Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколова И.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № № заключенного между Администрацией Промышленного района г. Самара и Соколовым И.В., ему передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

04.02.1994г. данный договор зарегистрирован в МП БТИ.

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, однако выяснилось, что договор передачи квартиры в собственность утерян.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением выдать дубликат утерянного документа, но получил отказ, поскольку действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата договора о передаче квартир в собственность граждан взамен утраченного одного из экземпляров договора.

ДД.ММ.ГГГГг. ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» на запрос истца выдало справку формы 6 о том, что его квартира является приватизированной на основании заключенного 23.12.1993г. договора на приватизацию, зарегистрированного 04.02.1994г. № 33.

На основании изложенного истец просит суд признать заключенным договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры №70 в доме № 11 по ул. Солнечная г. Самара, общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м., в собственность в порядке приватизации между Администрацией Промышленного района в лице зав. Жил. отделом Елистратовой О.К. и Соколовым И.В.. Признать за Соколовым И.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м.

Истец Соколов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не оспаривает право истца на спорное жилое помещение, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации городского округа Самары по доверенности Кочанова Т.В. в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорного жилого помещения является Соколов И.В..

Из объяснений истца следует, что, он обратился с заявлением на приватизацию <адрес> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», о чем был выдан договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан сторонами, однако экземпляр договора был утерян. В связи с этим, истец Соколов И.В. обращался в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал с заявлением о выдаче дубликата договора приватизации, однако ему было отказано

Данные обстоятельства подтверждены документально.

Согласно письму ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящий момент функция подписания договоров передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) возложена на Департамент управления имуществом городского округа Самара. Согласно письму Департамента управления имуществом городского округа Самары № 15-07-25/682, действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. На основании изложенного, Соколову И.В. было предложено обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение.

Факт передачи истцу Соколову И.В. спорной квартиры по договору о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) подтвержден справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» формы № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также копиями документов на приватизацию спорной квартиры представленных ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, вышеизложенное, а также те обстоятельства, что договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации подписан сторонами, суд полагает, что исковые требования Соколова И.В. о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Соколова И.В. - удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоявшейся.

Признать за Соколовым И.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 33,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>