Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 22 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Мещура» к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» (с учетом измененных исковых требований) обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении и снятии из этой квартиры ФИО2, и членов ее семьи ФИО4, ФИО6, ФИО13., ФИО16 и ФИО5 в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики отказались освободить квартиру по социальному найму после получения социальной выплаты на покупку квартиры в г. Емве вопреки своему обязательству.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 31.08.2021 в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО6, действующих от своего имени и в качестве законных представителей <данные изъяты>ФИО14ФИО17., ФИО5

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, от получения извещения уклонился, поэтому суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор Поколинская Л.И. заключила, что иск подлежит удовлетворению в силу принятого ответчиком обязательства.

Заслушав объяснения лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Совет сельского поселения «Мещура» 26.11.2010 решил обратиться в администрацию муниципального района «Княжпогостский» и Правительство Республики Коми с ходатайство о рассмотрении вопроса по признанию <адрес>, расположенного на территории муниципального образования сельского поселения «Мещура» закрывающимся.

Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25.12.2012 согласилась с этим решением.

Правительство Республики Коми 17.07.2013 также согласилось с таким решением.

01.12.2013 ФИО2, ФИО6 и ФИО4 направлен запрос на получение социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме в населенном пункте, определенном в решении Министерства экономического развития Республики Коми.

23.12.2014 ООО «РСТ-2» и ФИО2, ФИО6 и ФИО4 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 16.

29.06.2018 ответчикам направлено уведомление о признании граждан пострадавшим и включении такого гражданина в реестр пострадавших граждан (в реестре пострадавших значатся под № 44).

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 19.11.2018 № 427 ФИО2, ФИО6, ФИО4 были поставлены на учет как граждане, имеющие право на получение социальных выплат на завершение строительства многоквартирного дома, при строительстве которого застройщиком нарушены права и законные интересы участников долевого строительства.

Судом установлено, что ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 01.03.2006, заключенного с администрацией сельского поселения «Мещура», также в качестве члена семьи с нанимателем жилого помещения проживают ФИО4, ФИО6, ФИО15., ФИО18. и ФИО5

При разрешении спора суд учитывает, что согласно статье 5 Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ социальные выплаты предоставляются гражданам для строительства жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством Республики Коми.

В целях реализации этого закона Республики Коми Правительство Республики Коми 27.09.2010 утвердило Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах согласно приложению № 1 (далее – Порядок).

В силу пункта 18 Порядка обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2, ФИО6 и ФИО4 дали такое обязательство 25.06.2015 при подаче запроса на получение социальной выплаты.

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО6 и ФИО4 получили социальную выплату, зарегистрировав право собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они также получили ключи от этой квартиры, однако данное 25.06.2015 обязательство не исполнили.

В силу положений части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

ФИО2, ФИО6 и ФИО4 согласились на расторжение договора социального найма при получении социальной выплаты, после чего 26.09.2019 получили выплату, зарегистрировав право собственности на квартиру, что дает основание считать соглашение сторон договора социального найма на его расторжение достигнутым. При этом ФИО2, ФИО6 и ФИО4 уклонилась от его исполнения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исковое заявление подлежит удовлетворению, договор социального найма – расторжению по соглашению сторон, а ответчики – выселению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 01.03.2006 между ФИО2 и администрацией сельского поселения «Мещура».

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО19, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО20, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов