Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы,

встречному иску ФИО7, ФИО3, ФИО9, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 ФИО16., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО9 ФИО17 ФИО3, ФИО9 ФИО18., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО19., ФИО9 ФИО20., ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики состоят на регистрационном учете в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, при этом истцы не ведут с ответчиками совместного хозяйства и не являются с ними одной семьей. Ответчики нерегулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Истцы считают, что в соответствии с правом пользования жилым помещением стороны имеют право оплачивать каждый отдельно жилищно-коммунальные услуги.

В связи с этим истцы с учетом уточненных требований просят определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из расчета состоящих на регистрационном учете в количестве 8 человек: истцам – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи, ответчикам – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи. Обязать ООО <данные изъяты> оформить на спорную квартиру и выдать отдельные платежные документы на ФИО2 включив в него в качестве члена семьи ФИО9 ФИО16., и на ФИО6 включив в него в качестве членов семьи ФИО9 ФИО17., ФИО3, ФИО9 ФИО18., ФИО9 ФИО19., ФИО9 ФИО20.

ФИО9 ФИО17., ФИО3, ФИО9 ФИО18 действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО19 и ФИО9 ФИО20., обратились со встречным иском к ФИО9 ФИО16., ФИО2, ФИО6, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что в спорной квартире зарегистрировано № самостоятельных отдельных семьи: ФИО2 и ФИО9 ФИО16.; ФИО9 ФИО17 и ФИО3; ФИО9 ФИО18. и его дети – ФИО9 ФИО19 и ФИО9 ФИО20.; ФИО6 Фактически в квартире проживают ФИО2 и периодически ФИО9 ФИО16., которые занимают жилые комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ФИО37. со своими несовершеннолетними детьми – ФИО9 ФИО19. и ФИО38., которые занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м. С учетом того, что ФИО2 и ФИО40. пользуются жилыми комнатами <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., то на них приходится <данные изъяты> доли участия в жилищно-коммунальных расходах. На ФИО9 ФИО18. и его семью приходится <данные изъяты> доли с учетом проживания в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку остальные лица только состоят на регистрационном учете, то доля участия семьи ФИО42. и ФИО3 в пользовании квартирой составляет <данные изъяты> доля, ФИО6 – <данные изъяты> доли.

В связи с этим ФИО42., ФИО3, ФИО9 ФИО18. просят определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из расчета состоящих на регистрационном учете в количестве 8 человек: ФИО9 ФИО18 и его несовершеннолетним детям ФИО9 ФИО19. и ФИО9 ФИО47. – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи; ФИО9 ФИО48. и ФИО3 – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи; ФИО2, ФИО9 ФИО16. – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи; ФИО6 – <данные изъяты> доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи. Обязать ООО <данные изъяты> ежемесячно оформлять на спорную квартиру и выдать отдельные платежные документы на имя указанных лиц с учетом предложенных долей.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, встречные исковые требования признала частично.

Представитель ФИО9 ФИО48 и ФИО3 – ФИО8 (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования ФИО2 и ФИО9 ФИО16 признала частично, встречные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал, согласен оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли.

ФИО9 ФИО48., ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы своему представителю.

ФИО9 ФИО16., ФИО9 ФИО18 представитель ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – <адрес>, в лице исполнительного органа – <адрес>, и ФИО6 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, куда включены как члены семьи нанимателя: ФИО2 – сестра, ФИО40 – племянник, ФИО9 ФИО18 – сын племянника, ФИО9 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – правнук (сын ФИО9 ФИО18.), ФИО9 ФИО48., ФИО3

Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. Кроме них в данном жилом помещении с момента рождения зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО9 ФИО18 – ФИО9 ФИО47., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в судебном заседании установлено, что среди состоящих на регистрационном учете лиц образовались № самостоятельных отдельных семьи: ФИО2 и ФИО9 ФИО16.; ФИО9 ФИО48. и ФИО3; ФИО9 ФИО18 и его дети – ФИО9 ФИО19 и ФИО9 ФИО47.; ФИО6

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, из которых также следует, что образовавшиеся семьи общего хозяйства между собой не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, и не служит основанием для заключения договора на техническое обслуживание, не несет каких-либо последствий, ущемляющих права иных нанимателей спорного жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами и обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей площади спорного жилого помещения, а именно определить участникам процесса порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке: ФИО2 и ФИО9 ФИО16 – в размере <данные изъяты> доли платежей; ФИО9 ФИО48. и ФИО3 – <данные изъяты> доли платежей; ФИО9 ФИО18. и его несовершеннолетним детям – ФИО9 ФИО19 и ФИО9 ФИО47 – <данные изъяты> доли платежей; ФИО6 – <данные изъяты> доли платежей. Обязать ООО <данные изъяты> ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади спорной квартиры, включив в платежный документ в качестве ее члена семьи – ФИО9 ФИО16.; оформлять и выдавать ФИО9 ФИО18 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади спорной квартиры, включив в платежный документ в качестве его членов семьи – несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО19., ФИО9 ФИО47.; оформлять и выдавать ФИО9 ФИО48 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади спорной квартиры, включив в платежный документ в качестве ее члена семьи – ФИО3; оформлять и выдавать ФИО6 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади квартиры.

Доводы представителя ФИО9 ФИО48., ФИО3 – ФИО8 о необходимости определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из фактического проживания сторон суд считает несостоятельными, поскольку данный порядок возможен при наличии соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением между проживающими в квартире лицами. Как следует из объяснений участников процесса, такого соглашения между проживающими лицами не достигнуто, в судебном порядке данный вопрос не разрешен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы, встречные требования ФИО7, ФИО3, ФИО9, действующего также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 и ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли платежей; ФИО7 и ФИО3 – <данные изъяты> доли платежей; ФИО9 и его несовершеннолетним детям – ФИО4 и ФИО5 – <данные изъяты> доли платежей; ФИО6 – <данные изъяты> доли платежей.

Обязать ООО <данные изъяты> ежемесячно оформлять и выдавать:

ФИО2 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в платежный документ в качестве ее члена семьи – ФИО1;

ФИО9 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в платежный документ в качестве его членов семьи – несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5;

ФИО7 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в платежный документ в качестве ее члена семьи – ФИО3;

ФИО6 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общей квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>.

Судья: В.Г. Гришина