить доли ФИО1 и ФИО7 в указанном имуществе равными, т.е. доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество составляет 1/2.

Требования истца об обращении взыскания на долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> не противоречат положениям ст. 255, 278 ГК РФ, ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», необходимость обращения взыскания на данное имущество подтверждается вышеперечисленными материалами дела, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчику ФИО7 направлялось уведомление, в котором предлагалось произвести выкуп доли, принадлежащей ФИО1, однако данное предложение оставлено ответчиком ФИО7 без ответа.

Принимая решение об обращении взыскания на объект индивидуального жилищного строительства (незавершенное строительство) и предназначенный для такого строительства земельный участок, суд принимает во внимание, что данный объект не является единственным местом жительства для ответчика, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, кроме того, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>42, площадью 45,9 кв.м. таким образом, ограничения, установленные ч. 1 ст. 446 ГПК РФ на данное имущество не распространяются.

При указанных обстоятельствах суд полагает, необходимым удовлетворить требования истца выделить долю ФИО1 в размере ? в праве общей долевой собственности имущество: -земельный участок (землепользование), кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки; площадь объекта 1 016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>;

- объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: незавершенное строительство, площадь объекта 365,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, и обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО1 на данное имущество, с целью погашения задолженности перед АКБ «Российский Капитал» (ОАО) по исполнительному производству № 12065/12/45/63/СД, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа, путем реализации указанной доли с публичных торгов.

Поскольку указанное имущество не является предметом залога, арест данного имущества произведен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, то и оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании п. 1 ч.1 ст. 64, ч.1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим законом, производить оценку имущества.

В силу ч.1 ст. 85 того же Федерального закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Для определения стоимости недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика.

Исходя из вышеизложенного, оценка имущества должника и определение его рыночной стоимости, подлежащего реализации при обращении взыскания в рамках исполнительного производства, не относится к компетенции суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца, понесенные им судебные расходы в виде расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АКБ «Российский Капитал» (ОАО) удовлетворить.

Выделить долю ФИО1 в размере ? в праве общей долевой собственности имущество:

Обратить взыскание, путем проведения публичных торгов, на принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на имущество:

- объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение объекта: незавершенное строительство, площадь объекта 365,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в целях погашения задолженности в размере расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа, по исполнительному производству № <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Российский Капитал» (ОАО) 4 000 (четыре тысячи) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: