Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась с данным иском, указывая, что в период с 1991 по 2010 год работала у ответчика. В связи с трудовыми отношениями, ей было предоставлено общежитие по адресу – Х. Истица полагает, что приобрела определенную льготу в пользовании данным жилым помещением, заключающуюся в том, что она не может быть выселена из него, без предоставления иного жилого помещения. Вместе с тем, ответчик ставит под сомнение ее право пользования помещением, который предпринимает меры к ее выселению.

Представитель истца – Юрьев А8, иск поддержал полностью, указав, что истица приобрела право пользования комнатой на условиях выселения с предоставлением иного жилого помещения, чего ответчик не признает, принимая меры к выселению истца без предоставления иного жилого помещения. Истица не явилась. Была уведомлена.

Представитель ответчика – Алехина А9, пояснила, что право пользования истцом комнатой не оспаривается. Уведомление о выселении было подано истцу, ввиду отказа от заключения договора найма общежития на определенных условиях. Также пояснила, что уведомление о выселении не отозвано, не отменено, не признано не законным.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, следует учитывать, что в соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и т.д., погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей, пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя).

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - ст. 13 Вводного закона) также установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 5 1 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Статья 108 ЖК РСФСР предусматривала, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось статьей 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.;: в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом, право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, согласно трудовой книжки истца она проработала в КГУ, позднее СФУ с 14.10.1991 года по 26.5.2010 год, когда была уволена по сокращению штатов.

Согласно справки КАБ, истца проживает, будучи зарегистрированной в общежитии по адресу – Х, с 11.2.1998 года.

Законный характер проживания истца следует из выписки протокола профкома КГУ №2 от 6.2.1998года.

Таким образом, истица приобрела десятилетний стаж у работодателя (КГУ, потом СФУ) до 1 марта 2005 года, и, кроме того, является пенсионером по старости.

В силу данного, истица относится к категории граждан, выселение которых невозможно без предоставления другого жилого помещения в силу положений ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 103 ЖК РФ.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ответчик – СФУ в своем уведомлении от 14.11.2019 года потребовал у истца освободить жилое помещение в срок до 1.12.2019 года. При этом, ответчик не указал на выселение с предоставлением иного жилого помещения.

Ответчик фактически оспорил право пользования жилым помещением истца, требуя ее выселения, что позволяет истцу обратиться в суд с требованием о признании за ней право пользования жилым помещением.

Исходя из того факта, что истица проработала у ответчика, предоставившего общежитие более 10 лет к 2005 году, ответчик в ходе процесса, подтвердил данное право, признав не законный характер требования о ее выселении, то суд полагает установить, что истица приобрела право на ее выселение с предоставлением иного жилого помещения. Данное исключает выселение истца, на основании требований коменданта общежития.

Ответчик, прося рассмотреть иск по существу, по имеющимся доказательствам, признавая за истцом право на выселение с предоставлением иного жилого помещения факт, фактически признал факт состояния на учете либо наличия права состоять на учете, в качестве нуждающейся, в получении жилого помещения на условиях социального найма, стороны ответчика, не предоставив, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного. Суд предлагал ответчику предоставить доказательства обратного, но ответчик уклонился от данного. Истица полагает себя не обеспеченной жильем, имеющей право стоять на учете в качестве нуждающейся в получении жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевой А10 право пользования жилым помещением по адресу – Х, на условиях выселения с предоставлением иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 2.12.2020 года.