Решение № 2-5269/17 от 26.10.2017 Пушкинского городского суда (Московская область)

дело № 2-5269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмарева Владимира Васильевича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 3-лицам – Сидоровой Надежде Сергеевне, Сова Ларисе Валентиновне об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка с к.н. 50:13:0050314:1031 площадью 979 кв.м по адресу: <адрес>, уч. 7/6 в координатах, определенных кадастровым инженером Ананиным В.Н.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.10.1998 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 869,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7/6. На данном земельном участке расположен жилой дом с к.н. №, который также принадлежит истцу на основании Постановления Главы Пушкинского района Московской области №2380 от 17.12.1999 г. Поскольку при покупке земельного участка не проводились землеустроительные работы, истец обратился в геодезическую организацию с целью подготовки межевого плана для внесения сведений о площади земельного участка в ЕГРН. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена до 979 кв.м, что на 109 кв.м превышает площадь, указанную в документах. Для постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но получил приостановление осуществления государственного кадастрового учета. Апелляционная комиссия Росреестра по Московской области поддержала решение о приостановлении по основаниям предоставления сведений о давности пользования земельным участком. Земельный участок истца огорожен забором по всему периметру, по которому ограничен соседними земельными участками с к.н. №, сведения о границах которых содержатся в ГКН (ЕГРН).

Истец Чекмарев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители Администрации района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица- смежные землевладельцы - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.10.1998 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 869,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7/6 (л.д. 10, 11-12).

По сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены.

На данном земельном участке расположен жилой дом с к.н. № площадью 130,2 кв.м, который также принадлежит истцу на основании Постановления <адрес>№ от <дата> (л.д. 9).

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с к.н. № составила 979 кв.м (л.д. 13-17).

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок по периметру граничит с земельными участками с к.н. №№ сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером Ананиным Н.В. подготовлен межевой план границ земельного участка истца с учетом смежных кадастровых границ, согласованный со всеми заинтересованными лицами.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненной фактической площади, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чекмарева Владимира Васильевича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 3-лицам – Сидоровой Надежде Сергеевне, Сова Ларисе Валентиновне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с к.н. № площадью 979 кв.м по адресу: <адрес>, уч. 7/6, согласно каталогу координат, определенных кадастровым инженером Ананиным В.Н. :

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 07.11.2017

Судья