Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 25 марта 2014 года дело по иску Киселевой Л.А к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность и суд,

установил

Киселева Л.А обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным решения администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года в предоставлении Киселевой Л,А земельного участка в собственность площадью ... кв.м по адресу .... В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Киселева Л.А просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя, имеется письменное заявление. /Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» участия в судебном заседании не принял, извещался и его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске Киселевой Л.А следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 28.01. 2010 года за № 1/219 « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте/плане/ территории МО ГО « Сыктывкар» была утверждена схема земельного участка площадью ... кв.м для обслуживания здания овощехранилища по адресу ... и Киселева Л.А должна была выполнить в отношении земельного участка кадастровые работы и поставить его на государственный кадастровый учет. Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года земельный участок площадью ... кв.м по адресу ул ... был предоставлен Киселевой Л.А в собственность для обслуживания здания овощехранилища по ул ...

12.05. 2010 года между администрацией МО ГО « Сыктывкар» ти Киселевой Л.А был заключен договор купли-продажи земельного участка за № ... по адресу ... площадью ... кв.м и 9 июля 2010 года Управлением Федеральной службы регистрации по РК Киселевой Л.А было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, что Киселева Л.А просила предоставить ей в собственность земельный участок, который находится рядом со зданием овощехранилища площадью ... кв.м Данный участок она использовала в коммерческих целях и на этом участке ей было возведено строение для обслуживания овощехранилища. 25.02. 2013 года Киселева Л.А подала заявление в администрацию МО Го « Сыктывкар» о предоставлении земельного участка площадью ... кв.м для заезда транспортных средств для выгрузки и погрузки продукции и для других целей. Письмом с администрации МО ГО « Сыктывкар» в выделении земельного участка площадью ... кв.м по ул ... было отказано, со ссылкой на то, что земельный участок, который требует заявитель, расположен в пределах зоны Ж-2, предназначенной для в ней застройки средне- малоэтажными жилыми домами, и не предусматривает размещение овощехранилищ. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что земельный участок площадью ... кв.м в установленном порядке истице не выделялся и он не может быть предоставлен Киселевой Л.И в собственность.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как установлено судом, что земельный участок площадью ... кв.м, на который претендует Киселева Л.А, ей не выделялся. Данный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

С учетом изложенного, суд считает, что земельный участок, на который претендует истец, не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности, поскольку спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Также суд соглашается с доводами, что земельный участок площадью ... кв.м расположен в территориальной зоне Ж-2 в которой предусмотрено размещение средне – малоэтажных жилых домов и поскольку земельный участок ... кв.м заявителю не предоставлялся в установленном законом порядке, то какие- либо строения не могут находиться на данном участке.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Киселевой Л.А к администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка площадью ... кв.м по адресу город Сыктывкар ... в собственность, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.