Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору в размере 720 000 руб., пени в размере 72 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 11221 руб.

В обоснование требований истец указал, что 01.05.2018 года между ним и ответчиком заключен договор аренда земельного участка с домом (далее - Договор), в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату дом и занятый им земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.3. Договора, арендная плата за Недвижимое имущество уплачивается Арендатором ежемесячно до 5 числа месяца, за который осуществляется платеж. Размер арендной платы составляет 40 000 рублей в месяц (п. 2.1. Договора). Однако, арендная плата за предоставленное истцом недвижимое имущество по договору, ответчиком не оплачена в полном объеме. 01.06.2020 ответчик по требованию истца освободил занимаемое недвижимое имущество. По состоянию на 26.11.2020 задолженность ответчика перед истцом по Договору за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 составляет 720 000 рублей. На направленную 01.10.2020 претензию с предложением в досудебном порядке урегулировать вопрос по задолженности ответчик не ответил. Пунктом 4.1. Договора предусмотрены пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени составляют 82 080 рублей. Поскольку в добровольном порядке ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении требований.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца и ее представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 Гражданского кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что 01.05.2018 между истцом и ответчиком заключен договор аренда земельного участка с домом (далее - Договор), в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату дом и занятый им земельный участок по адресу: <адрес> (недвижимое имущество).

В соответствии с п. 2.3. Договора, арендная плата за Недвижимое имущество уплачивается Арендатором ежемесячно до 5 числа месяца, за который осуществляется платеж. Размер арендной платы составляет 40 000 рублей в месяц (п. 2.1. Договора).

Из искового заявления следует, что арендная плата за предоставленное истцом недвижимое имущество по договору, ответчиком не оплачена в полном объеме. 01.06.2020 ответчик по требованию истца освободил занимаемое недвижимое имущество. По состоянию на 26.11.2020 задолженность ответчика перед истцом по Договору за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 составляет 720 000 рублей.

Доказательств уплаты указанной задолженности материалы дела не содержат.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрены пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени составляют 82 080 рублей.

В связи с этим суд считает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца: сумму задолженности по договору в размере 720 000 руб., пени за период с 01.10.2020 по 26.11.2020 в размере 82 080 руб.

Рассматривая вопрос о судебных расходах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом того, что иск удовлетворен в полном объеме, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 11221 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору в размере 720 000 руб., пени за период с 01.10.2020 по 26.11.2020 в размере 82 080 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 11221 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев