Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДЭЗ Правда», ООО «МосОблЕИРЦ» о предоставлении актов сверки, обязании произвести перерасчет и исключении необоснованного долга в размере 140 047 рублей 95 копеек,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДЭЗ Правда», ООО «МосОблЕИРЦ» о предоставлении актов сверки, обязании произвести перерасчет и исключении необоснованного долга в размере 140 047 рублей 95 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в отношении которого ООО «ДЭЗ Правда» осуществляет услуги управления и содержания жилых помещений, а ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления и формирует квитанции по лицевому счету №. 20.06.2018г. она получила от ООО «МосОблЕИРЦ» выписку по лицевому счету №, согласно которой задолженность составляла 338 рублей 25 копеек. 17.04.2019г. ООО «МосОблЕИРЦ» направил истцу уведомление о наличии задолженности в размере 20 706 рублей 85 копеек. 05.05.2019г. ООО «МосОблЕИРЦ» направил истцу платежный документ за апрель 2019г. предлагая оплатить 159 507 рублей 62 копейки, включая задолженность в размере 125 708 рублей 12 копеек. 19.06.2019г. ООО «МосОблЕИРЦ» направил досудебную претензию с требованием погасить задолженность в размере 160 754 рубля 80 копеек. 04.07.2019г. исполняющим обязанности мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 31.05.2019г. включительно в размере 126 865 рублей 90 копеек, пени 17 886 рублей 56 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 047 рублей 52 копеек, а всего 146 799 рублей 98 копеек. 16.07.2019г. судебный приказ отменен. 26.08.2019г. она обратился к ООО «ДЭЗ Правда» с просьбой сообщить размер начислений за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за 2019г. помесячно. В этот же день ООО «ДЭЗ Правда» прислал письмо, в котором были указаны тарифы, однако требуемые сведения отсутствовали. 30.10.2019г. истец направил досудебные претензии ответчикам с просьбой разъяснить основания начисления указанной задолженности, в случае отсутствия оснований произвести перерасчет и списать необоснованного начисленную задолженность в размере 140 047 рублей 95 копеек. Указанные обращения ответчики проигнорировали. Просит обязать ответчика ООО «ДЭЗ Правда» представить акт сверки оказанных услуг и начисленных платежей, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» представить акт сверки оказанных услуг и начисленных платежей, обязать ООО «ДЭЗ Правда», ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет и исключить необоснованный долг в размере 140 047 рублей 95 копеек (л.д. 3-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.57), ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» на основании доверенности ФИО2 (л.д.30) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку все начисления произведены в соответствии с законом, а задолженность образовалась ввиду отказа ФИО1 от оплаты задолженности, выявленной после устранения ошибки, возникшей от сбоя программы, о чем истцу было сообщено. При этом, ссылаясь на оплату указанных платежей, ФИО1 не предоставляет квитанции об их оплате.

Представитель ответчика ООО «ДЭЗ Правда» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия ( л.д. 65), ранее приобщил возражения, просил в иске отказать ссылаясь на введение истцом суд в заблуждение, поскольку необходимая истцу информация о начислениях предоставлялась, и кроме того, все начисления производит ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.31-32).

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

ООО «ДЭЗ Правда» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Действия по осуществлению начислений и формированию квитанций производит ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора №812532717 от 01.03.2017г. «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» (л.д.33-54).

04.07.2019г. и.о. мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ, в соответствии с которым взыскана в пользу ООО «ДЭЗ Правда» с должника ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.06.2017г. по 31.05.2019г. включительно в размере 126 865 рублей 90 копеек, пени 17 886 рублей 56 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 047 рублей 52 копеек, всего 146 799 рублей 98 копеек (л.д.12).Определением и.о. мирового судьи судебного участка №205 Пушкинского судебного района Московской области от 16.07.2019г. отменен судебный приказ от 04.07.2019г. о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «ДЭЗ Правда» вышеуказанной задолженности (л.д.11).

30.10.2019г. ФИО1 обратилась в ООО «ДЭЗ Правда» и в ООО «МосОблЕИРЦ» с досудебными претензиями, в которых просила разъяснить основания начисления задолженности в размере 140 047 рублей 95 копеек, в случае отсутствия оснований, произвести перерасчет и списать необоснованно начисленную задолженность в размере 140 047 рублей 95 копеек (л.д.8-9).

В ответ на обращение истца, ООО «МосОблЕИРЦ» сообщило, что не располагает сведениями о поступлении в июне 2018г. денежных средств на общую сумму 66 659 рублей 10 копеек и в декабре 2018г. денежных средств на общую сумму 44 002 рубля 74 копейки, за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на лицевой счет №. Произведенные ранее зачисления на указанную сумму на лицевой счет не имеют документального подтверждения факта внесения платы и подлежат сторнированию (отмене) как ошибочно зачисленные. Для отражения на лицевом счете № денежных средств на общую сумму 110 661 рубль 84 копейки, поступивших в указанные выше периоды, ООО «МосОблЕИРЦ» просит предоставить документы, подтверждающие факт их внесения (л.д.22).

Стороной ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в материалы дела предоставлен расчет о начислениях и оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.05.2014г. по 01.02.2020г., из которого следует, что задолженность ФИО1 по состоянию на 19.02.2020г. составляет 202 179 рублей 89 копеек (л.д. 60-63), также ответчиком предоставлен реестр спорных зачислений, ошибочно отраженных на лицевом счете ФИО1, размер которых составляет 126 859 рублей 38 копеек (л.д.64).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Несмотря на неоднократные предложения суда как при подготовке дела к судебному разбирательству, так и в судебном заседании, и отложения для этого судебного разбирательства (л.д. 56), ФИО1 в обоснование своих доводов не предоставлено в порядке ст.56 ГПК РФ письменных доказательств внесения в полном объеме оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в то время, как ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» представлены подробные расчеты по каждому виду начислений, свидетельствующих о наличии у истца вышеуказанной задолженности и возникшей ранее ошибки в начислениях, которая впоследствии была исправлена, о чем истцу сообщалось.

Нормы Гражданского и Жилищного законодательства Российской Федерации, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, не содержат такого понятия как сверка расчетов и запрета на перерасчет платы ввиду возникшей ошибке при сбое программы. Сведения о размере пересчета платы отражаются в платежном документе (пп. "ж" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как следует из материалов дела, ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» не отказывал истцу в предоставлении расчета образовавшейся задолженности, такой подробный расчет имеется как в квитанциях по начислению вышеуказанных платежей (л.д.7,17-19), так и представлен в судебном заседании (л.д.60-64). При этом ответчиком ООО «ДЭЗ Правда» давались истцу письменные разъяснения по поводу тарифов по начислениям с разъяснением возможности дополнительного обращения в ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.13-15). На обращение истца, ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» также истцу даны разъяснения ( л.д.22).

В свою очередь, за все время судебного разбирательства, истец, за исключение голословного утверждения об оплате всех платежей в полном объеме, не предоставил каких-либо доказательств их оплаты, в том числе за июнь, декабрь 2018 года.

Согласно п. п. "а" п. 65 Правил N 354 если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Таким образом, указанными Правилами №354 установлена обязанность плательщика коммунальных платежей хранить документы, подтверждающие оплату услуг в течение 3 лет с момента оплаты.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что права истца были нарушены и могут быть восстановлены путем обязании ответчиков предоставить акты сверки, не имеется.

При вышеуказанных обстоятельствах, не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 об обязании ответчиков произвести перерасчет и исключении задолженности на сумму 140 047 рублей 95 копеек.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ДЭЗ Правда», ООО «МосОблЕИРЦ» о предоставлении актов сверки, обязании произвести перерасчет и исключении необоснованного долга в размере 140 047 рублей 95 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –10 марта 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: