Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО54ФИО51 и других (всего 31 человек) к ФИО55ФИО52, ФИО56ФИО53 о признании договора заключенным, признании, прекращении права и возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО13 Э.Д., ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО7, М., ФИО43, ФИО14, ФИО10, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО11, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО12, ФИО33 обратились в суд с иском, в котором просят, уточнив исковые требования, признать заключенными договоры купли-продажи долей в размере 1/40 доли в праве собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и в размере 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, между ними как покупателями и ФИО16 продавец, признав их право собственности на доли в размере, указанном в договорах, и обязать ФИО37 и ФИО1 в счет исполнения обязательств выделить из общей собственности супругов совместно нажитое имущество, являющееся предметом договоров, в виде долей в праве собственности на земельный участок и в виде жилых помещений в жилом доме, возложив на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, предмет заключенных договоров.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцами и ФИО16, состоящим в браке с ФИО1, и являющегося собственником недвижимого имущества: жилого дома площадью 1001 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес> в период с 2018 года заключены предварительные договоры купли-продажи и договоры, поименованные как договоры инвестирования (займа) с залоговым обеспечением. По условиям указанных договоров продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель – истцы- купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь общая: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения с определенной площадью и определенным местоположением. По условиям договоров определен предмет договора, его цена, и договоры фактически являются исполненными, поскольку расчеты по договорам произведены, каждому из истцов ответчиками переданы объекты недвижимости, указанные в договорах, в виде жилых помещений, что позволяет признать заключенные договоры основными, подлежащими исполнению.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя, который на заявленных исках с учетом уточненных исковых требований настаивает по доводам, в них изложенных.

ФИО16, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в адресованных суду заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, обеспечили явку своего представителя, который решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО46, ФИО45, ФИО44, ФИО42, ФИО41, ФИО40 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заявленный иск признает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО16 является собственником недвижимого имущества: жилого дома площадью 1001 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>.

11.12.2017 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО17 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец ФИО17 передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем, Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения со строительным номером 1, 2 общей площадью 50,5 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО17 на указанное в Договоре жилое помещение.

12.03.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО2 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец ФИО2 передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 28,4 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО2 на указанное в Договоре жилое помещение.

Аналогичный договор заключен между ФИО16 и ФИО2 19.12.2018 предмет залога жилое помещение № общей площадью 38,4 кв.м..

23.05.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО18 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 34,8 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО18 на указанное в Договоре жилое помещение.

18.12.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО19 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 29,5 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО19 на указанное в Договоре жилое помещение.

24.09.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО21 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 27,7 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО21 на указанное в Договоре жилое помещение.

04.06.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО3 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 31,4 кв.м.., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО3 на указанное в Договоре жилое помещение.

21.03.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО22 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 31,7 кв.м.., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО22 на указанное в Договоре жилое помещение.

24.04.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО5 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 25,5 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО23 на указанное в Договоре жилое помещение.

03.12.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО24 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 28,3 кв.м.., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО24 на указанное в Договоре жилое помещение.

23.05.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО25 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 21,9 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО25 на указанное в Договоре жилое помещение.

06.09.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом М. заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 25,8 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности М. на указанное в Договоре жилое помещение.

18.09.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО13 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 27,9 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО13 на указанное в Договоре жилое помещение.

12.09.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом Ш. заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 25,3 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО14 на указанное в Договоре жилое помещение.

15.03.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО27 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 24,3 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО27 на указанное в Договоре жилое помещение.

07.04.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО28 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 18,2 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО28 на указанное в Договоре жилое помещение.

21.03.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО29 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 17,7 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО29 на указанное в Договоре жилое помещение.

06.11.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО30 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением№, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 19,2 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО30 на указанное в Договоре жилое помещение.

14.02.2019 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО32 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 20,1 кв.м.., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО32 на указанное в Договоре жилое помещение.

24.10.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО33 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 17,6 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО33 на указанное в Договоре жилое помещение.

24.04.2018 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО12 заключен Договор инвестирования (займа) с залоговым обеспечением №, по условиям которого Заемщик ФИО16 обязался с привлечением других лиц построить и реконструировать домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а Займодавец передает ФИО16 в рамках указанного договора сумму займа. В счет обеспечения Заемщиком своих обязательств по Договору инвестирования (займа) с залоговым обеспечением № перед Займодавцем Заемщик передал Займодавцу в залог следующее недвижимое имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, в виде жилых помещений № и 39 общей площадью 46,4 кв.м., а после окончания строительства и реконструкции домовладения ФИО16 обязался передать права собственности ФИО12 на указанные в Договоре жилые помещения.

Судом установлено, что указанные договоры, поименованные сторонами как договоры инвестирования (займа) с залоговым обеспечением, фактически являются предварительными договорами купли продажи жилых помещений, приходящихся на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу Россия, <адрес>, кадастровый №.

Так же судом установлено, что 18.03.2019 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО15 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО13 Э.Д. купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь общая: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Россия, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь общая: 1001 кв.м., этажность: 3, адрес: Россия, <адрес>, кадастровый № в виде жилого помещения № общей площадью 23,8 кв.м..

16.11.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО20 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО20 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 64,2 кв.м.

19.10.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО38 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО4 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 35,8 кв.м.

Аналогичный предварительный договор в отношении жилого помещения № общей площадью 50,2 кв.м. заключен между продавцом ФИО16 и покупателем ФИО4 19.10.2020.

21.01.2021 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО26 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО26 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 26,4 кв.м.

21.11.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО6 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО6 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 15,6 кв.м..

10.10.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО7 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО7 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 35 кв.м..

31.08.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО10 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО10 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 25,9 кв.м..

02.10.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО31 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО31 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 20,3 кв.м..

11.01.2021 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО11 заключен предварительный договор купли- продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО11 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 24,3 кв.м..

21.09.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО34 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО34 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 28,1 кв.м..

21.12.2020 между ответчиком ФИО16 и истцом ФИО35 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО16 обязался в будущем продать, а покупатель ФИО35 купить следующее имущество: 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и 1/40 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в виде жилого помещения № общей площадью 25,6 кв.м..

Согласно пункту 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, по мнению суда, со стороны ответчика ФИО16 имеет место бездействие, нарушающее права истцов, поскольку соглашение о расторжении договоров между ними не подписано, но и договор купли-продажи объектов недвижимости не заключен.

Как следует из текстов договоров, заключенных между истцами и ФИО16, они содержат условия, позволяющие определить предмет договора, а так же все необходимые существенные условия основного договора.

При этом предварительный договор заключен в письменной форме, установленной для основного договора.

Так же судом установлено, что передача недвижимого имущества –предмета договоров – осуществлена.

Данное обстоятельство признается представителем ответчика ФИО16, подтверждается и заключением судебной строительно-технической экспертизы, от 26.04.2021 №04/202, согласно выводам которой, каждому из истцов передано в фактическое владение жилое помещение, указанное в договорах и приходящееся на 1/40 долю (т.5 л.д.155-184).

Суд, давая оценку названному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза поручена и проведена экспертом, имеющим специальные познания.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется

Расчет по договорам между сторонами произведен, что признается представителем ответчика ФИО16, а в силу части 2 статьи 68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 25,27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г.№49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, исходя из того, что истцами так же заявлено требование выделе объектов недвижимости в виде жилых помещений, фактически им переданных и используемых ими в соответствии с их целевым назначением, суд признает заключенными договоры купли-продажи долей в размере 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, между ФИО16 (продавец) и истцами (покупатель), а, соответственно признает право собственности истцов на долю, в размере, указанном в договорах, в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составит изолированную часть дома, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как установлено судом, истцы, не достигнув соглашения о выделе своей доли, просят в судебном порядке выделить их долю в виде фактически используемых жилых помещений, что отражено в судебной строительно-технической экспертизы, от 26.04.2021 №04/202, оставив земельный участок в пользовании на праве общей долевой собственности.

Суд считает, что выдел доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, возможен и именно по варианту, на котором настаивают истцы, поскольку между совладельцами уже сложился такой порядок пользования, который отражен в заключении судебной строительно-технической экспертизы от 26.04.2021 №04/202.

Статья 35 Земельного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу указанного положения закона, суд прекращает право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:186 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, в связи с возникновением права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем удовлетворяя иск, суд не усматривает оснований, как об этом заявлено истцами, обязать ФИО37 выделить из общей собственности супругов совместно нажитое имущество, являющееся предметом договоров, поскольку судом установлено, что спорное имущество не является общим имуществом супругов ФИО47.

Так, как следует из материалов дела ФИО16 и ФИО37 состоят в зарегистрированном браке с 18.12.2010 (т.1 л.д.39).

Право собственности ФИО16 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, возникло 07.12.2004, право собственности ФИО16 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возникло 05.12.2009, что подтверждается записями о государственной регистрации права (т.1 л.д.14,25).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заключенными договоры купли-продажи долей в размере 1/40 доли в праве собственности на земельный участок, общая площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и в размере 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 1001 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, между ФИО16 (продавец) и ФИО15 (покупатель), ФИО17 (покупатель), ФИО2 (покупатель), ФИО18 (покупатель), ФИО19 (покупатель), ФИО20 (покупатель), ФИО21 (покупатель), ФИО3 (покупатель), ФИО4 (покупатель), ФИО22 (покупатель), ФИО5 (покупатель), ФИО24 (покупатель), ФИО25 (покупатель), ФИО26 (покупатель), ФИО6 (покупатель), ФИО7 (покупатель), М. (покупатель), ФИО13 (покупатель), Ш. (покупатель), ФИО10 (покупатель), ФИО27 (покупатель), ФИО28 (покупатель), ФИО29 (покупатель), ФИО30 (покупатель), ФИО31 (покупатель), ФИО11 (покупатель), ФИО32 (покупатель), ФИО34 (покупатель), ФИО35 (покупатель), ФИО12 (покупатель), ФИО33(покупатель), признав право собственности ФИО15 на 1/40 долю, ФИО17 на 1/40 долю, ФИО2 на 2/40 доли, ФИО18 на 1/40 долю, ФИО19 на 1/40 долю, ФИО20 на 1/40 долю, ФИО21 на 1/40 долю, ФИО3 на 1/40 долю, ФИО4 на 2/40 доли, ФИО22 на 1/40 долю, ФИО23 на 1/40 долю, ФИО24 на 1/40 долю, ФИО25 на 1/40 долю, ФИО26 на 1/40 долю, ФИО6 на 1/40 долю, ФИО7 на 1/40 долю, М. на 1/40 долю, ФИО13 на 1/40 долю, ФИО14 на 1/40 долю, ФИО10 на 1/40 долю, ФИО27 на 1/40 долю, ФИО28 на 1/40 долю, ФИО29 на 1/40 долю, ФИО30 на 1/40 долю, ФИО31 на 1/40 долю, ФИО11 на 1/40 долю, ФИО32 на 1/40 долю, ФИО34 на 1/40 долю, ФИО35 на 1/40 долю, ФИО12 на 2/40 доли, ФИО33 на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и в праве общей долевой собственности на здание жилого дома с кадастровым номером №, оставив в собственности ФИО16 6/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:186 и 6/40 доли в праве общей долевой собственности на здание жилого дома с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Право общей долевой собственности прекратить и выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО17 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8,9), назначение: жилое, этаж расположения: этаж б/н, общая площадь 48,5 кв.м.; выделить счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 10,11,12,13), назначение: жилое, этаж расположения: этаж б/н, общая площадь 27,3 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО18 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 14,15,16), назначение: жилое, этаж расположения: этаж б/н, общая площадь 34,8 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО19 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 17, 18, 19), назначение: жилое, этаж расположения: этаж б/н, общая площадь 29,5 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО20 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 25, 26, 27, 28, 29), назначение: жилое, этаж расположения: этаж б/н, общая площадь 64,2 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО21 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 32, 33, 34, 35), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 27,7 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 36, 37, 38, 39), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 31,4 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 35,8 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО22 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 47, 48, 49, 50), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 30,6 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО23 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 51, 52, 53, 54, 55), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 25,5 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО24 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 59, 60, 61, 62), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 28,3 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО25 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 64, 65), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 21,9 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО26 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 66, 67, 68), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 26,4 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 69, 70), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 15,6 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 73, 74, 75, 76, 77), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 38,4 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО15 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 78, 79, 80, 81), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 23,8 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 82, 83, 84, 85), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 35 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности М. на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 86, 87, 88), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 25,8 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО13 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 94, 95, 96), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 27,9 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО14 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 97, 98, 99), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 25,3 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 101, 102), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 25,9 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО27 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 103, 104, 105), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 26,4 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО28 на жилой дом с кадастровым номером 23:49:0402011:1491 помещение № (номера на поэтажном плане 106, 107, 108), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 19,1 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 109, 110), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 50,2 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО29 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 115, 116), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 17,7 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО30 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 117, 118), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 19,2 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО31 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 119, 120), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 20,3 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО11 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 124, 125, 126), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 24,3 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО32 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 127, 128), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 20,1 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО33 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 129, 130), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 17,6 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО34 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 133, 134), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 28,1 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО35 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 135, 136), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 25,6 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО12 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 137, 138, 139), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 27,3 кв.м.; выделить в счет 1/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО12 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 140, 141, 142), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 19,1 кв. м.; выделить в счет 6/40 доли в праве общей долевой собственности ФИО16 на жилой дом с кадастровым номером № помещение № (номера на поэтажном плане 21, 22, 23), назначение: жилое, этаж расположения: этаж б/н, общая площадь 20,6 кв.м.; помещение № (номера на поэтажном плане 56, 57, 58), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 1 (первый), общая площадь 18,8 кв.м.; помещение № (номера на поэтажном плане 89, 90, 91, 92, 93), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 2 (второй), общая площадь 31,7 кв.м.; помещение № (номера на поэтажном плане 113, 114), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 26,9 кв.м.; помещение № (номера на поэтажном плане 121, 122, 123), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 25,3 кв.м.; помещение № (номера на поэтажном плане 131, 132), назначение: жилое, этаж расположения: этаж 3 (третий), общая площадь 22,7 кв.м..

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> без истребования дополнительных документов поставить на кадастровый учёт и внести записи регистрации права собственности вышеуказанных лиц на указанные помещения, расположенные в здании жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> аннулировать запись о регистрации права собственности № от 07.12.2004, с внесением в ЕГРН записи регистрации права общей долевой собственности ФИО15 в размере 1/40 доли, ФИО17 в размере 1/40 доли, ФИО2 в размере 2/40 доли, ФИО48ФИО18 в размере 1/40 доли, ФИО19 в размере 1/40 доли, ФИО20 в размере 1/40 доли, ФИО21 в размере 1/40 доли, ФИО3 в размере 1/40 доли, ФИО4 в размере 2/40 доли, ФИО22 в размере 1/40 доли, ФИО23 в размере 1/40 доли, ФИО24 в размере 1/40 доли, ФИО25 в размере 1/40 доли, ФИО26 в размере 1/40 доли, ФИО6 в размере 1/40 доли, ФИО7 в размере 1/40 доли, М. в размере 1/40 доли, ФИО13 в размере 1/40 доли, ФИО14 в размере 1/40 доли, ФИО10 в размере 1/40 доли, ФИО27 в размере 1/40 доли, ФИО28 в размере 1/40 доли, ФИО29 в размере 1/40 доли, ФИО30 в размере 1/40 доли, ФИО31 в размере 1/40 доли, ФИО11 в размере 1/40 доли, ФИО32 в размере 1/40 доли, ФИО34 в размере 1/40 доли, ФИО35 в размере 1/40 доли, ФИО12 в размере 2/40 доли, ФИО33 в размере 1/40 доли, ФИО16 в размере 6/40 доли на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:186 площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исков отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 21.05.2021 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА