Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района гор. Махачкалы к ФИО1 ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района гор. Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

В обосновании иска указывается, что ФИО1 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г. В жилом доме по адресу: <адрес> она разобрала межкомнатную перегородку между комнатами 5 и 7, заложила вход в квартиру из подъезда, перенесла санузел, пробила под квартирой в цокольной части вход в подвальное помещение, в комнате на полу оборудовала вход в подвальное помещение и устроила лестничный марш, кухню перенесла в подвал.

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения Ленинского районного суда гор. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Администрации Ленинского района гор. Махачкалы к ней об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

Определением Ленинского районного суда гор.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО1 удовлетворено, решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации Ленинского района гор. Махачкалы к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, по новым обстоятельствам.

В судебном заседании представитель Администрации Ленинского района гор.Махачкалы ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 иск Администрации Ленинского района гор. Махачкалы не признала и пояснила что, произвела переустройство квартиры и переоборудование подвала в ДД.ММ.ГГГГ. Они с мужем вычистили подвал, в котором была сырость, грязь, тараканы, вывезла мусор,благоустроили его. Она не знала, что этого делать без разрешения нельзя. В ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на пристройку, которое она не сохранила. Благоустроенный ею подвал никому не мешает, ничьи права не нарушает. Все соседи дали устное согласие на переоборудование подвала. Ее муж погиб в ДД.ММ.ГГГГ, на возвращение подвала и квартиры в первоначальный вид нужны средства, которых у нее нет. С того времени, как она провела переустройство подвала прошло 18 лет. В настоящее время постановлением и.о. Главы Администрации гор. Махачкалы согласована фактически произведенная ею перепланировка подвала, Управлением архитектурно-строительного надзора гор. Махачкалы выдано разрешение на строительство, разрешена пробивка проема в нежилом помещении под квартирой. Переоборудование подвала, которое она произвела, не является самовольным. Просит суд в иске Администрации Ленинского района отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в иске Администрации Ленинского района гор. Махачкалы отказать.

К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ самовольно произвела переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разобрала межкомнатную перегородку между комнатами 5 и 7, заложила вход в квартиру из подъезда, перенесла санузел, пробила под квартирой в цокольной части вход в подвальное помещение, в комнате 8 на полу оборудовала вход в подвальное помещение и устроила лестничный марш, кухню перенесла в подвал.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировки жилых помещений в гор. Махачкала, утвержденного Постановлением Главы гор. Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ. решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В настоящее время, Постановлением и.о. Главы Администрации гор. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ№ о согласовании фактически произведенной перепланировки и разрешении пробивки дверного проема в наружных стенах в нежилом помещении цокольного этажа, с ФИО1 согласована фактически произведенная перепланировка арендуемого нежилого помещения цокольного этажа находящегося под <адрес>; разрешена пробивка дверного проема в наружных стенах в нежилом помещении цокольного этажа, находящегося под <адрес>, площадью 24 кв.м.; с ФИО1 и МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> согласован проект оформления фасадной части, а также получить в Управлении архитектурно-строительного надзора гор. Махачкалы разрешение на проведение строительно-монтажных работ и разрешение на ввод в эксплуатацию по завершении работ; обеспечить внесение соответствующих изменений в технический паспорт дома.

Как усматривается из разрешения на строительство №,выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектурно-строительного надзора гор. Махачкалы, ФИО1 разрешена пробивка проема в наружных стенах в нежилом помещении цокольного этажа под квартирой.

При изложенных обстоятельствах, перепланировка и переустройство квартиры ФИО1 не является самовольным, что суд признает основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации Ленинского района гор.Махачкалы к ФИО1 ФИО8 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Дадаева П.А.