Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен> в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, ГСК «Зенит», <номер обезличен>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес обезличен> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, ГСК «Зенит», <номер обезличен>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>

В обоснование исковых требований истец указала, что она являлась членом гаражно-строительного кооператива «Зенит» с <дата обезличена> и ей принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, «Зенит», 70, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>. Данный земельный участок предоставлен истцу Постановлением главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <номер обезличен>, на основании которого было выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена><дата обезличена>ФИО1<адрес обезличен> Советом народных депутатов выдано разрешение на строительство гаража <номер обезличен> в ГСК «Зенит» наружными размерами 3,5*6,5 м. Членство в гаражно-строительном кооперативе «Зенит», а также внесение паевого взноса в полном объеме подтверждается справкой председателя ГСК «Зенит» <номер обезличен> от <номер обезличен> членской книжкой ГСК «Зенит», оформленной на имя ФИО1 с 1992г., адрес: <адрес обезличен>. Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена> земельный участок предоставлен ФИО1, адрес: <адрес обезличен> свидетельстве отсутствует расшифровка инициалов правообладателя и номер объекта, что не позволяет точно идентифицировать принадлежность указанного земельного участка правообладателю, что препятствует проведению государственной регистрации прав. В едином государственном реестре в отношении спорного земельного участка ошибочно внесены сведения Правообладатель: ФИО1, согласно кадастрового паспорта <дата обезличена><номер обезличен>. <дата обезличена> года истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен> с целью внесения изменения в отчество для дальнейшей регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако государственная регистрация права собственности приостановлена с <дата обезличена> Согласно, Уведомления 26-0-1-54/3001/2017-3547 от 29.06.2017г. отсутствуют основания для внесения изменений в части отчества правообладателя. Данные ошибки являются препятствием к оформлению на имя истца в УФСГРКК по СК права собственности на указанный земельный участок, препятствуют распоряжению данным земельным участком, что не дает возможности провести государственную регистрацию права собственности на гараж, находящийся на нем. Кроме как в судебном порядке, другого способа подтвердить право собственности на указанный земельный участок не имеется возможности, исправить ошибки в правоустанавливающих документах в досудебном порядке истец не имеет возможности по объективным причинам, не зависящим от него. Иных лиц, имеющих правопритязания, не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Земельный участок находится в ее владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> по доверенности ФИО3 и представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> по доверенности ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представитель заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО5ФИО6 показали суду, что являются соседями ФИО1 по гаражу, претензий относительно границ земельного участка они к истцу не имеют.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательств по отдельности и в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.2 ст.4 ФЗ <номер обезличен> от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права па недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 69 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Государственная регистрация прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком не осуществлялась.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Зенит» с <дата обезличена>, что подтверждается справкой <номер обезличен> от 30.06.2016

Истице принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>., с кадастровым номером <номер обезличен>.

Данный земельный участок предоставлен истцу Постановлением главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от 20.11.1992г., на основании которого было выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.13)

В 1988 года ФИО1<адрес обезличен> Советом народных депутатов выдано разрешение на строительство гаража <номер обезличен> в ГСК «Зенит» наружными размерами 3,5*6,5 м. (л.д.22)

Членство в гаражно-строительном кооперативе «Зенит», а также внесение паевого взноса в полном объеме подтверждается справкой председателя ГСК «Зенит» <номер обезличен> от <дата обезличена>., членской книжкой ГСК «Зенит», оформленной на имя ФИО1 с 1992г., адрес: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена> земельный участок предоставлен ФИО1, адрес: <адрес обезличен> свидетельстве отсутствует расшифровка инициалов правообладателя и номер объекта, что не позволяет точно идентифицировать принадлежность указанного земельного участка правообладателю, что препятствует проведению государственной регистрации прав.

В едином государственном реестре в отношении спорного земельного участка ошибочно внесены сведения Правообладатель: ФИО1, согласно кадастрового паспорта <дата обезличена><номер обезличен>. <дата обезличена> года истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен> с целью внесения изменения в отчество для дальнейшей регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако государственная регистрация права собственности приостановлена с <дата обезличена>.

Согласно, Уведомления 26-0-1-54/3001/2017-3547 от 29.06.2017г. отсутствуют основания для внесения изменений в части отчества правообладателя. Данные ошибки являются препятствием к оформлению на имя истца в УФСГРКК по СК права собственности на указанный земельный участок, препятствуют распоряжению данным земельным участком, что не дает возможности провести государственную регистрацию права собственности на гараж, находящийся на нем.

Кроме как в судебном порядке, другого способа подтвердить право собственности на указанный земельный участок не имеется возможности, исправить ошибки в правоустанавливающих документах в досудебном порядке истец не имеет возможности по объективным причинам, не зависящим от него. Иных лиц, имеющих правопритязания, не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Земельный участок находится в ее владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 3 ст. 21 положения Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена><номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», не затрагивают земельные участки или объекты капитального строительства, которые существовали до вступления в силу настоящих Правил и вида разрешенного использования, предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют установленному настоящим Правилам градостроительному регламенту.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 49 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) "О государственной регистрации недвижимости" 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании актов органов местного самоуправления. Истцу предоставлен земельный участок на основании Постановления главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от 20.11.1992г., что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ограничений на предоставление в частную собственность судом не установлено.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен><номер обезличен>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>

Обязать Управление Росреестра по <адрес обезличен> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>», <номер обезличен>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.Д.Крикун