Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айгазиевой Надежды Ивановны к открытому акционерному обществу «Колос» о признании права собственности на квартиру и хозяйственные строения и сооружения,

УСТАНОВИЛ:

истец Айгазиева Н.И. обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к открытому акционерному обществу «Колос» с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что с 21.09.2002 года она работала в ПК колхозе «Колос» (правопреемником которого является ОАО «Колос»), в связи с чем в бессрочное пользование ей была предоставлена квартира с хозяйственными строениями, расположенная по <адрес>, принадлежавшая ПК колхозу «Колос». Со дня вселения в указанную квартиру в 2002 году она в ней постоянно проживает и зарегистрирована, открыто и добросовестно владеет ею как своей собственной. В 2003 году она обратилась в ПК колхоз «Колос» с заявлением о приватизации указанной квартиры, на что было получено соответствующее разрешение, однако передача квартиры в порядке приватизации по различным причинам не произошла. 11.01.2012 года с ПК колхозом «Колос» она заключила договор купли-продажи, на основании которого купила спорную квартиру за 30 000 рублей, внеся данную сумму в кассу ПК колхоза «Колос». В настоящее время она обратилась для регистрации права собственности на квартиру, ей было разъяснено, что для регистрации должен обратиться и продавец с надлежащим образом оформленными документами, подтверждающими его право собственности на квартиру. ОАО «Колос» является действующим юридическим лицом, созданным 10.02.2012 года путем реорганизации в форме преобразования производственного кооператива колхоза «Колос». У ОАО «Колос» отсутствуют документы на спорную квартиру, в связи с чем зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество она не может, при этом условия договора купли-продажи сторонами сделки исполнены, никем не оспариваются.

Истец Айгазиева Н.И. в судебное заседание не явилась, при этом о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, об уважительности причин своей неявки сведений не представила, с ходатайствами об отложении судебного заседания к суду не обращалась.

В судебном заседании представитель истца Айгазиевой Н.И. адвокат Федорова Ю.В. исковые требования поддержала на основании изложенных в иске доводов, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Колос» Лагутина И.С. в судебное заседание не явилась, подав через приемную суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований Айгазиевой Н.И., указав, что последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173, частью 4.1 статьи 198, частью 2 статьи 68 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Определением судьи от 05.12.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области, представитель которого в судебное заседание не явился, при этом был надлежащее извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело в силу положений с. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, а также материалы инвентаризационного дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание обстоятельств, признание иска (требований) принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 153.7 ГПК РФ).

Согласно частям 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Разрешая исковые требования, суд исходит из письменного признания иска ответчиком ОАО «Колос» в лице его представителя Лагутиной И.С., наделенной соответствующими полномочиями на основании доверенности от 20.12.2023 года, выданной генеральным директором ОАО «Колос» Николаевым С.П.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденным о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 12, 39, 56, 173, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Айгазиевой Надежды Ивановны удовлетворить.

Признать за Айгазиевой Надеждой Ивановной (СНИЛС №) право собственности на квартиру (литры А, а), общей площадью 66,2 кв. м, в том числе жилой – 25,7 кв. м, летнюю кухню (литера Б) площадью 11,2 кв. м, сарай (литера В) площадью 20,2 кв. м, подвал (литера П) площадью 7,1 кв. м, вход в подвал (литера П1) площадью 3,7 кв. м, дворовую уборную (литера У) площадью 1,3 кв. м, забор металлический № 1 протяженностью 7,70 пог. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2023 года.