Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.В., К.Е.И., В.Э.Г., Я.А.Е., Я.Л.В., Т.М.В., З.Н.Ф., С.С.В., С.Е.В., К.Н.А., С.Л.А., К.В.И., К.В.В., К.Л.М., К.М.И., К.М.В., Х.С.В. к комитету жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности произвести капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.В., К.Е.И., В.Э.Г., Я.А.Е., Я.Л.В., Т.М.В., З.Н.Ф., С.С.В., С.Е.В., К.Н.А., С.Л.А., К.В.И., К.В.В., К.Л.М., К.М.И., К.М.В., Х.С.В. обратились в суд с иском к комитету жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула о возложении обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного дома по ....

В обоснование требований указали на то, что являются собственниками жилых помещений в указанном доме. В нарушение ст.ст.6,7,16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», комитет не исполняет обязанность по капитальному ремонту многоквартирного дома. В программы регионального и муниципального уровней по капитальному ремонту дом не включен. Просили возложить на Комитет обязанность выполнить работы по капитальному ремонту по капитальному ремонту многоквартирного дома по .....

Уточнив требования после проведения судебной экспертизы, просили возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить конкретные виды работ по капитальному ремонту, а именно: полная замена отмостки здания; полное восстановление крылец; полная замена деревянных дверных блоков в подъездах и в подвал; полная замена трубопроводов системы отопления и радиаторов, расположенных на лестничных клетках; полная замена трубопроводов системы холодного, замена трубопроводов системы горячего водоснабжения; полная замена трубопроводов системы канализации; замена системы общедомового электроосвещения (подвальные помещения, лестничные клетки); ремонт штукатурного слоя цокольной части стен здания; восстановление целостности кирпичной кладки в карнизной и цокольной части наружных стен здания; частичный ремонт и восстановление штукатурного слоя перегородок, расположенных в подъездах; замена заполнения деревянных оконных проемов на лестничных клетках; восстановление узлов примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам крыши; ремонт покрытия кровли в соответствии с нормативными требования в части выполнения металлических профилированных листов; герметизация, заделка световых зазоров в конструкции кровли; огнезащитная обработка деревянных конструкций стропильной системы и обрешетки; восстановление и вывод в соответствии с нормативными требованиями за пределы чердачного пространства фановых труб; восстановление кирпичной кладки парапетов и устройство отливов; устройство шарнирного крепления створов слуховых окон; ремонт штукатурного слоя вентиляционных шахт; восстановление устройства организованного водостока; восстановление штукатурного слоя на лестничных клетках; покраска стен и потолков лестничных клеток; восстановление керамического покрытия пола на лестничных клетках; ремонт железобетонных ступеней в подъездах; восстановление креплений лестничного ограждения и поручней; частичный ремонт защитного слоя бетона балконных плит и обработку антикоррозийным покрытием металлического ограждения бетонных плит; восстановление целостности бетонных козырьков; антикороозийное покрытие рабочей арматуры ж/б конструкций металлических косоуров в помещениях подвала.

К.Н.В. и представитель истцов П.Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддерживали в полном объеме. В ходе рассмотрения дела ссылались также на то, что хотя ремонт кровли и производился по муниципальному контракту, однако работы проведены с недостатками, которые подлежит устранению.

Представитель КЖКХ г. Барнаула Х.К.С. возражала против удовлетворения требований, указывая на то, что Комитет не является единственным представителем наймодателя, до 1991 года имелись и другие наймодатели. В случае удовлетворения требований подлежит выполнению только капитальный ремонт (без работ по текущему ремонту) и в объеме на 1991 год (начало приватизации). Отсутствует решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта. Кроме того, частично капитальный ремонт проводился, в настоящее время в Арбитражном суде Алтайского края рассматриваются дела об устранении недостатков капитального ремонта.

Представители третьих лиц Управления Алтайского края по культуре и архивному делу, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ООО «<данные изъяты>» Х.А.С.,, участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, соглашался с позицией Комитета.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность наймодателя своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории содержалась в ст. 141 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24 июня 1983 года, с последующими изменениями и дополнениями.

В силу ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, в том числе органами местного самоуправления, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения путем заключения договора передачи.

В соответствии со ст.16 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в первоначальной редакции) приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.

Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 года №4199-1 в указанную статью внесены изменения. Согласно новой редакции нормы приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Последующее изменение нормы связано только с включением в нее слова «бывшим» (наймодателем).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 01 марта 2005 года №389-О-О, определяя в Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, федеральный законодатель, руководствуясь принципами социального государства и поддержания доверия граждан к действиям публичной власти, в целях обеспечения дополнительных гарантий права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, предусмотрел сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (статья 16).

Данное законоположение, имеющее обеспечительно-гарантийный характер, распространяется на всех без исключения бывших наймодателей подлежащих приватизации жилых помещений, требующих капитального ремонта, - безотносительно к тому, находились ли такие помещения прежде в собственности государственных или муниципальных образований.

Кроме того, действующее законодательство предусматривает порядок признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу/реконструкции в тех случаях, когда проведение капитального ремонта не позволяет восстановить технические характеристики дома.

Многоквартирный дом по .... возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются собственниками помещений в указанном доме в порядке приватизации, наследования, на основании сделок купли – продажи. Жилые помещения муниципального жилищного фонда в указанном доме отсутствуют.

В материалы дела ответчиком представлены муниципальные контракты от ДД.ММ.ГГГГ о проведении капитального ремонта фасада указанного дома, от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту кровли, а также акты приема – передачи выполненных работ.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Алтайского края имеются гражданские дела с участием заказчика (КЖКХ г. Барнаула) и подрядчиков (ОО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>») об устранении недостатков капитального ремонта.

Полагая, что бывшим наймодателем не выполнена возложенная на него обязанность по капитальному ремонту дома, а также полагая имеющимися недостатки капитального ремонта фасада и кровли, собственники обратились в суд с настоящим иском.

Для установления нуждаемости дома в проведении капитального ремонта, наличия недостатков проведенного капитального ремонта (в части кровли, по фасаду при назначении экспертизы вопросы не ставились), а также перечне работ по капитальному ремонту и устранению недостатков ремонта судом ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» поручено проведение судебной строительно – технической экспертизы, согласно заключению которой от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по .... четырехэтажный, многоквартирный, в подвалом и пятью подъездами. Часть помещений первого этажа исследуемого жилого дома используется в качестве торгово – административных помещений. На дату проведения экспертного осмотра здание эксплуатируется по прямому назначению (жилые квартиры), на первом этаже расположены помещения торгово – административного назначения с отдельными входами.

Состояние общего имущества экспертом установлено как ограниченно – работоспособное в отношении фундамента, перегородок, перекрытий, лестниц, крыши, кровли и организованного водостока, балконов, внутренней отделки лестничных клеток, недопустимое либо аварийное – в отношении деревянных оконных блоков, дверных блоков входов в подвал и в тамбурах (входов на лестничные площадки подъездов), козырьков входов в подъезды, системы трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), крылец, отмостки, работоспособное – в отношении сетей электроснабжения, металлических дверных блоков входов в подъезды, вентиляционных шахт.

К работам выборочного капитального ремонта дома экспертам отнесены: полная замена отмостки здания; полное восстановление крылец; полная замена деревянных дверных блоков в подъездах; полная замена трубопроводов системы отопления и радиаторов, расположенных на лестничных клетках; полная замена трубопроводов системы холодного водоснабжения, полная замена трубопроводов системы канализации; замена системы общедомового электроосвещения (подвальные помещения, лестничные клетки).

К работам по текущему ремонту отнесены следующие: частичный ремонт трубопроводов и отметов системы организованного водостока; ремонт штукатурного слоя цокольной части стен здания; восстановление целостности кирпичной кладки в карнизной и цокольной части наружных стен здания; частичный ремонт и восстановление штукатурного слоя перегородок, расположенных в подъездах; замена заполнения деревянных оконных проемов на лестничных клетках; восстановление узлов примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам крыши; ремонт покрытия кровли в соответствии с нормативными требования в части выполнения металлических профилированных листов; герметизация, заделка световых зазоров в конструкции кровли; огнезащитная обработка деревянных конструкций стропильной системы и обрешетки; восстановление и вывод в соответствии с нормативными требованиями за пределы чердачного пространства фановых труб; восстановление кирпичной кладки парапетов и устройство отливов; устройство шарнирного крепления створов слуховых окон; ремонт штукатурного слоя вентиляционных шахт; восстановление устройства организованного водостока; восстановление штукатурного слоя на лестничных клетках; покраска стен и потолков лестничных клеток; восстановление керамического покрытия пола на лестничных клетках; ремонт железобетонных ступеней в подъездах; восстановление креплений лестничного ограждения и поручней; частичный ремонт защитного слоя бетона балконных плит и обработку антикоррозийным покрытием металлического ограждения бетонных плит; восстановление целостности бетонных козырьков; антикороозийное покрытие рабочей арматуры ж/б конструкций металлических косоуров в помещениях подвала.

Экспертом также выявлены недостатки крыши и кровли, являвшихся предметом муниципального контракта на проведение капитального ремонта, а именно: устройство части покрытия кровли из металлических профилированных листов выполнено с отступлением от нормативных требований в части несоблюдения нормативного выполнения листов внахлест друг на друга; имеются световые зазоры, неплотности примыканий кровли к выступающим конструциям; существующая система водоотведения атмосферных осадков выполнена ненадлежащим образом (желоба, воронки, отметы водосточных труб), что способствует замачиванию нижерасположенных конструктивных элементов жилого дома; часть слуховых окон находится в нерабочем состоянии (отсутствует шарнирное крепление створок), затруднен выход на кровлю крыши. Все дефекты являются следствием ненадлежащее выполненных работ по проведению капитального ремонта кровли и крыши данного жилого дома, за исключением несоответствия системы водоотведения, так как определить, является ли данный дефект ненадлежащим выполнением строительных работ либо возник в процессе эксплуатации, невозможно.

На 1991 год требовался капитальный ремонт следующего имущества: кровля жилого дома; система организованного водостока; дверных деревянных блоков; деревянные оконные блоки; система горячего водоснабжения; система отопления; система холодного водоснабжения; сети электроснабжения; крыльца; отмостка.

На дату проведения экспертного осмотра требуется проведение капитального ремонта следующих конструкций и инженерных сетей: отмостка здания; крыльца входы в подъезды; деревянные дверные блоки в подъездах и входа в подвал; трубопроводы системы отопления и радиаторов, расположенных на лестничных клетках; трубопроводы системы холодного водоснабжения, канализации, общедомового электроосвещения (подвальные помещения, лестничные клетки).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт С.Ю.В. выводы экспертного заключения подтвердил, уточнив, что ошибочно при ответе на 4-й вопрос не указаны среди подлежащих капитальному ремонту на сегодняшний день системы горячего водоснабжения. В части деревянных оконных блоков пояснил, что они нуждались в капитальном ремонте на 1991 год (исходя из года ввода дома в эксплуатацию и нормативного срока службы), на сегодняшний день данные работы отнесены к текущему ремонту по тому основанию, что требуется замена менее 50% таких окон (в связи с заменой более 50% на пластиковые окна), тогда как замена менее 50% имущества относится к текущему ремонту по нормативам. Система канализации не включена в перечень подлежащих капитальному ремонту на 1991 год в связи с тем, что формально срок службы на 1991 год составлял 37 лет при нормативном 40 лет; на сегодняшний день система канализации нуждается в капитальном ремонте.

Также эксперт в судебном заседании пояснил, что среди работ, которые отнесены к текущему ремонту, к работам по устранению недостатков капитального ремонта крыши и кровли относятся следующие: частичный ремонт трубопроводов и отметов системы организованного водостока, восстановление и вывод (в соответствии с нормативными требованиями) за пределы чердачного пространства фановых труб; ремонт покрытия кровли из профилированных листов в соответствии с нормативными требованиями (внахлест не менее одного гофра); герметизация, заделка световых зазоров в конструкции кровли, восстановление узлов примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам крыши, восстановление устройства отливов, ремонт системы организованного водостока, ремонт штукатурного слоя вентиляционных шахт.

Часть из работ, которые отнесены к текущим, связаны с выполнением работ по капитальному ремонту и потому подлежат выполнению при проведении капитального ремонта (включая устранение недостатков), а именно: штукатурного слоя цоколя стен здания связан с капитальным ремонтом отмостки, восстановление целостности кирпичной кладки в карнизной и цокольной части наружных стен здания (следствие некчественного ремонта кровли и водостока), частичный ремонт и восстановление штукатурного слоя перегородок, расположенных в подъездах (на входе в подъезде тамбуры) – требуется в связи с капитальным ремонтом освещения; восстановление штукатурного слоя на лестничных клетках, покраска стен и потолков на лестничных клетках связаны с капитальным ремонтом, например, электроосвещения.

Часть работ по текущему ремонту относится к капитальному ремонту фасада, который не являлся предметом исследования, а именно: заделка трещин в кирпичной кладке наружных стен, частичный ремонт защитного слоя бетона балконных плит и восстановление целостности бетонных козырьков.

Согласно Методическому пособию по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально – культурного назначения в состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Иные указанные в заключении работы по текущему ремонту (ремонт железобетонных ступеней в подъездах, восстановление керамического покрытия пола на лестничных клетках, восстановление креплений лестничного ограждений и поручней, ремонт рабочей арматуры ж/б конструкций в помещениях подвала (это поддерживающие конструкции) и обработка антикоррозионными защитными составами (ремонт либо покрытие в зависимости от степени износа)) в целом не связаны с работами по капитальному ремонту общего имущества и могут быть выполнены как до, так и после него.

В соответствии со ст.57 Устава городского округа – города Барнаула Алтайского края полномочием администрация города в области жилищно-коммунального хозяйства является организация содержания муниципального жилищного фонда.

Свои полномочия администрация города реализует через отделы, управления и комитеты.

Согласно ст.63.4 Устава комитет жилищно-коммунального хозяйства осуществляет учет муниципального жилищного фонда, контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Пунктом 3.5 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24 февраля 2012 №694, на Комитет возложено исполнение функций муниципального заказчика по организации и проведению капитального ремонта.

Из вышеприведенных норм следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

На основании вышеприведенных норм на ответчика суд возлагает обязанность по проведению капитального ремонта имущества в соответствии с заключением эксперта.

Кроме того, на КЖКХ г. Барнаула подлежат возложению и работы по устранению недостатков капитального ремонта крыши и кровли по следующим основаниям.

Заказчиком работ по капитальному ремонту крыши и кровли являлся КЖКХ г. Барнаула в соответствии с муниципальной целевой программой «Новый облик г. Барнаула на 2013-2014 годы», утв. Постановлением администрации г. Барнаула от 28 июня 2013 года №2209, целью которой являлось улучшение жилищных условий граждан.

Поскольку капитальный ремонт организован Комитетом ненадлежащим образом (в связи с некачественным проведением капитального ремонта), суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по требованиям о проведении работ по устранению недостатков капитального ремонта является КЖКХ г. Барнаула. В правоотношениях с подрядчиком, выполнявшим работы, включая выбор подрядчика, собственники не состояли.

Таким образом, на КЖКХ г. Барнаула суд возлагает обязанность выполнить работы по капитальному ремонту, а также работы по текущему ремонту, которые направлены на устранение недостатков капитального ремонта и неразрывно связаны с работами по капитальному ремонту и устранению недостатков, а именно: полная замена отмостки здания; полное восстановление крылец; полная замена деревянных дверных блоков в подъездах и в подвал; полная замена трубопроводов системы отопления и радиаторов, расположенных на лестничных клетках; полная замена трубопроводов системы холодного, замена трубопроводов системы горячего водоснабжения; полная замена трубопроводов системы канализации; замена системы общедомового электроосвещения (подвальные помещения, лестничные клетки); ремонт штукатурного слоя цокольной части стен здания; частичный ремонт трубопроводов и отметов системы организованного водостока; восстановление целостности кирпичной кладки в карнизной и цокольной части наружных стен здания; частичный ремонт и восстановление штукатурного слоя перегородок, расположенных в подъездах; замена заполнения деревянных оконных проемов на лестничных клетках; восстановление узлов примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам крыши; ремонт покрытия кровли в соответствии с нормативными требования в части выполнения металлических профилированных листов; герметизация, заделка световых зазоров в конструкции кровли; огнезащитная обработка деревянных конструкций стропильной системы и обрешетки; восстановление и вывод в соответствии с нормативными требованиями за пределы чердачного пространства фановых труб; восстановление кирпичной кладки парапетов и устройство отливов; устройство шарнирного крепления створов слуховых окон; ремонт штукатурного слоя вентиляционных шахт; восстановление устройства организованного водостока; восстановление штукатурного слоя на лестничных клетках; покраска стен и потолков лестничных клеток.

Часть из указанных работ приведены в исследовательской части заключения и ввиду связанности данных работ с капитальным ремонтом также включены судом в перечень подлежащих выполнению.

Несмотря на то, что ремонт деревянных окон отнесен экспертом к текущему ремонту, ввиду того, что на 1991 год данные работы являлись капитальным ремонтом, они также подлежат включению.

С доводами КЖКХ о том, что объем работ должен определяться только на 1991 год, суд не соглашается по тем основаниям, что поскольку выяснение необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома на указанную дату не является юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора, а позиция ответчика противоречит положениям ст.16 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В части ремонта фасада выявленные экспертом работы отнесены к текущему ремонту. Поскольку в рамках настоящего дела при назначении экспертизы с учетом позиции стороны истца вопросы, касающиеся качества капитального ремонта фасада не ставились (в связи с чем не установлена причина необходимости проведения работ по текущему ремонту, некачественный ремонт либо иные), данные работы не включаются в перечень подлежащих выполнению КЖКХ г. Барнаула, что не препятствует собственникам обратиться за защитой своих прав в части ремонта фасада, в том числе с учетом рассмотрения дела Арбитражным судом Алтайского края с участием КЖКХ г. Барнаула и подрядчика об устранении недостатков ремонта фасада.

Что касается остальных работ по текущему ремонту (ремонт железобетонных ступеней в подъездах, восстановление керамического покрытия пола на лестничных клетках, восстановление креплений лестничного ограждений и поручней, ремонт рабочей арматуры ж/б конструкций в помещениях подвала и обработка антикоррозионными защитными составами), то ввиду того, что основаниями иска является незаконное бездействие КЖКХ г. Барнаула как наймодателя и некачественный ремонт в рамках муниципального контракта, а указанные работы не относятся ни к тому, ни к другому, суд не находит оснований возлагать обязанность на Комитет по проведению данных работ. Ссылка стороны истца не Методические рекомендации не влияет на вывод суда, поскольку в рекомендациях речь о тех работах по текущему ремонту, которые выполняются в связи с капитальным ремонтом. В данном случае работы, неизбежно связанные с капитальным ремонтом, экспертом указаны в судебном заседании и судом включены в перечень подлежащих выполнению ответчиком. Вышеперечисленные работы, как пояснил эксперт, напрямую не связаны с капитальным ремонтом имущества, установленным в ходе экспертного исследования, могут быть проведены как до, так и после капитального ремонта. Учитывая, что экспертом установлена нуждаемость лишь отдельного общего имущества в капитальном ремонте (а не всего дома) и указаны работы по выборочному капитальному ремонту, суд не включает данные работы в перечень подлежащих выполнению на основании решения суда. Между тем, при разработке проекта капитального ремонта Комитет обязан руководствоваться действующим законодательством, в том числе в части определения сопутствующих работ.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Ссылка ответчика на необходимость принятия собственниками решения общего собрания о проведении капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не основаны на подлежащей применению к спорным отношениям норме – ст.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определяется срок проведения ремонта – 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, указанный истцом, иной срок ответчик не просил.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу К.Н.В. подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 руб.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы имеют право на возмещение расходов на представителя. С учетом объема проделанной представителем работы, категории спора, требовавшего применения специальных познаний, тождественности требований истцов, требований разумности и справедливости суд определяет размер расходов по 700 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на комитет жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по .... в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№, а именно: полная замена отмостки здания; полное восстановление крылец; полная замена деревянных дверных блоков в подъездах и в подвал; полная замена трубопроводов системы отопления и радиаторов, расположенных на лестничных клетках; полная замена трубопроводов системы холодного, замена трубопроводов системы горячего водоснабжения; полная замена трубопроводов системы канализации; замена системы общедомового электроосвещения (подвальные помещения, лестничные клетки); ремонт штукатурного слоя цокольной части стен здания; частичный ремонт трубопроводов и отметов системы организованного водостока; восстановление целостности кирпичной кладки в карнизной и цокольной части наружных стен здания; частичный ремонт и восстановление штукатурного слоя перегородок, расположенных в подъездах; замена заполнения деревянных оконных проемов на лестничных клетках; восстановление узлов примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам крыши; ремонт покрытия кровли в соответствии с нормативными требования в части выполнения металлических профилированных листов; герметизация, заделка световых зазоров в конструкции кровли; огнезащитная обработка деревянных конструкций стропильной системы и обрешетки; восстановление и вывод в соответствии с нормативными требованиями за пределы чердачного пространства фановых труб; восстановление кирпичной кладки парапетов и устройство отливов; устройство шарнирного крепления створов слуховых окон; ремонт штукатурного слоя вентиляционных шахт; восстановление устройства организованного водостока; восстановление штукатурного слоя на лестничных клетках; покраска стен и потолков лестничных клеток.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.Н.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.Н.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.Е.И. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу В.Э.Г. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу Я.А.Е. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу Я.Л.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу Т.М.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу З.Н.Ф. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу С.С.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу С.Е.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.Н.А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу С.Л.А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.В.И. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.В.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.Л.М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.М.И. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу К.М.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Взыскать с комитета жилищно – коммунального хозяйства .... в пользу Х.С.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Е. Запарова