Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Родниковой У.А., при секретаре Соколовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.В.С. к Потребительскому кооперативу «Гаражно-Строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс,

Установил:

П.В.С. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу « Гаражно-Строительный кооператив «Ново-Воронцово» о признании за ним права собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №,расположенный в ПК ГСК «Ново-Воронцово» по адресу : <адрес>.В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПК «ГСК «Ново-Воронцово» был заключен договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки ПК «ГСК» №, по условиям которого истец должен был после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию получить в собственность индивидуальный бокс №,расположенный на № этаже гаража-стоянки по адресу : <адрес>. Распоряжением Префекта ЮЗАО г.Москвы № был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного гаража-стоянки по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и П.В.С. подписан акт приема-передачи гаражного бокса №.Обязательства по договору долевого участия в части оплаты гаражного бокса выполнены в полном объеме, однако, документы, подтверждающие право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущества не оформлены.

Истец П.В.С. и его представитель по доверенности А.С.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ПК ГСК «Ново-Воронцово»по доверенности К.М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, представила письменный отзыв на иск.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПК «Гаражно строительный кооператив «Ново-Воронцово» ( далее ПК «ГСК») заключил с П.В.С. договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки №.

Предметом договора, в силу п.1,являлось долевое участие сторон в строительстве № этажного гаража-стоянки, расположенного по адресу : ЮЗАО, р-н Ломоносовский, <адрес>, а также оформление прав собственности Соинвестора на индивидуальный бокс № на № этаже, которое производится после завершения строительства и сдачи гаража в эксплуатацию.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что стоимость работ за одно машиноместо составляет <данные изъяты>.

Статьями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ст.1 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 года ( в ред. От 02.01.2000 № 22-ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с п.2 ст.4 указанного закона, инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности

( далее иностранные инвесторы).

Частью 3 ст.7 Закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ предусмотрено, что незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором

(заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) в дальнейшем от инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Ответчик ГСК «Ново-Воронцово» в ходе судебного разбирательства не оспаривало выполнение истцом обязательства по договору в части оплаты стоимости спорного индивидуального бокса в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи гаражного бокса №<данные изъяты> ), ответчиком в ходе судебного разбирательства представлена справка, выданная ПК «ГСК «Ново-Воронцово», согласно которой финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены, эксплуатационные расходы по боксу № истцом оплачиваются.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> за № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Ново-Воронцово» на все здание по адресу : <адрес>

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, ответчик признает исковые требования в полном объеме, признание иска не нарушают права и законные интересы других лиц, таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс по адресу : <адрес> помещение общей площадью № кв.м. (кадастровый № ), расположенное на № этаже здания( сооружения) кадастровый №, по адресу : <адрес>,пом №.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, исходя из стоимости индивидуального бокса в размере <данные изъяты> ( <данные изъяты> х <данные изъяты> за <данные изъяты><данные изъяты> по курсу ЦБ с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, ст.ст.218,309,310 ГК РФ, Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№ – ФЗ ( в ред. От ДД.ММ.ГГГГ№ – ФЗ) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения : <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом внутренних дел «Ломоносовский» города Москвы ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу : <адрес> право собственности на нежилое помещение общей площадью № кв.м. (кадастровый № ), расположенное на № этаже здания( сооружения) кадастровый №, по адресу : <адрес>,пом №.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Потребительского кооператива «ГСК «Ново-Воронцово» в пользу бюджета г.Москвы государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через канцелярию Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья У.А.Родникова