Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16 Л.е, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Окончательно уточнив исковые требования, истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, исключении из счетов на оплату по ее доле на жилое помещение оплату по счетам индивидуальных приборов учета и оплату антенны, включив указанные расходы в плату ответчиков. В обоснование исковых требований указано, что истица и граждане ответчики зарегистрированы в шестикомнатной квартире, общей площадью 135,30 кв.м, жилой площадью 90,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Всего в квартире зарегистрировано 17 человек. Истица и ее сын – ФИО2 не составляют с ответчиками одной семьи, общее хозяйство с ними не ведут, проживают на съемной квартире в <адрес>. Остальные зарегистрированные в квартире ответчики проживают на указанной площади, но оплату коммунальных услуг должным образом не производят, в связи с чем образовалась задолженность, которую истица вынуждена оплачивать, так как лицевой счет по оплате на проживающих не разделен. Добровольно достигнуть соглашение с ответчиками об открытии на истицу отдельного лицевого счета не представляется возможным.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица – ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражает на удовлетворении исковых требований.

Остальные ответчики по иску в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались.

Ответчики ФИО8, ФИО16, ФИО9, ФИО6 представили заявления, в соответствии с которыми не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» против заявленных требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и остальные граждане ответчики зарегистрированы в шестикомнатной государственной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8). Всего в указанном жилом помещении зарегистрировано 17 человек. Жилое помещение находится на контроле.

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения, а также члены семьи нанимателя, имеющие с нанимателем жилого помещения равные права и обязанности, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 и ее сын ФИО2 членами семьи проживающих в спорном жилом помещении ответчиков не являются, так как не ведут с ними общего хозяйства, проживают отдельно в квартире <адрес>

Исходя из количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, доля участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг у истицы за себя и за сына ФИО2 должна составлять 2/17, соответственно на остальных проживающих лиц доля участия в указанных расходах составит 15/17.

Истица с сыном ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, а следовательно, оплата по индивидуальным приборам учета и за антенну может быть исключена из их платежных документов.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петеребурга», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16 Л.е, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Произвести раздел лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» произвести раздел лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 и ФИО2 на состав семьи из двух человек, то есть на 2/17 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из их счетов на оплату плату по индивидуальным приборам учета и за антенну.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» произвести раздел лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16 Л.ы, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, то есть на 15/17 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на них обязанность по оплате счетов по индивидуальным приборам учета и за антенну.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в месячный срок.

Судья