Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Кириллине П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИБОР» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчику осуществлялась поставка коммунальных услуг по адресу: ____ Ответчик является собственником жилого помещения. Длительное время ответчик не оплачивает коммунальные услуги, задолженность за период с ____ г. по ____ г. составляет ___ руб., и пени за период с ____ г. по ____ г. в размере ___ руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности, суду пояснила, что не работает, коммунальные услуги оплачивает муж, который в настоящее время уехал на заработки, семья имеет троих детей, один из которых часто болеет, просила уменьшить сумму пени.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, поставка коммунальных услуг осуществлялась по адресу: ____ Ответчик является собственником жилого помещения. Задолженность ответчика за поставленные коммунальные услуги за период с ____ г. по ____ г. составляет ___ руб., пени за период с ____ г. ____ г. составляют ___ руб.

Расчет составлен истцом, проверен судом, составлен правильно, сумма основного долга подлежит взысканию с ответчика. Оснований для освобождения ответчика от обязательства оплачивать указанные жилищно-коммунальные услуги не имеется, поскольку фактически данные услуги ответчику оказывались, ответчик не отказывался от предоставляемых услуг, наличие задолженности и предоставленный расчет не оспаривает. Однако, просит уменьшить размер начисленных пени, в виду тяжелого финансового и семейного положения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в абз. 2 п.71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц(не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Размер начисленной неустойки составляет ___ рублей, при этом ключевая ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет всего ___ Размер начисленной неустойки превышает также показатели инфляции за соответствующий период, также размер валютного курса. Истец соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суду не доказал. Доказательств того, что истец понес негативные последствия в результате нарушения обязательства ответчиком, в виде банкротства или снижения прибыли, суду не предоставил. Размер начисленной пени несоразмерно последствиям нарушения обязательства. Судом также установлено, что потребитель платежи ежемесячно не производил с 2017 года, при этом истцом каких-либо мер по взысканию задолженности с потребителя своевременно принято не было, при этом суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия обстоятельств, препятствующих обращению в суд, представителями истца не представлено. Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд полагает, что истцом допущено злоупотребление правом, усматривается недобросовестность действий по принятию мер по взысканию задолженности с потребителя и увеличению ее размера по исчислению неустойки, заявленное требование несоразмерно последствиям нарушения прав и интересов истца, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер неустойки до ___ рублей. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КИБОР» сумму основного долга в размере ___ коп., пени в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ___ коп., почтовые расходы ___ коп., расходы за получение документа, подтверждающего право собственности ответчика в размере ___ коп., а всего ___ коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья п/п Иванова Н.В.

Копия верна – судья: Иванова Н.В.

Секретарь: Кириллин П.И.

Решение изготовлено 09 июня 2021 г.