Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Пушанина-46», ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договоров возмездного оказания услуг недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ТСЖ «Пушанина-46», указав в его обоснование, что ответчик незаконно заключал договоры возмездного оказания услуг с некто ФИО2 От имени ТСЖ «Пушанина-46» заключение договоров осуществлял и осуществляет нелегитимный председатель правления ТСЖ «Пушанина-46» С.А.М. Согласно п. 5.4 Устава ТСЖ и ЖК РФ председатель правления ТСЖ не наделен правом решать финансовые вопросы, не одобренные собранием собственников жилья или собранием членов ТСЖ (смета доходов и расходов). Утверждать какие-либо расходы, не учтенные сметой доходов и расходов, не имеет право и правление ТСЖ. Своими незаконными действиями С.А.М. нарушил права собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ, определенные жилищным законодательством и Уставом ТСЖ. Истец, как собственник жилья, а также другие собственники и члены ТСЖ в законном порядке не наделяли С.А.М. полномочиями, в том числе, финансовыми, заключать от имени ТСЖ договоры на коммерческой основе по оказанию юридических услуг.

Просил суд признать незаконными договоры между ТСЖ «Пушанина-46» и некто ФИО2

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 07.07.2015 г. исковое заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 14.12.2015 г. заявление ФИО1 об отмене определения суда об оставлении иска без рассмотрения – оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 02.02.2016 г. вышеуказанное определение Первомайского районного суда г. Пензы отменено, дело направлено для рассмотрения по существу в Первомайский районный суд г. Пензы.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.02.2016 г., вынесенным в протокольной форме, в качестве соответчика по гражданскому делу привлечен ФИО2

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 21.03.2016 г., вынесенным в протокольной форме, в качестве соответчика к участию в деле привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил. Просит признать незаконными договоры возмездного оказания услуг, заключенные между ТСЖ «Пушанина-46» и ФИО2, начиная с 2013 г. по настоящее время, в том числе, договоры от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., заключенные между ТСЖ «Пушанина-46» и ФИО2

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 21.03.2016 г. исковые требования с учетом изменения предмета иска приняты к производству суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что С.А.М., заключая оспариваемые договоры возмездного оказания услуг с ФИО2, действовал с превышением предоставленных ему полномочий. ФИО2, а также ИП ФИО2, не имеющий юридического образования и статуса адвоката, не мог представлять интересы юридического лица в силу требований Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации». Оспариваемые договоры возмездного оказания услуг являются недействительными в силу несоответствия их требованиям жилищного законодательства и Устава ТСЖ, поскольку не имелось решений общего собрания ТСЖ «Пушанина-46» о заключении договоров с ФИО2; денежные средства на выплату вознаграждения ФИО2 не были предусмотрены в сметах доходов и расходов ТСЖ «Пушанина-46». С.А.М. является нелегитимным председателем ТСЖ «Пушанина-46», о чем свидетельствуют результаты проверки, проведенной прокуратурой Пензенской области по обращению истца. ФИО1 также пояснил, что присутствовал в судебных заседаниях при рассмотрении его исков и заявлений в судах, по которым были заключены оспариваемые договоры возмездного оказания услуг; знал о том, что интересы ТСЖ «Пушанина-46» в судебных заседаниях представлял ФИО2; в связи с рассмотрением гражданских дел с ФИО1 как с проигравшей стороны были взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя ТСЖ «Пушанина-46».

Представитель ответчика ТСЖ «Пушанина-46», ответчики ИП ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, письменный отзыв ТСЖ «Пушанина-46» на исковое заявление приобщен к материалам гражданского дела.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 11.02.2013 г.) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 11.02.2013 г.) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из требований ст. 168 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 11.02.2013 г.), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 166 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г.), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г.) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору возмездного оказания услуг от ..., заключенному между ИП ФИО2 (исполнитель) и ТСЖ «Пушанина-46» (заказчик) в лице председателя правления С.А.М., исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства в Первомайском районном суде по иску УГИЖСС о признании протокола ... недействительным (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 62).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства в связи с подачей ФИО1 частной жалобы ... на определение Первомайского районного суда от ... и ... по делу ... г. (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п. 6 договора) (т.1 л.д. 64).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства в связи с подачей ФИО1 частной жалобы ... на определение Первомайского районного суда от ... по делу ... г. (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 66).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ФИО1 об отмене протоколов собраний (дело ...) (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 72).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде первой инстанции об истребовании с ФИО1 (...) долга и неустойки (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 74).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений при защите прав и имущественных интересов заказчика в Первомайском районном суде первой инстанции по иску ФИО1 в порядке защиты прав потребителей (дело ...) об отмене неотложных нужд, предоставлении документов, произвести перерасчет по газу с ... по декабрь 2013 г., предоставлении расчета по решению суда ... г., перерасчете по справкам временного отсутствия за 2012 и 2013 г., перерасчета помесячной задолженности с мая 2012 по декабрь 2013 включительно (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 76).

Исходя из требований ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из акта прекращения договора возмездного оказания услуг, а также расходного кассового ордера от ... следует, что вознаграждение в размере ... руб. по указанному договору получено ФИО2 ....

Как следует из буквального толкования условий договора от ..., он был заключен для представления интересов в суде по гражданскому делу ... г., а также предоставлению расчета по решению суда ..., перерасчета помесячной задолженности с мая по декабрь 2013 г. включительно.

Решение по гражданскому делу ... г. состоялось ..., что подтверждается копией соответствующего решения; гражданское дело ... г. принято к производству Первомайским районным судом г. Пензы ....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный договор от ... был заключен не ранее ...

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в Первомайском районном суде по иску ФИО3 к ООО «Центр инвестиций …» и проведении капитального ремонта кровли (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 78).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений при защите интересов заказчика в Первомайском районном суде первой инстанции по иску ФИО1 о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 80).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ФИО1 о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 82).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ...3 к ООО «Центр инвестиций…» о проведении капитального ремонта кровли (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 84).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений при защите интересов заказчика в Первомайском районному суде первой инстанции по иску ФИО1 об отмене протокола общего собрания собственников №... от ..., №... от ... и незаконных платежей за проект бойлера, неотложные нужды СДР п. 1.2, «Фонд капитального ремонта» (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 86).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ФИО1 о взыскании материального ущерба и морального вреда (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.1 л.д. 90).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений при защите прав и имущественных интересов заказчика в Первомайском районном суде первой инстанции по заявлению ФИО1 о пересмотре решения по делу ... (понуждение произвести перерасчет коммунальных платежей) по вновь открывшимся и новым обстоятельствам (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.2 л.д. 69).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений при защите прав и имущественных интересов заказчика в Первомайском районном суде первой инстанции по заявлению ФИО1 о пересмотре определения ... по делу ... (понуждение произвести перерасчет коммунальных платежей) по вновь открывшимся и новым обстоятельствам (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.2 л.д. 72).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства в связи с подачей ФИО1 частной жалобы ... на определение Первомайского районного суда ... по делу ... (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет ... руб. (п.6 договора) (т.2 л.д. 75).

Согласно договору от ..., заключенному между теми же лицами, исполнитель оказывает заказчику возмездные юридические услуги в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства в связи с подачей ФИО1 частной жалобы ... на определение Первомайского районного суда ... и ... по делу ... (п.1 договора); сумма вознаграждения по договору составляет 2 000 руб. (п.6 договора) (т.2 л.д. 78).

В соответствии с ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Исходя из требований ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания искового заявления и подтверждается данными выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д. 60), ФИО1 является собственником ... жилом ... в ....

Согласно сообщению ТСЖ «Пушанина-46» (т.1 л.д. 181), заявление ФИО1 о вступлении в члены ТСЖ «Пушанина-46» не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник помещения в многоквартирном доме и плательщик обязательных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг имеет охраняемый законом интерес при оспаривании договоров возмездного оказания услуг, заключенных между ТСЖ «Пушанина-46» и ИП ФИО2

В судебном заседании установлено, что от имени ТСЖ «Пушанина-46» при заключении оспариваемых договоров возмездного оказания услуг выступал председатель С.А.М.действовавший на основании протокола общего собрания жильцов и членов ТСЖ «Пушанина-46» от ...... (т.1 л.д. 195-196), протокола ... от ... (т.2 л.д. 100-102), протокола собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» ... от ... (т.2 л.д. 106-107), протокола ... заседания правления ТСЖ «Пушанина-46» от ... (т.2 л.д. 105), Устава ТСЖ «Пушанина-46» в соответствующих редакциях.

В связи с нарушениями, выявленными в результате проведения внеплановой документарной проверки, Управлением Госжилстройтехинспекции Пензенской области было выдано предписание ТСЖ «Пушанина-46» о проведении общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» с повесткой дня по выбору правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ «Пушанина-46» в порядке, предусмотренном ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

В связи с неисполнением предписания Управления Госжилстройтехинспекции в отношении ТСЖ «Пушанина-46» составлен протокол об административном правонарушении от ... по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г. Пензы от 26.08.2014 г. ТСЖ «Пушанина-46» было привлечено к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере ... руб.

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 21.10.2014 г. вышеуказанное постановление мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г. Пензы отменено, производство по делу об административном правонарушении прекращено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки Управления Госжилстройтехнспекции Пензенской области по заявлению ФИО1 (т.2 л.д. 175-201).

Доводы ФИО1 о том, что С.А.М. не являлся законным председателем ТСЖ «Пушанина-46», являются несостоятельными, поскольку в материалах гражданского дела отсутствуют сведения о признании незаконными протоколов общих собраний ТСЖ «Пушанина-46» в части избрания С.А.М. председателем правления ТСЖ.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Пензы от 17.12.2013 г. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Пушанина 46» об отмене протоколов общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Пушанина 46» ... от ... и ... от ....

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.12.2014 г. отказано в удовлетворении исковых требований Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области к А.А.В., И.В.А., М.С.В., У.А.В., С.А.М. о признании незаконными решений общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46», оформленных протоколом ... от ....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ С.А.М. является лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Пушанина-46», о чем ... внесена соответствующая запись.

В судебном заседании также установлено, что после оказания ФИО2 возмездных юридических услуг по вышеуказанным договорам составлялись акты исполнения договоров возмездного оказания услуг; выплаты денежных средств по договорам производились согласно расходным кассовым ордерам.

Как следует из текста вышеуказанных договоров возмездного оказания услуг, они заключены между ТСЖ «Пушанина-46» и ИП ФИО2, однако со стороны индивидуального предпринимателя ФИО2 подписаны ФИО2 как физическим лицом.

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2 не мог представлять интересы ТСЖ «Пушанина-46» и заключать спорные договоры, поскольку не имеет юридического образования и статуса адвоката, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

В силу требований ч.1 ст. 1 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

В соответствии с ч.2 ст.48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязательность наличия юридического образования и статуса адвоката для заключения договоров оказания юридических услуг по представлению интересов юридических лиц в судах общей юрисдикции по гражданским делам.

Согласно Уставу ТСЖ «Пушанина-46» от 2009 г. (первоначальная редакция) председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом товарищества не требуют обязательного одобрения общего собрания собственников помещений дома или общи собрание членов товарищества (п. 9.10 Устава).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Пушанина-46» от 2013 г. (вторая редакция) председатель правления товарищества избирается сроком на два года. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п.13.1).

Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общи собранием членов товарищества, разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего трудового распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда (п. 13.2).

В Уставе ТСЖ «Пушанина-46» от 2014 г. (третья редакция) в указанной части содержатся положения, аналогичные содержанию Устава ТСЖ (вторая редакция).

... состоялось заседание правления ТСЖ «Пушанина-46», протокол ..., на котором было принято решение о заключении договора с юристом с целью судебной защиты прав и имущественных интересов собственников и ТСЖ (т.1 л.д. 194).

Исходя из протоколов общих собраний членов ТСЖ «Пушанина-46» от ...... и от ......, для обсуждения были заявлены вопросы, в том числе, о заключении договора о юридической помощи по недоделке дома для предъявления иска к застройщику и администрации г. Пензы; о судебной защите прав и имущественных интересов собственников вследствие недостатков реконструкции административного здания в жилой дом, однако указанные собрания неправомочны, ввиду отсутствия кворума.

Согласно смете расходов на 2013 г., утвержденной протоколом общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» ... от ... (т.2 л.д. 110-112), расходы на оказание юридических услуг не предусмотрены.

В указанной смете имеется статья расходов «непредвиденные нужды» в сумме ... руб. в год, в то время как согласно акту исследования ... УМВД России по Пензенской области от ..., подготовленному в рамках проведения проверки прокуратурой Пензенской области, за период с ... по ... из кассы и с расчетного счета ТСЖ «Пушанина-46» были израсходованы денежные средства в сумме ... руб. по договорам возмездного оказания услуг, заключенных с ИП ФИО2 Общая сумма денежных средств, выплаченных ФИО2 по оспариваемым договорам возмездного оказания услуг, заключенным в 2013 г., имеющимся в материалах гражданского дела, также превышает предусмотренный в смете лимит расходов на непредвиденные нужды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что председателем правления ТСЖ «Пушанина-46» в 2013 г. были заключены договоры возмездного оказания услуг по оказанию юридической помощи от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ... без включения данных расходов в смету расходов ТСЖ, что противоречит вышеуказанным требованиям ст.ст. 147, 145 ЖК РФ.

При этом, договоры от ..., от ..., от ... заключены в отсутствие решения правления ТСЖ «Пушанина-46».

По данному факту прокуратурой Первомайского района г. Пензы 25.03.2014 г. в адрес ТСЖ «Пушанина-46» было внесено соответствующее представление.

Суд также учитывает то обстоятельство, что основным видом деятельности ТСЖ «Пушанина-46», исходя из Устава (в соответствующих редакциях), является, в том числе, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; представление интересов собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности товарищества; к правам товарищества относится, в том числе, заключение сделок и совершение иных отвечающим целям и задачам товарищества действий.

Таким образом, заключение оспариваемых договоров возмездного оказания услуг в 2013 г. без включения расходов на оплату услуг юриста в смету расходов ТСЖ «Пушанина-46» противоречит Уставу ТСЖ.

В судебном заседании также установлено, что согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» в форме заочного голосования ... от ... и смете доходов и расходов ТСЖ «Пушанина-46» на 2014 г. (т.1 л.д. 113-116), в утвержденной смете предусмотрены прочие расходы, в том числе, на услуги юриста в размере ... руб.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» ... от ... и сметой доходов и расходов целевых средств МКД по ул. Пушанина, 46 на 2015 г. (т.1 л.д. 117-122), в утвержденной смете предусмотрены прочие расходы, в том числе, на услуги юриста в размере ... руб.

Общая сумма расходов ТСЖ «Пушанина-46» в связи с заключением оспариваемых договоров возмездного оказания услуг за 2014 и 2015 г. не превышает лимиты, определенные сметами доходов и расходов ТСЖ на 2014 г. и 2015 г.

Таким образом, вышеуказанные требования норм жилищного законодательства при заключении оспариваемых договоров в 2014 и в 2015 г. соблюдены, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительными договоров возмездного оказания услуг от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ... (фактически заключенного в 2014 г.), от ..., от ... не имеется.

Доводы истца ФИО1 о том, что для заключения оспариваемых договоров возмездного оказания услуг в случае утверждения сметы доходов и расходов ТСЖ требуется специальное одобрение общего собрания ТСЖ «Пушанина-46», являются несостоятельными, основанными на неверном толковании требований ст. 145 ЖК РФ, поскольку к исключительной компетенции общего собрания относится вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ; заключение договоров возмездного оказания услуг не относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что при наличии решения общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» и собственников помещений многоквартирного дома об утверждении смет расходов ТСЖ, в которых предусмотрены расходы на оплату услуг юриста, председатель ТСЖ «Пушанина-46» С.А.М. имел право заключать оспариваемые договоры возмездного оказания услуг на оказание юридической помощи и представление интересов ТСЖ «Пушанина-46» в судах в пределах предусмотренных соответствующими сметами денежных средств.

Суд также учитывает то обстоятельство, что заключение спорных договоров возмездного оказания услуг было вызвано именно необходимостью представления интересов ТСЖ «Пушанина-46», а не личных интересов председателя ТСЖ С.А.М.

В судебном заседании ответчиком ТСЖ «Пушанина-46» заявлено о применении к оспариваемым договорам срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 11.02.2013 г.) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п.п.1, 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2013 года, за исключением пункта 22 статьи 1 настоящего Федерального закона.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что заключение оспариваемых договоров возмездного оказания услуг между ТСЖ «Пушанина-46» и ФИО2 от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ..., от ... вызвано необходимостью представления интересов ТСЖ «Пушанина-46» в судах первой и апелляционной инстанции по искам и заявлениям ФИО1

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ФИО1 присутствовал в судебных заседаниях при рассмотрении его исков и заявлений в судах, по которым были заключены оспариваемые договоры возмездного оказания услуг; знал о том, что интересы ТСЖ «Пушанина-46» в судебных заседаниях представлял ФИО2; в связи с рассмотрением гражданских дел с ФИО1 как с проигравшей стороны были взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя ТСЖ «Пушанина-46».

С настоящим исковым заявлением об оспаривании вышеуказанных договоров возмездного оказания услуг ФИО1 первоначально обратился ....

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 13.05.2014 г. исковое заявление ФИО1 оставлено без движения (т.3 л.д. 173).

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 05.06.2014 г. исковое заявление ФИО1 возвращено в связи с неустранением недостатков иска (т.3 л.д. 174).

17.12.2014 г. ФИО1 обратился в Первомайский районный суд г. Пензы с аналогичными исковыми требованиями.

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 17.12.2014 г. исковое заявление ФИО1 оставлено без движения (т.3 л.д. 172).

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 04.02.2015 г. исковое заявление ФИО1 возвращено в связи с неустранением недостатков иска (т.3 л.д. 171).

Настоящее исковое заявление поступило в Первомайский районный суд г. Пензы 07.02.2015 г.

Как следует из договора возмездного оказания услуг от ..., он был заключен между ТСЖ «Пушанина-46» и ИП ФИО2 в связи с представлением интересов заказчика по гражданскому делу ... г. по иску ФИО1 к ТСЖ «Пушанина-46», председателю правления ТСЖ «Пушанина-46» С.А.М. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Согласно определению Первомайского районного суда г. Пензы от 14.11.2013 г. по вышеуказанному гражданскому делу с ФИО1, как с проигравшей стороны, взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя, оказанные по договорам от ... от ....

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что течение годичного срока исковой давности по требованиям о признании недействительным договора возмездного оказания услуг от ... следует исчислять с ... (даты вынесения определения о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя). Объективных данных, с бесспорностью свидетельствующих о том, что ФИО1 узнал, или должен был узнать о наличии оспариваемых договоров возмездного оказания услуг ранее рассмотрения судом вопроса о взыскании судебных расходов по гражданским делам с участием истца не имеется, поскольку услуги по представлению интересов ТСЖ «Пушанина-46» в судах могли быть оказаны ФИО2 на безвозмездной основе.

Таким образом, срок исковой давности по оспариванию договора от ..., с учетом первоначального обращения в суд ... является непропущенным.

Как следует из договоров возмездного оказания услуг от ..., от ..., они были заключены между ТСЖ «Пушанина-46» и ИП ФИО2 в связи с представлением интересов заказчика по гражданскому делу ... г. по иску ФИО1 к ТСЖ «Пушанина-46» об отмене протоколов общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Пушанина-46» ... от ... и ... от ....

Согласно определению Первомайского районного суда г. Пензы от 15.04.2014 г. по вышеуказанному гражданскому делу с ФИО1, как с проигравшей стороны, взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя, оказанные по договорам от ... от ....

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что течение годичного срока исковой давности по требованиям о признании недействительными договоров возмездного оказания услуг от ..., от ... следует исчислять с ... (даты вынесения определения о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя).

Таким образом, срок исковой давности по оспариванию договоров от ..., от ... является непропущенным.

По другим договорам возмездного оказания услуг, являющимся предметом спора, сроки исковой давности, исходя из вышеуказанных требований норм материального права, также не являются пропущенными.

Иных договоров возмездного оказания услуг, заключенных между ТСЖ «Пушанина-46» и ИП ФИО2, ФИО2 в материалах гражданского дела не имеется; сторонами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для проверки судом законности договоров возмездного оказания услуг, не представленных в материалы гражданского дела, не имеется.

ФИО1 не лишен возможности обратиться в суд с новыми исковыми требованиями об оспаривании других договоров возмездного оказания услуг.

Кроме того, заключение договоров возмездного оказания услуг вызвано необходимостью представления интересов ТСЖ «Пушанина-46» в гражданских делах по искам ФИО1; по обращениям ФИО1 в рамках прокурорской проверки УМВД России по Пензенской области была проведена бухгалтерская экспертиза по договорам возмездного оказания услуг, заключенных между ТСЖ «Пушанина-46» и ИП ФИО2, в связи с чем, препятствий для предоставления иных договоров возмездного оказания услуг у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Пушанина-46», ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договоров возмездного оказания услуг недействительными – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в Первомайском районном суде по иску ФИО3 к ООО «Центр инвестиций …» и проведении капитального ремонта кровли.

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений при защите интересов заказчика в Первомайском районном суде первой инстанции по иску ФИО4 о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей.

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ФИО1 о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей.

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ФИО3 к ООО «Центр инвестиций…» о проведении капитального ремонта кровли.

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений при защите прав и имущественных интересов заказчика в Первомайском районном суде первой инстанции по иску ФИО1 о взыскании материального ущерба и морального вреда.

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений при защите интересов заказчика в Первомайском районному суде первой инстанции по иску ФИО1 об отмене протокола общего собрания собственников ... от ..., ... от ... и незаконных платежей за проект бойлера, неотложные нужды СДР п. 1.2, «Фонд капитального ремонта».

Признать недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Пушанина-46» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, по оказанию юридических услуг в сфере гражданских правоотношений и гражданского процессуального законодательства при гражданском судопроизводстве в суде апелляционной инстанции по иску ФИО1 о взыскании материального ущерба и морального вреда.

В остальной части исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Пушанина-46», ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договоров возмездного оказания услуг недействительными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2016 г.

Судья: ...

...