Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, МКУ г.Новосибирска «ГЖА» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они проживают в квартире по адресу: ***ФИО1 с **** г. вселена как член семьи нанимателя- ФИО3, получившей жилое помещение на основании ордера, выданного ****. ФИО2 проживает в квартире с **** г.- с момента своего рождения. В **** г. с ФИО1 заключен договор социального найма. Истцы обратились в Мэрию г.Новосибирска с заявлением о заключении с ними договора приватизации, но получили отказ. Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Представители ответчика в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию этих жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что *** в *** предоставлена на основании ордера от **** (л.д.14), ФИО3 на состав семьи из 2-х человек: Хмелевской и дочери ФИО4.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 умерла в **** г., ФИО4 не была зарегистрирована в указанной квартире. ФИО5 (ранее ФИО4) Н.П.-дочь ФИО4 зарегистрирована как член семьи нанимателя квартиры с ****, ФИО2, **** г.рождения- с ****. (л.д. 15)

Согласно выписке МКУ «Городское жилищное агентство» города Новосибирска ** от **** следует, что указанная выше квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления ВС РФ от **** (л.д.11)

**** с ФИО1 заключен договор социального найма на квартиру по адресу: ***, в договор включен ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения.(л.д.8-9)

Письмом от **** истцам отказано в заключении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения в связи тем, что договор социального найма жилого помещения от **** заключен с ФИО1 и ФИО2. (л.д.5)

Установлено, что истцы не использовали право приватизации жилья в ***, что подтверждается справками МКУ «ГЖА», ими производится оплата за содержание, ремонт, коммунальные платежи за указанную квартиру.

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает, что истцы на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: *** проживали и проживают в указанной квартире, вносят платежи за содержание жилья, право на приватизацию жилья не использовали, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

Суд соглашается с доводами иска и доводами представителя истца, данными в судебном заседании, о неправомерном отказе в заключении с истцами договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, при этом учитывает, что бланк договора социального найма жилого помещения заполнен рукописно и нижнее подчеркивание буквы «ш» в фамилиях истцов является особенностью почерка и полагает, что факт заключения данного договора именно с истцами подтверждается также данными их паспортов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, в силу ст.10, ст.11, ст.49 ЖК РФ суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», признав за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по ** за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную ********* в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья Л.В. Кузьменко

Решение принято в окончательной форме ****.