Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Феникс» к ФИО2 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Феникс», о взыскании задолженности по уплате обязательных членских и целевых взносов, неосновательного обогащения, пеней за несвоевременную оплату взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец гаражно-строительный кооператив «Феникс» (далее по тексту - ГСК «Феникс», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Феникс», взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 985,93 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 42 861,52 рубля.; взыскании платы за содержание общего имущества и инфраструктуры гаража в виде возместительного взноса за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года в сумме 20 505,36 рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме 6 617,25 рублей.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 250 рублей.; судебных расходов по оплате почтовых отправлений в сумме 426,38 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ГСК «Феникс» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц, созданным на основе членства для содействия гражданам и юридическим лицам - членам кооператива в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом кооператива. ФИО2 (далее по тексту - ответчик) является собственником гаражного бокса № общей площадью 39,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенный в ГСК «Феникс». На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ГСК «Феникс».

Ответчик свои обязательства по внесению членских и целевых взносов не исполняла с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем образовалась задолженность по членским и целевым взносам за гаражный бокс №передГСК «Феникс». В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате истец обратится в суд за выдачей судебного приказа на взыскании задолженности по оплате взносов за гаражный бокс №. Мировым судом судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ №м о взыскании задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты и судебных расходов, на общую сумму 65 856,97 рублей. Исполнительное производство в отношении ФИО2 было окончено с актом о невозможности взыскания в виду отсутствия места нахождения должника. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Феникс» повторно предъявил судебный приказ для принудительного исполнения, задолженность с ответчика была взыскана. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о повороте решения суда удовлетворено.После получения претензии ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 производит оплату задолженности за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности ответчика по обязательным членским и целевым взносам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 31 985, 93 рулей. Поскольку ответчик написала заявление о выходе из членов кооператива и получила договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Феникс», с нее подлежит взысканию плата за содержание общего имущества и инфраструктуры ГСК (возместительные взносы) в сумме 20 505,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об исключении из членов кооператива. Ответчика неоднократно приглашали в ГСК для ознакомления и подписания договора о порядке пользования объектами инфраструктуры ГСК «Феникс», договор также был направлен ответчику почтовой корреспонденцией, но за истечением срока хранения возращен истцу. Представитель ответчикаДД.ММ.ГГГГ лично получил 2 экземпляра проекта договора № пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Феникс».Проект разногласий, мотивированные возражения, либо несогласие с проектом договора № от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес кооператива не поступали. Ввиду имеющейся у ответчика задолженности и отказа ответчика подписать договор о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Феникс», истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца гаражно-строительного кооператива «Феникс» - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ее представитель Шабанов А.В., против удовлетворения исковых требований возражали.

Заслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ГСК «Феникс» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГСК «Феникс» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц, созданным на основе членства для содействия гражданам и юридическим лицам – членам кооператива в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом кооператива (п.1.1 Устава).

ФИО2 (до брака – ФИО9) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса № общей площадью 39,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного в ГСК «Феникс», что подтверждается выпиской из ЕГРН №.(л.д. 19).

Ответчик принята в члены ГСК «Феникс» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом ГСК «Феникс», что подтверждается материалами дела: протоколом №/а заседания правления ГСК «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ, списком кандидатов в члены ГСК «Фениксс», уплаченной ответчиком суммой вступительного взноса в размере 1200 руб., что стороной ответчика не оспаривается.

Согласно п. 5.2 Устава ГСК «Феникс», член кооператива обязан соблюдать положения Устава ГСК «Феникс», решения Общего собрания членов кооператива, правления кооператива, председателя кооператива, ревизора кооператива, а также своевременно уплачивать все необходимые взносы и платежи, устанавливаемые уставом и органами управления кооперативом.

Мировым судом судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты и судебных расходов, на общую сумму 65 856,97 рублей. ДД.ММ.ГГГГ РОСП ЦАО г. Тюмени исполнительное производство в отношении ФИО2 было окончено актом о невозможности взыскания в виду отсутствия места нахождения должника. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Феникс» повторно предъявил судебный приказ для принудительного исполнения, с задолженность ответчика была взыскана.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о повороте решения суда удовлетворено. После получения претензии ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 производит оплату задолженности за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Общая сумма задолженности ответчика по обязательным членским и целевым взносам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла - 31 985, 93 рулей. Поскольку ответчик написала заявление о выходе из членов кооператива и получила договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Феникс».

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об исключении из членов кооператива. ФИО2 неоднократно приглашали в ГСК для ознакомления и подписания договора о порядке пользования объектами инфраструктуры ГСК «Феникс», договор также был направлен ответчику почтовой корреспонденцией, но за истечением срока хранения возращен истцу. Представитель ответчика ДД.ММ.ГГГГ лично получил 2 экземпляра проекта договора №ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Феникс». Проект разногласий, мотивированные возражения, либо несогласие с проектом договора № от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес кооператива не поступали.

Требование ГСК «Феникс» об обязании ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Феникс» суд находит не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 далее ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Заключение договора в обязательном порядке регламентировано статьей 445 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи законом провозглашен принцип свободы договора и императивный запрет понуждения к его заключению, исключения из данного правила должны содержаться в ГК РФ, иных законах или обуславливаться наличием обязательства, принятого добровольно.

Правовое положение потребительских кооперативов регламентировано статьями 123.2, 123.3 ГК РФ.

В силу статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно статье 123.3 ГК РФ, в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов (пункт 1). Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (пункт 2).

Закон Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие) (статья 2).

Специальный закон, определяющий правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности гаражного кооператива, равно как и регламентирующий отношения между потребительским кооперативом и бывшим его членом, являющимся собственником гаража, расположенного в кооперативе, не принят.

Таким образом, отсутствует императивная норма закона, предусматривающая обязанность собственника гаража, не являющегося членом гаражного кооператива, заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, что в силу действующего правового регулирования не позволяет понудить такого собственника к заключению договора.

Между тем, исходя из принципа свободы договора, такой договор может быть заключен по соглашению сторон и само по себе его отсутствие не освобождает собственника гаража, расположенного в кооперативе, от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом гаражного кооператива.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ, применение по аналогии закона положений статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, возможно применительно к сходным неурегулированным отношениям по внесению собственником гаража, расположенного на территории гаражного кооператива, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом кооператива, однако не может быть основанием для понуждения такого собственника к заключению договора в отсутствие императивной нормы, обязывающей к этому в силу прямого указания закона.

Требования ГСК «Феникс» о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 31 985,93 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 42 861,52 рубля подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Протоколом заседания правления ГСК «Феникс» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские и возместительные взносы, установленные Правлением ДД.ММ.ГГГГ. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и действовавшие в течение ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,63 руб. за 1кв.м. в месяц.

Доводы ответчика о том, что гаражный бокс №, принадлежащий ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ не находится в ГСК «Феникс», ФИО2 никогда не являлась членом ГСК «Феникс» суд находит несостоятельными, поскольку ГСК «Феникс» представляет из себя - это 4-х этажный гаражный комплекс - кооператив, состоящий из 281 гаражного бокса, расположен по адресу: <адрес>№, принадлежащий ответчику, расположен не отдельно, а находится на первом этаже данного 4-х этажного гаражного комплекса - кооператива, имеется общий въезд для всех собственников гаражей, общие проезды до своего гаража, общую инфраструктуру.

Сам по себе факт приобретения ответчиком гаражного бокса до достижения совершеннолетия не освобождает ее от несения бремени содержания принадлежащего ей имущества, кроме того, после достижения совершеннолетия ответчик от гаражного бокса № в ГСК «Феникс» не отказалась, своими конклюдентными действиями приняла данное имущество, производила оплату членских взносов, считая себя членом ГСК «Феникс».

Требование ГСК «Феникс» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31985,93 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 42 861,52 рубля суд находит подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании платы за содержание общего имущества и инфраструктуры гаража в виде возместительного взноса за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 20505,36 рублей, а также пени за несвоевременную оплату в сумме 6617,25 рублей также подлежат удовлетворению, поскольку доказательств оплаты возместительного взноса ответчиком не представлено, расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ).

Подача заявления о вынесении судебного приказа, вынесение судебного приказа до даты отмены судебного приказа, в соответствии с ст. 1 ст. 204 ч. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности. Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. не пропущен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3250 рублей, а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 426,38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Феникс» к ФИО2 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Феникс», взыскании задолженности по уплате обязательных членских и целевых взносов, неосновательного обогащения, пеней за не своевременную оплату взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Феникс» задолженность по уплате членских и целевых взносов за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31985,93 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 42 861,52 руб., плату за содержание общего имущества и инфраструктуры гаража в виде возместительного взноса за гараж № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 20 505,36 рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме 6 617,25 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3250 рублей; судебные расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 426,38 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Малишевская

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2019.