Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на подземные строения,

Установил:

ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО38, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором просили признать за ними право собственности на нежилые помещения - хозяйственные блоки.

ФИО2 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО4 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО3 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО5 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО6 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО7 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО8 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО9 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО10 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО11 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО12 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО13 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО14 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>.

ФИО15 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО16 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО17 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО18 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО19 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО20 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО21 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО22 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО23 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО24 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО25 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО26 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО27 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО28 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО29 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО30 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>.

ФИО31 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО32 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО33 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО34 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО35 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО36 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

ФИО37 на хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Свои требования обосновывали тем, что согласно постановлению администрации города Саратова <№> от <Дата> «О предоставлении кооперативу по строительству хозблоков «Крот-ВС» земельного участка в краткосрочную аренду для проектирования подземных хозблоков между жилыми домами <адрес>. Правление кооператива было обязано представить согласование в управление архитектуры и градостроительства проект подземных хозблоков, благоустройства дворовой территории с размещением над хозблоками игровых хозяйственных площадок, озеленения, запроектировать инженерные коммуникации по заданиям городских организаций, благоустроенные пешеходные подходы, предусмотреть выделение мест для граждан, стоящих на очереди при администрации города и района, согласно постановлению администрации города и района, согласно постановлению администрации города от <Дата>. <данные изъяты><данные изъяты> обязывалось обеспечить заказчика исходными данными на проектирование. <данные изъяты> обязывался выдать кооперативу по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» документы, и установить границы земельного участка в натуре. Во исполнение указанного постановления была подготовлена выкипировка из плана <адрес> с разметкой для проектирования подземных хозблоков <данные изъяты>. <Дата>. было подготовлено плановой задание, архитектурно-планировочное задание. <Дата>. <данные изъяты> выдало технические условия разрешения произвести с территории застройки подземных хозблоков поверхностный водоотвод кооперативу по строительству хозблоков «Крот-ВС»по <адрес> путем вертикальной планировки. <Дата>. <данные изъяты>К. выдал санитарное задание на проектирование подземных хозблоков кооперативу «Крот-ВС» по <адрес><Дата>. руководителем «<данные изъяты>» было выдано разрешение мощности <данные изъяты> кВт для энергоснабжения проектируемых подземных хозблоков кооперативу «Крот-ВС» по <адрес> по техническим условиям СПГЭС. <Дата>. ТОО <данные изъяты>» выдано разрешение осуществления энергоснабжения <данные изъяты> подземных хозблоков кооператива по строительству хозблоков «Крот-ВС» между жилыми домами <адрес> с нагрузкой <данные изъяты> кВт. Наружное освещение также было согласовано с МП «<данные изъяты>». Проектно-производственным <данные изъяты> был выдан паспорт земельного участка для проектирования подземных хозблоков кооперативу по строительству хозблоков «Крот-ВС» <№>.

Постановлением администрации г.Саратова от <Дата>. <№> «<данные изъяты> «Крот-ВС»в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка для строительства подземных хозблоков в <адрес>» предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства подземных хозблоков между жилыми домами <адрес>. Правление кооператива было обязано строительство подземных хозблоков осуществить в соответствии с проектом, разработанным <данные изъяты>, согласованным управлением архитектуры и градостроительства <Дата>., построить инженерные коммуникации по заданиям городских организаций, благоустроенные пешеходные подходы, над хозблоками игровые, хозяйственные площадки, озеленение, предусмотреть выделение мест для граждан, стоящих на очереди при администрации города и района, согласно постановлению администрации города от <Дата>. <№><данные изъяты> был обязан выдать кооперативу по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» документы, удостоверяющие право долгосрочной аренды на земельный участок сроком на <данные изъяты> лет, и установить границы земельного участка в натуре. Согласования со всеми ведомствами были получены.

<Дата> между кооперативом по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» и администрацией г.Саратова был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. <Дата>. Администрацией г.Саратова было выдано размещение на выполнение строительно-монтажных работ <№> кооперативу по строительству индивидуальных подземных хозблоков «Крот-ВС» по указанному адресу.

До настоящего времени арендные платежи за указанный земельный участок

оплачиваются членами кооператива по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС».

Земельный участок имеет кадастровый <№>, относится к категории земель -земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование для размещения домов многоэтажной застройки.

На данном земельном участке в <Дата> были построены подземные хозблоки. Техническим заключением обследования основных строительных конструкций возведенных подземных хозблоков, выполненным ООО «<данные изъяты><№><Дата>., установлено, что указанные подземные хозблоки в количестве <данные изъяты> помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., характеризуются как исправные, выполненные с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил на производство работ, надежны и могут безопастно эксплуатироваться по своему назначению, не нарушая при этом охраняемые законом интересы других лиц не создавая угрозы для жизни и здоровья.

Согласно экспертному заключению <№> от <Дата>. по эксплуатации подземных хозяйственных блоков кооператива по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» эксплуатация подземных хозблоков соответствует требованиям СанПиН <данные изъяты> «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Согласно письму отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> от <Дата>. <№> подземные хозблоки <данные изъяты> степени огнестойкости, соответствуют обязательному приложению <№><данные изъяты>

Однако вышеуказанные строения не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Истцы являются членами кооператива по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС». Паевой взнос оплачен истцами в полном объеме. Основываясь на изложенном и ч.4 ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на названные подземные хозблоки.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, отзыва и возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит возможным рассмотреть дел в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства и приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится

земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1.1 Устава кооператива по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» целью создания кооператива является обеспечение его членов хозяйственными блоками в общем подземном помещении для хранения овощей, фруктов и другой сельскохозяйственной продукции.

В пункте 3.2. Устава предусмотрено, что члены кооператива полностью внесшие свой пай за хозблок, приобретают право собственности на это имущество.

Согласно постановлению администрации города Саратова <№> от <Дата> кооперативу по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га, для строительства подземных хозблоков между жилыми домами <адрес> города Саратова.

<Дата> между кооперативом по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» и администрацией г.Саратова был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок, действующий до настощего времени.

Земельный участок имеет кадастровый <№>, относится к категории земель –зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки и имеет разрешенное использование – хозяйственные блоки.

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «<данные изъяты>» выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> на вышеуказанный земельный участок кадастровый <№>, на указанном земельном участке построены подземные хозблоки.

Истцы являются членами кооператива по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС», паевой взнос за хозблоки оплачен ими в полном объеме.

У кооператива по строительству и эксплуатации хозблоков «Крот-ВС» право собственности на спорные хозблоки не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истцов, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из технических паспортов спорных объектов следует, что по адресу: <адрес> расположено <данные изъяты> подземных хозблоков.

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- сообщением отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> от <Дата>, из которого следует, что подземные хозблоки <данные изъяты> степени огнестойкости, имеют <данные изъяты> входных дверей, расстояние между подземными хозблоками и жилым домом <адрес> расстояние составляет <данные изъяты> м., между подземными хозблоками и жилым домом <адрес> расстояние составляет более <данные изъяты> м., что соответствует требования норм и правил.

Согласно сообщению <данные изъяты> от <Дата><№>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от <Дата><№>, в редакции решения от <Дата>, земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> расположен в границах территориальной зоны <данные изъяты> - зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки. Вид разрешенного использования «Хозяйственные блоки (подземные, надземные».

Согласно технического заключения обследования основных строительных конструкций, возведенных подземных хозблоков, расположенных по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» от <Дата>. подземные хозблоки в количестве <данные изъяты> помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствуют строительным нормам и правилам не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу здоровью.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» <№> от <Дата>. следует, что хозблоки, расположенные по адресу: <адрес> на основании геодезической съемки, находятся в границах земельного участка площадью с кадастровым номером <№>

Принимая во внимание, что истцы оплатили паевые взносы за хозблоки, подземные хозблоки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО13 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО16 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО17 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО19 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО20 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО21 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО22 право собственности на нежилое помещине - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО23 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО24 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО25 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО26 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО27 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО28 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО29 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО30 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО31 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО32 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО33 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО34 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО35 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО36 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО37 право собственности на нежилое помещение - хозяйственный блок <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Е.А. Борисова