Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является <адрес>.

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк, Банк ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сберабанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение:3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,2 кв.м., этаж 4, адрес местонахождение: ХМАО-Югра, <адрес>.

Основания возникновения права – постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Регистрация права собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

После регистрации Банком права собственности на данную квартиру должник и члены его семьи обязаны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчики неправомерно пользуются спорной квартирой и состоят на регистрационном учете в ней по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении, ответчики оставили без удовлетворения.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора г.Сургута Ширяева И.П. в судебном заседании полагала, что на сегодняшний день ответчиками не представлено доказательств подтверждающих их право проживания с спорном жилом помещении, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение:3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 72,2 кв.м., этаж 4, адрес местонахождение: ХМАО-Югра, <адрес>.

В спорном квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлена претензия о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Предоставленный срок для выселения в соответствии с претензиями до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики добровольно требования удовлетворили.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется платежное поручение, согласно которому истцом при подаче в суд иска уплачена государственная пошлина 12 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 28.095.2018 года, требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены, требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. подлежит удовлетворению, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку взыскание госпошлины солидарно законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по 3000 руб. с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через суд г.Сургута.

Председательствующий: О.А.Рудковская