Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Серпухов Московской области к Романовой Татьяне Ивановне о признании отсутствующим права муниципальной собственности,

установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области предъявила иск к Романовой Татьяне Ивановне о признании отсутствующим права муниципальной собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>; признать недействительной запись в ЕГРН от 09.11.2016 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>. В обоснование требований истец указывает, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 № 313ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области и Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>. На основании данного Распоряжения за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 01.11.2016 была внесена запись <номер>. Ответчик является наследником С, которая приватизировала квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер> от 26.07.1993. Таким образом, произошло «наложение прав» на указанную квартиру. Право ответчика как наследника возникло и было зарегистрировано до 1998 года, когда регистрацию права собственности осуществлялась БТИ. Право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района регистрировалось Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области, созданной с 01.01.1998 года. Согласно Закона Московской области от 14.12.2018 <номер>-ОЗ «Об объединении городского поселения Оболенск, городского поселения Пролетарский, сельского поселения Васильевское, сельского поселения Данковское, сельского поселения Дашковское, сельского поселения Калиновское, сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области», вступившего в законную силу 30.12.2018, произошло объединение городских и сельских поселений Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов. Поселения, объединённые с городским округом Серпухов, Серпуховский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района прекращаются со дня вступления в силу настоящего Закона (ст.1 Закона). В соответствии с п. 1 ст. 3 указанного выше Закона, органы местного самоуправления городского округа Серпухов являются правопреемниками органов местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района. В силу указанного закона с 30.12.2018 полномочиями в отношении имущества, находившегося в собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», обладает орган местного самоуправления городского округа Серпухов Московской области. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Также в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В связи с тем, что право ответчика возникло и было зарегистрировано ранее, чем право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района, Администрация г.о. Серпухов будет необоснованно нести расходы на содержание данного жилого помещения и общего имущества дома, а также оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта. Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Романова Татьяна Ивановна в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ГУП МО «МО БТИ» в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 № 313ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области и Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>. На основании данного Распоряжения за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 01.11.2016 была внесена запись <номер>.

На основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.07.1993, справки ГУП МО «МОБТИ», право собственности зарегистрировано за С, наследником которой является ответчик Романова Т.И.

Таким образом, произошло «наложение прав» на указанную квартиру. Право ответчика возникло и было зарегистрировано до 1998 года, когда регистрация права собственности осуществлялась БТИ. Право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района регистрировалось Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области, созданной с 01.01.1998 года.

Согласно Закона Московской области от 14.12.2018 № 220/2018-ОЗ «Об объединении городского поселения Оболенск, городского поселения Пролетарский, сельского поселения Васильевское, сельского поселения Данковское, сельского поселения Дашковское, сельского поселения Калиновское, сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области», вступившего в законную силу 30.12.2018, произошло объединение городских и сельских поселений Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов. Поселения, объединённые с городским округом Серпухов, Серпуховский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района прекращаются со дня вступления в силу настоящего Закона (ст.1 Закона). В соответствии с п. 1 ст. 3 указанного выше Закона, органы местного самоуправления городского округа Серпухов являются правопреемниками органов местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района. В силу указанного закона с 30.12.2018 полномочиями в отношении имущества, находившегося в собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», обладает орган местного самоуправления городского округа Серпухов Московской области.

Суд считает, что оснований для возникновения права собственности на квартиру у муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области» не имеется, а значит зарегистрированное право собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области» на квартиру необходимо признать недействительным.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ Серпухов Московской области (ИНН 5043014695) к Романовой Татьяне Ивановне (<дата> рождения, ИНН <номер>) о признании отсутствующим права муниципальной собственности, удовлетворить:

признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>;

признать недействительной запись в ЕГРН от 09.11.2016 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>;

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда