Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «ВИК-Гарант» к Майборода ФИО8, Майборода ФИО9, Майборода ФИО10, Майборода ФИО11 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец УК ООО «ВИК-Гарант» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками и проживают в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, суду пояснил, что является собственником ? долей в <адрес>, ФИО3 является собственником ? доли в квартире. Между ними была договоренность о том, что ФИО3 проживает в квартире и производит оплату коммунальных платежей, он в квартире не проживает, оплату не производит. Возражает против солидарного взыскания задолженности, т.к. совместного хозяйства с ФИО3 не ведет и членами одной семьи они не являются.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что собственником <адрес> не является с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире не зарегистрирована и не проживает.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и части долга.

Согласно, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из домой книги, в <адрес> зарегистрирован ФИО3, ответчики являются собственниками указанной квартиры.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО3 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в <адрес>, где производят оплату коммунальных платежей.

Таким образом, на ответчиков ФИО3 и ФИО2 подлежит возложению обязанность по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг в <адрес>, оснований для привлечения к гражданско-правовой ответственности ответчиков ФИО1 и ФИО4 не имеются, поскольку последние собственниками жилого помещения не являются, в нем не проживают и не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актами сверки задолженности. Оплаты, произведенные в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., указанные в акте сверки задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. были произведены ответчиком ФИО3 на основании постановления судебного пристава-исполнителя, за иной период.

Доказательств того, что ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. производилась оплата текущих начислений, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются членами одной семьи, совместно не проживают и общего хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для солидарного взыскания не имеется, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по ? доли с каждого в сумме <данные изъяты>.

В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязанные уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме <данные изъяты>.

Согласно, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> и взыскать ее с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере <данные изъяты>, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования УК ООО «ВИК-Гарант» – удовлетворить частично.

Взыскать с Майборода ФИО8 в пользу УК ООО «ВИК-Гарант» задолженность в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Майборода ФИО11 в пользу УК ООО «ВИК-Гарант» задолженность в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2016г.