Гражданский кодекс часть 1

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А.., при секретаре Качусовой К.А., с участием прокурора Алексеенко Н.В., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную квартиру на аукционе, который проводился «Поверенным» Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае ООО «***». В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, то есть у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользование жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что ей не известно, кто фактически проживает на сегодняшний день в принадлежащей ей квартире, полагает, что ответчики М-вы проживают одной семьей, в связи с чем не исключено, что ответчик ФИО3 и после снятия с регистрационного учета продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, поддержала исковые требования в том числе к данному ответчику.

Представитель истца ФИО6, представители ответчика ФИО5 - ФИО7. ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежаще посредством телефонограммы. Судебные повестки, направленные почтой по адресам, имеющимся в материалах дела, возвращены в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Доказательств, подтверждающих уважительные причины причин неявки, ответчиками суду представлено не было.

С учетом мер, принятых судом к извещению ответчиков в ходе рассмотрения дела, уклонения ответчиков от получения судебных извещений и от явки в судебное заседание, норм ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачи судопроизводства в сфере гражданской юрисдикции о своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, суд признал извещение ответчиков надлежащим и рассмотрел дело в их отсутствие.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о рассмотрении дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, предъявленных к ФИО4, ФИО5, ФИО1, и об отсутствии оснований к выселению ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11) . При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25 , 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру № *** в доме № *** по <адрес>, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о прекращении права пользования, выселении и снятие с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи, которым предложено в течение пяти дней с момента получения требования освободить спорное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета (л.д.***). Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При изложенных обстоятельствах и представленных доказательствах, поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются членами семьи истца, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Согласно положениям ст.3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не порождает возникновение у них права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в доме лиц. Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, доказательств того, что на сегодняшний день ответчик ФИО3 продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования к ФИО3 не подлежат удовлетворению. Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о выселении ответчиков, подлежит частичному удовлетворению.

В силу п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно положениям ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО2 подлежит взысканию *** рублей, по *** рублей с каждого в счет возмещения судебных расходов, связанные с уплатой государственной пошлины в размере. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО1 из квартиры № *** в доме № *** по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО2 *** рублей в счет возмещения судебных расходов, по *** рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Барнаула заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Анашкина

***