Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Ю.Н. к Гаврильевой П.Р. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Ю.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу ____, с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв.м. На принадлежащем истцу земельном участке ответчик самовольно возвела дачное строение. Просил истребовать из чужого незаконного владения ответчика принадлежащего истцу земельного участка, обязать ответчика произвести за свой счет снос самовольно выстроенных построек.

В судебном заседании представитель истца Шишигина З.А. исковые требования поддержала, пояснила о том, что истец является собственником земельного участка, расположение на нем дачного дома, принадлежащего ответчику, нарушает его права.

Ответчик Гаврильева П.Р. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п.45).

В силу ст.17 ч.3, ст.19 ч.1,2 и ст.55 ч.1,3 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости защита вещных прав, должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права ___ № от ____ 2013 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____ 2012 года.

Истец в обоснование иска ссылался на то, что ответчик незаконно заняла его участок путем возведения на нем самовольной постройки – дачного дома, что нарушает права истца как собственника земельного участка. Данный дачный дом возведен без наличия у Гаврильевой П.Р. правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешение на его строительство истец не давал.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ достоверных и бесспорных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарова Ю.Н. к Гаврильевой П.Р. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Гаврильевой П.Р. земельный участок с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____.

Обязать Гаврильеву П.Р. произвести за свой счет снос самовольных построек, возведенных на земельном участке с кадастровым номером ___, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова