Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» в лице Конкурсного управляющего Пастуховой Е.В. к Азисовой Р.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Пастухова Е.В. обратилась в суд с требованиями к ответчику о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис - Инвест» денежных средств в размере <данные изъяты> рублей основного долга, а также просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от 01 июня 2016 года в отношении ООО «Стройсервис-Инвест» открыто конкурсное производство. Между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Обязательства по оплате договора купли-продажи квартиры ответчик не исполнил, по данным бухгалтерского учета сумма дебиторской задолженности Азисовой Р.А. составляет <данные изъяты><данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность и перечислить денежные средства.

Представитель истца конкурсный управляющий Пастухова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик Азисова Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель ответчика – Маркин Д.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду показал, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ условия договора выполнены в полном объеме, денежные средства переданы, квартира оформлена в собственность за Азисовой Р.А., претензий у сторон не было до настоящего времени.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Стройсервис-Инвест» находится в стадии ликвидации, конкурсный управляющий –Пастухова Е.В.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01 июня 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначена Пастухова Е.В.

Суду представлены документы из банков о закрытии счетов ООО «Стройсервис-Инвест».

Решением № единственного учредителя «Стройсервис-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГФИО6 решено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ООО «Стройсервис-Инвест» за <данные изъяты> рублей.

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права подтверждается, что Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается, что ООО «Стройсервис-Инвест» в лице генерального директора ФИО6 и Азисова Р.А. заключили договор о продаже квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей. Из пункта 6 договора следует, что оплата произведена в момент подписания договора, Стороны финансовых претензий друг к другу не имеют, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, копией представленного регистрационного дела.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсный управляющий ООО «Стройсервис-Инвест» Пастухова Е.В. направила Азисовой Р.А. претензию о возврате денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Азисова А.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «ИТ Банк» и ООО «Стройсервис-Инвест» в лице конкурсного управляющего Пастуховой Е.В., следует, что стороны заключили договор по расчетному и кассовому обслуживанию, для осуществления данного обязательства открыт расчетный счет №, договор подписан сторонами.

По сообщению АО «ИТ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на расчетном счете ООО «Стройсервис-Инвест» остаток денежных средств составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из ответа АО «ИТ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по расчетному счету № ООО «Стройсервис-Инвест» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ очередь не исполненных в срок распоряжений, очередь ожидающих акцепта распоряжений, очередь распоряжений, ожидающих разрешения на проведение операций отсутствует.

Суду представлены выписки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевого счета ООО Стройсервис-Инвест», в которых отсутствует оплаченная Азисовой Р.А. денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «Стройсервис-Инвест», согласно которой принято ДД.ММ.ГГГГ от Азисовой Р.А. по договору купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> рублей, о чем сделана подпись ФИО6

В соответствии с требованиями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

У суда не имеется оснований полагать, что условие договора купли-продажи об оплате стоимости квартиры ответчицей Азисовой Р.А. не исполнено в полном объеме, поскольку исполнение обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей подтверждается заключенным договором (п.6), представленной квитанцией, а также исполнением сделки путем передачи квартиры ответчице.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает установленным факт оплаты Азисовой Р.А. стоимости приобретенного ею недвижимого имущества, а потому не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании денежной суммы по договору купли - продажи, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ч.2 ст.103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета Тобольского района.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» в лице Конкурсного управляющего Пастуховой Е.В. к Азисовой Р.А. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей основного долга – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью в лице Конкурсного управляющего Пастуховой Е.В. в доход местного бюджета Тобольского района расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2016 года.

Председательствующий