Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по заявлению Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений города Пятигорска» о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Свои доводы истец мотивирует тем, что на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска выявлен объект недвижимого имущества - сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» сделаны запросы в Министерство имущественных отношений <адрес>, письмами от ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, Заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества <адрес> указанное недвижимое имущество не значится. Соответствующий запросы сделаны в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по <адрес>, письмами от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества. Так же МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» обратилось в Пятигорский филиал государственного унитарного предприятия «Бюро кадастровых инженеров <адрес>», получены ответы от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по <адрес> о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Согласно Положению о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации <адрес>, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы <адрес> и Администрации <адрес> полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска. В соответствии с подпунктами 42 статьи 3.1. Положения, Управление обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав муниципального образования города-курорта Пятигорска при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

В связи с истечением одного года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просит признать право муниципальной собственности на сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Указать, что судебный акт является основанием для внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель заявителя МУ «УИО администрации <адрес>», ФИО1, действующая на основании доверенности просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации <адрес>, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы <адрес> и Администрации <адрес> полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города – курорта Пятигорска.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 1 ст. 262, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

В соответствии с п.п. 42 ст. 3.1 Положения о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», Управление обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав муниципального образования города-курорта Пятигорска при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

Исходя из указанного, суд считает правомерным обращение МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» с указанным заявлением в Пятигорский городской суд.

В материалах гражданского дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество

Указанное имущество, расположенное по указанному адресу, является объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку недвижимое имущество прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органа, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

Согласно сообщений начальника МУ «УИО администрации <адрес>», ФИО2, в связи с постановкой на учет бесхозяйного имущества, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует объект – сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Из сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК № ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ года, следует, что недвижимое имущество - сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки в реестре федерального имущества не зарегистрировано.

Согласно сообщения Министерства имущественных отношений СК № ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, недвижимое имущество - сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены. Так, согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет №у от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет №у от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет №у от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Ст. 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.

Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с имеющейся в материалах дела справками директора Пятигорского филиала государственного унитарного предприятия СК «Бюро кадастровых инженеров по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, по состоянию на 1999 года, право собственности на указанное имущество зарегистрировано не было.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данный объект, который бы отказался от недвижимой вещи либо оставил ее без намерения сохранить право собственности на нее, не представлено, собственник недвижимого имущества не известен и не установлен, что свидетельствует о бесхозяйности данного объекта.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Судом также установлено, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи – недвижимое имущество на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошел год, по истечение которого иные лица не заявили свои права на спорное имущество, потому, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании имущества права собственности на сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений <адрес>» о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 225 ГК РФ, 262, 263, 290-293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений <адрес> края» о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Признать бесхозяйным объект недвижимого имущества – сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки.

Передать сооружение – памятник «Воинам 511 Добровольческого кавалерийского полка» с кадастровым номером 26:33:250450:73, площадью застройки 1845,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером 26:33:150108:561, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №; сооружение- подвесной пешеходный мост через реку Подкумок, с кадастровым номером 26:33:000000:19406, протяженностью 85 м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи территории водозабора Скачки в собственность муниципального образования город-курорт <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное строение за муниципальным образованием город-курорт <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, через Пятигорский городской суд с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Пушкарная