Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее - Управление) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что Управление является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и осуществляет полномочия по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов на территории г.Орла. 25.12.2015г. в Управление поступило обращение из Акционерной компании «АЛРОСА» (далее - АК «АЛРОСА») о принятии в муниципальную собственность сооружения, назначение: сооружение канализации, наименование: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222,0 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), входят в перечень бесхозяйного имущества, перечисленного в приложении в обращению от 25.12.2015г.

21.09.2016г. Управление Росреестра по Орловской области приняло на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение канализации, наименование: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222,0 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Заявитель ссылается на то, что возможный собственник вышеуказанного объекта недвижимости отсутствует, с момента постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более 1 года, следовательно, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Просили суд признать право собственности муниципального образования «Город Орёл» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение канализации, наименование: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222,0 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание представитель заявителя по доверенности ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, поддерживая заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, по существу заявленных требований полагаясь на усмотрение суда, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о принятии 03.11.2016 на учет бесхозяйного объекта недвижимости – сетей канализации жилых домов, протяженностью 1222,0 м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), на основании заявления от 27.10.2016. В случае вынесения судом по данному делу решения, устанавливающего право на недвижимое имущество, возникшее право будет регистрироваться на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание представители Территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области), Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, АК «АЛРОСА», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (пункты 1 - 3) предусматривает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как следует из ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации города Орла от 27.06.2006г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла.

25 декабря 2015 года представительство АК «АЛРОСА» в г.Орле направило в Управление кадастровые паспорта и справки ГУП Орловской области «МР БТИ» об отсутствии сведений о собственниках объекта - сети канализации жилых домов по адресу: (адрес обезличен) с целью признания права муниципальной собственности на инженерные сети, расположенные в микрорайоне «Зареченский».

Управлением были приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых, на основании заявления от 27.10.2016 объект недвижимого имущества, указанный в заявлении, а именно, сети канализации жилых домов, назначение объекта: сооружения канализации, адрес (местонахождение) объекта: (адрес обезличен), кадастровый (или условный) номер (номер обезличен), 03 ноября 2016 года был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи (номер обезличен) от 03.11.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах, об описании местоположения объекта недвижимости) (номер обезличен) от 13.12.2017г., а также данными кадастрового паспорта.

Данный объект недвижимого имущества не значится в Реестре государственной собственности Орловской области, о чем содержится информация в ответе Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области исх. (номер обезличен) от 24.05.2016г.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области) исх. (номер обезличен) от 09.06.2016г. объект недвижимости: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222,0 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) в реестре федерального имущества не состоит.

Сооружение, назначение: сооружения канализации, наименование: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), не является муниципальной собственностью и не значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла, о чем Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла исх. (номер обезличен) дан ответ.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, а также согласно данным технического учета объектов недвижимости и данным о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 01.01.2000г. отсутствуют, о чем имеются соответствующие выписки и уведомления об отсутствии сведений, полученные из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и Государственного унитарного предприятия Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации.

С учетом изложенного, суд находит, что органом местного самоуправления был соблюден установленный законом порядок постановки вышеуказанного объекта на учет как бесхозяйного имущества и представлены доказательства отсутствия сведений о собственнике имущества.

Учитывая, что объект недвижимого имущества – сооружения канализации, наименование: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), то есть расположенный на территории органа местного самоуправления – администрации города Орла, не имеет собственника, заявитель вступил во владение сооружением, истек год со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, права иных лиц на указанный объект недвижимого имущества не заявлены, доказательств обратному в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 ГК РФ, для признания этого объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и права собственности муниципального образования «Город Орел» на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования «Город Орёл» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение канализации, наименование: сети канализации жилых домов, протяженностью 1222,0 м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года.

Судья Н.Н.Второва