Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском о признании в порядке приобретательной давности права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....., указав в иске, что с ..... по настоящее время он проживает в части жилого дома по вышеуказанному адресу.

Указанный дом был выделен ему совхозом «Надеждинский».

В .... г. ОАО «Надеждинское» вынесло решение и продало вышеуказанный дом по остаточной стоимости, о чём свидетельствуют: выписка из решения совета директоров ОАО «Надеждинское» от .... и квитанция к приходному кассовому ордеру от ....

В ..... он решил оформить свой дом и обратился в БТИ и земельную кадастровую палату, однако, его попросили предоставить правоустанавливающие документы. Из документов у него имелись: выписка из решения от .... г., на основании которой он прибрёл данный дом, квитанция к приходному кассовому ордеру, архивная выписка из постановления о присвоении названий улиц от .... и выписка из похозяйственной книги .....

С .... г. он всё время проживал в вышеуказанном доме со своей семьёй, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался вышеуказанным домовладением как своим собственным, и поэтому считает, что приобрёл на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, настаивая на его удовлетворении.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что «защита гражданских прав осуществляется путём признания права».

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указав, что спорным жилым домом он владел непрерывно, открыто и добросовестно с 1995 г.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В материалах дела имеются: выписка из решения совета директоров ОАО «Надеждинское» от ...., согласно которой ФИО1 была продана квартира; квитанция, подтверждающая оплату ФИО1 стоимости проданной ему ОАО «Надеждинское» квартиры по остаточной стоимости в сумме .... руб.

В материалах дела имеется также выписка из похозяйственной книги, согласно которой ФИО1 зарегистрирован в ..... с .... г..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 в суде подтвердили, что истец с семьёй проживает в части жилого дома ..... Надеждинского района Приморского края, ..... с .... по настоящее время непрерывно. Истец владеет жилым домом как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, производил капитальный и текущие ремонты дома, оплату за свет. Кроме того, истец выкупил предоставленную ему совхозом квартиру по её остаточной стоимости.

Факт проживания истца с семьёй в спорном доме подтверждается представленным истцом паспортом, в котором указана его регистрация по месту жительства : ..... .....

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 с .... г. добросовестно выполнял свои обязательства, владея жилым домом как своим собственным, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, при необходимости осуществляя его ремонт своими силами и за свой счет, в течение более .... лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом.

С учётом вышеизложенного, иск истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 21. Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕ Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде ......

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в срок 10 дней.

Судья: