Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Челябинвестбанк» к ООО «Промышленные технологии», ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ЗАО «Южуралнеруд-2», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Челябинвестбанк» обратилось к ООО «Промышленные технологии», ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ЗАО «Южуралнеруд-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указало на то, что между ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» и ООО «Промышленные технологии» заключен договор - № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого Банком выдан Заемщику кредит в виде кредитной линии в размере 255 800 000 руб. на пополнение оборотных средств под 14% годовых (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 17% годовых (с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств), со следующими сроками гашения: ДД.ММ.ГГГГ. – 40 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 40 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 40 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 40 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 40 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. -40 000 000 руб. В обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «ПКО «ЧелСИ» передало в залог недвижимое имущество, общей залоговой стоимостью 292 750 000 руб. в том числе:

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 169 490 100 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 100 000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 25 87 9000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 62 230 000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 20 696 900 (Двадцать миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч девятьсот) рублей;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 14 154 000 руб.

Также в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., по которым ООО «ПКО «ЧелСИ», ООО «ЮЖУРАД/ЛНЕРУД-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 обязались нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из кредитного договора.

Обязательства по погашению кредита и уплате процентов Заемщиком исполняются ненадлежащим образом, по состоянию на «11» августа 2015 г. задолженность по кредитному договору составила 277007574 руб. 35 коп., в том числе: 200 000 000 руб. - просроченный кредит; 55 800 000 руб. – сумма кредита к досрочному возврату; 21 207 574 руб. 35 коп. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, истец обратился в суд с иском и просил взыскать с солидарно с ООО «Промышленные технологии», ООО «ПКО «ЧелСИ», ООО «ЮЖУРАЛНЕРУД-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 277 007 574 руб. 35 коп., в том числе: 200 000 000 руб. - просроченный кредит; 55 800 000 руб. – сумма кредита к досрочному возврату; 21 207 574 руб. 35 коп. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ИНН №, заложенное по договорам залога, находящееся по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес>:

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 161 416 000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 11100 000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 4587000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 6243000 руб.;

Взыскать с ООО «Промышленные технологии», ООО «ПКО «ЧелСИ», ООО «ЮЖУРАЛНЕРУД-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб., взыскать с ООО «ПКО «ЧелСИ» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и окончательно просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 274474924 руб. 08 коп., из них: 255800000 руб. - сумма просроченного кредита; 18 674 924 руб. 08 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», заложенное по договорам залога, находящееся по адресу: <адрес>, в границах улиц <адрес>:

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 161 416 000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 38 435 000руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 92 840 000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 22 148 000 руб.;

Взыскать с ООО «Промышленные технологии», ООО «ПКО «ЧелСИ», ООО «ЮЖУРАЛНЕРУД-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб., с ООО «ПКО «ЧелСИ» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, в части требований об обращении взыскания на заложенное имущетсво, прсоил не применять 80 % от рыночной стоимости объектов недвижимости, установленной по отчету независимого оценщика. Также не возражал прекратить производство по делу в отношении ответчика ООО «Новосмолинская горная компания» в связи с решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым ООО «Новосмолинская горная компания» признана несостоятельным (банкротом).

Представитель ответчиков ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ООО «Промышленные технологии», ООО «Южуралнеруд-2», ООО «Региональная горная компания», ООО УК «ЧелСи» и ФИО1 - ФИО3 возражал относительно заявленных исковых требований, уточненный расчет задолженности не оспаривал, просил прекратить производство по делу в отношении ООО «Новосмолинская горная компания» в виду признания ее банкротом и введения конркусного производства. Также не возражал определеить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 100% рыночной стоимости, определенной по отчету об оценке.

Представитель ООО «Новосмолинская горная компания» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Челябинвестбанк» и ООО «Промышленные технологии» заключен кредитный договор № в виде кредитной линии в размере 255 800 000 руб. под 14% годовых ( до полного исполнения обязательств). (л.д 14-16)

Во исполнение принятого на себя обязательства по кредитному договору банком заемщику был выдан кредит в размере 255 800 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19).

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.3 кредитного договора дополнен текстом следующего содержания: « Сумма начисленных процентов за ДД.ММ.ГГГГ года списывается кредитором со счета заемщика №, либо уплачивается заемщиком в срок по ДД.ММ.ГГГГ». (л.д 17)

Дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в пункт 4.1 и читать его следует в следующей редакции: «За пользование кредитом заемщик обязуется выплатить кредитору проценты с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17% годовых (до полного исполнения обязательств по настоящему договору). (л.д 18)

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по указанному выше кредитному договору между ОАО «Челябинвестбанк» и ООО ПКО «Челябинск-Строиндустрия» был заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого залогодатель заложил залогодержателю принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, земельные участки, расположенные в <адрес>, в границах улиц <адрес>:

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 5%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 100 000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 14154000 руб. (л.д 20-23)

При этом залоговая стоимость заложенного имущества определена истцом на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д 55-61)

Дополнительным соглашением № к договору залога недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ в пункт 1. (л.д 24)

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № от 24.06.2014г. с ООО «ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Южуралнеруд», № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Новосмолинская горная компания», № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Региональная горная компания», № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «УК «ЧелСИ», № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, согласно которых поручители приняли на себя обязательство нести солидарную ответственность с ООО «Промышленные технологии» за надлежащее выполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д 25-26)

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в пункт 2.2 договоров поручительства указанных выше (л.д 27-41)

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской со счета, что заемщик ООО «Промышленные технологии» взятые на себя обязательства по возврату кредитов и уплате процентов за пользование кредитами исполняет ненадлежащим образом.

С условиями кредитных договоров, договором поручительства ответчики ознакомлены, что подтверждается их подписями в указанных договорах.

Из представленных истцом расчетов (уточненных) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет – 274474924 руб. 08 коп. из них: 255800000 руб. – сумма просроченного кредита; 18674924 руб. 08 коп., - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет, произведенный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно … (ч.1 ст. 363 ГК РФ).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку договорами поручительства, заключенными между ОАО «Челябинвестбанк» и ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ЗАО «Южуралнеруд-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору основным заемщиком, предусмотрена обязанность ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ЗАО «Южуралнеруд-2», ООО «Новосмолинская горная компания», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1, как поручителей нести солидарную с ООО «Промышленные технологии» ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение последним обязательств по кредитному договору, в том числе и в части основного долга по кредиту, процентов и неустойки, иных убытков, причиненных Банку ненадлежащим исполнением обязательств по договорам, суд приходит к выводу о том, что задолженность по кредитным договорам, заключенным между ПАО «Челябинвестбанк» и ООО «Промышленные технологии» подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Указанные договора не признаны недействительными, не оспариваются сторонами, форма договора, предусмотренная ст. 362 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами соблюдена.

Разрешая ходатайство представсителя ответчиков о прекращении производства по делу в отношении ответчика ООО «Новосмолинская горная компания» суд исходит из следующего.

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ООО «Новосмолинская горная компания» признана несостоятельным (банкротом). Открыто в отношении ООО «Новосмолинская горная компания» конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 183-185), определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127 ФЗ (в ред.от 29.12.2015 г.) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ представителям сторонни разъяснены и понятны, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, производство по делу в части требований, заявленных к ООО «Новосмолинская горная компания» о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежит прекращению.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, заключенному с истцом, судом установлен, на момент вынесения судом решения задолженность в указанном выше размере ответчиками перед Банком в ином размере не погашена, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Банка и взыскании с ответчиков ООО «Промышленные технологии», ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ЗАО «Южуралнеруд-2», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 274474924 руб. 08 коп. из них: 255800000 руб. – сумма просроченного кредита; 18674924 руб. 08 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, оснований для снижения неустойки и применении ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку считает размер заявленной истцом неустойки соразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по кредитным договорам, кроме того, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиками не заявлялось, как и их представителем в судебном заседании.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ст. 350 ГК РФ).

Судом установлено, ответчики допускают нарушение сроков возврата долга, что свидетельствует о недобросовестности заемщиков, поскольку они не проявили достаточной осмотрительности при исполнении условий договора.

Поскольку в судебном заседании подтвердился факт неисполнения заемщиками обеспеченного залогом обязательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания по данным исковым требованиям на заложенное имущество, принадлежщее ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия» и считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: – в <адрес>, в границах улиц <адрес>, путем продажи его на публичных торгах.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. При этом, как следует из материалов дела, рыночная стоимость указанного выше залогового имущества определена истцом в соотвствтии с заключением эксперта <данные изъяты>». В связи с тем, что стороны просили установить начальную продажную стоимость залогового имущества по отчету об оценке в размере 100% определенной в нем рыночной стоимости каджого из залогового объекта, суд, учитывая мнене сторон, полагает возможным определить начальную продажную стоимость залоговых объектов, на которые обращается судом взыскание, в размере 100% рыночной стоимости, определенной по отчету об оценке <данные изъяты>».

Таким образом, обращению ко взысканию подлежат следующие залоговые объекты, принаждеюащие ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», а именно:

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности 74-74-01/484/2012-372 от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 161 416 000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 11100000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты>.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 4587000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты>9 кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 6243000 руб.;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 38 435 000руб.;

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая изложенное, с ответчиков ООО «Промышленные технологии», ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ЗАО «Южуралнеруд-2», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 в пользу ПАО «Челябинвестбанк» поджлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб. в равных долях, т.е по 10000 руб., с ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия» в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования ПАО «Челябинвестбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Промышленные технологии», ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ООО «Южуралнеруд-2», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 в пользу ПАО «Челябинвестбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 274474924 руб. 08 коп., из них: 255800000 руб. сумма просроченного кредита; 18 674 924 руб. 08 коп. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ООО «ПКО «Челябинск-Стройиндустрия» расположенное по адресу: – <адрес>, в границах улиц <адрес>, путем продажи его с публичных торгов, а именно:

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 11100000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 4%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 4587000 руб.;

- объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 5%, кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 6243000 руб.;

Взыскать в равных долях с ООО «Промышленные технологии», ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия», ООО «Южуралнеруд-2», ООО «Региональная горная компания», ООО «УК «ЧелСИ», ФИО1 в пользу ПАО «Челябинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб., т.е по 10000 руб. с каждого.

Взыскать с ООО ПКО «Челябинск-Стройиндустрия» в пользу ПАО «Челябинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Производство по делу в отношении ООО «Новосмолинская горная компания» прекратить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Загуменнова Е.А.