Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-520/2021 по иску администрации муниципального образования Ясногорский район к Гамзиной Анне Александровне, администрации муниципального образования Иваньковское Ясногорского района о признании сделки недействительной, прекращении зарегистрированного права, истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности, снятии с кадастрового учета,

установил:

администрация муниципального образования Ясногорский район обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район к Гамзиной А.А., администрации муниципального образования Иваньковское Ясногорского района о признании сделки недействительной, прекращении зарегистрированного права, истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности, снятии с кадастрового учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что приговором <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГФИО7 осужден по ч.4 ст.159 УК РФ. Указанным приговором суда установлено, что в результате мошеннических действий ФИО7, совершенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и заключения в последующем договоров купли-продажи между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (ранее А.А.) А.А. из ведения муниципального образования <адрес> незаконно выбыли, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, а Гамзина А.А. зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанные земельные участки.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Считает, что в соответствии с положениями статей 301, 302 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Кроме того, поскольку приговором суда установлено, что осужденный совершил противоправные действия, реализуя преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество в пользу третьих лиц, нарушил требования закона при совершении сделок, это влечет ничтожность договоров купли-продажи, заключенных между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (ранее А.А.) А.А., на земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Поскольку до настоящего времени приговор суда в части передачи земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, законному владельцу - муниципальному образованию <адрес> не исполнен, согласно положений ст.ст.166, 167, 168 ГК РФ, п.35 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, истец вправе в судебном порядке требовать признание сделок, заключенных между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (ранее А.А.) А.А., на земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, недействительными.

С учетом изложенного, просил:

признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения Гамзиной (А.А.) А.А., земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения, Гамзиной (А.А.) А.А., земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения Гамзиной (А.А.) А.А. земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения, Гамзиной (А.А.) А.А., земельный участок, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения Гамзиной (А.А.) А.А. земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;

применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) ФИО3 на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, администрации муниципального образования Ясногорский район, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Иваньковское Ясногорского района Тульской области, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение полагал на усмотрение суда.

Ответчик Гамзина А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в обращенном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), представитель в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, приговором <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО7 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, а именно в мошенничестве, то есть приобретении права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере. Приговор суда вступил в законную силу.

Приговором суда установлено, что в результате мошеннических действий ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из ведения муниципального образования <адрес> выбыли, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, а указанное лицо получило возможность распоряжаться этими земельными участками по своему усмотрению, без осуществления оплаты стоимости указанных земельных участков в бюджет муниципального образования <адрес>.

В частности, путем введения в заблуждение сотрудников Управления Росреестра по Тульской области, сотрудников администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., были отчуждены в собственность последней.

Государственная регистрация права собственности Гамзиной А.А. на земельный участок, площадью 3000,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности Гамзиной А.А. на земельный участок, площадью 2500,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности Гамзиной А.А. на земельный участок, площадью 3000,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности Гамзиной А.А. на земельный участок, площадью 2400,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п.3).

Согласно пункта 4 указанной статьи, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях.

Пунктом 2 ст.168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами следует понимать интересы неопределенного круга лиц.

Статьей 169 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В пункте 99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 разъяснено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Поскольку в данном случае оба этих обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором суда, то сделки купли-продажи спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной А.А., в соответствии с которыми земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, были отчуждены в собственность Гамзиной А.А., следует признать недействительными.

Более того, учитывая, что в собственность Гамзиной А.А. спорные земельные участки были приобретены в результате противоправных действий ФИО7, то есть сделки совершены с нарушением закона и при этом были нарушены публичные интересы, поскольку бюджет муниципального образования <адрес> (который расходуется, в том числе и на социальные нужды населения проживающего на территории данного муниципального образования) недополучил значительную сумму денежных средств, суд приходит к выводу, что данные сделки в силу положений п.2 ст.168 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии с п.4 ст.179 ГК РФ, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием обмана, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п.2).

Согласно п.81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 при рассмотрении требования лица, передавшего индивидуально-определенную вещь по недействительной сделке, к лицу, которому эта вещь была передана, о её возврате, истец не обязан доказывать свое право собственности на спорное имущество. Индивидуально-определенная вещь подлежит возврату, если она сохранилась у получившей ее стороны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район в части признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования в части прекращения права собственности Гамзиной А.А. на спорные земельные участки суд принимает во внимание разъяснения п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку как указано выше суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания сделок недействительными и применении последствий их недействительности, установленных ст.167 ГК РФ, а именно возврате сторон в первоначальное положение, то данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о прекращении права собственности Гамзиной А.А. на спорные земельные участки.

При разрешении требований истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании за муниципальным образованием Ясногорский район Тульской области права собственности на земельные участки, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст.302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абзацем 1 п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

При этом согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что спорные земельные участки на момент их предоставления Гамзиной А.А. являлись муниципальной собственностью, переданы ответчику в собственность на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией муниципального образования <адрес>.

Приговором <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО7 признан виновным в совершении мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, в крупном размере, в том числе, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №, выбыли из владения собственника помимо его воли в нарушение интересов муниципального образования.

В связи с этим суд усматривает правовые основания для истребования земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № у Гамзиной А.А., возложения на ответчика обязанности передать указанные земельные участки в распоряжение муниципального образования Ясногорский район и исключения из ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Гамзиной А.А. на данные объекты недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю».

В силу ст.19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (пункт 2).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению и требования истца о прекращении права собственности Гамзиной А.А. на зарегистрированные за ней хозяйственные строения и снятии их с кадастрового учета, поскольку отсутствие построек на земельных участках установлено приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение записей в ЕГРН о наличии на принадлежащих МО Ясногорский район земельных участках фактически несуществующих хозяйственных строений нарушает права истца, препятствует ему распоряжению вышеуказанными земельными участками.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к Гамзиной Анне Александровне, администрации муниципального образования Иваньковское Ясногорского района о признании сделки недействительной, прекращении зарегистрированного права, истребовании из чужого незаконного владения и признании права собственности, снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Гамзиной (А.А.) А.А., земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения, Гамзиной (А.А.) А.А., земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Гамзиной (А.А.) А.А. земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием Ясногорский район на земельный участок, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения, Гамзиной (А.А.) А.А., земельный участок, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 400,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Гамзиной (А.А.) А.А. земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета хозяйственное строение, расположенное на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) А.А. на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ/ № на земельном участке, площадью 3 000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать сделку — договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, заключенной между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО8, действующей по доверенности от имени Гамзиной (А.А.) А.А., в отношении земельного участка, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право Гамзиной (А.А.) ФИО3 на хозяйственное строение от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке, площадью 2 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Савин