Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Югорский фонд капремонта) к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капремонта обратился в суд к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капремонт).

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения - "адрес", и, как собственник, несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158, частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом ХМАО - Югры «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» от 1 июля 2013 года №54-оз, Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утвержденной постановлением правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п, с 1 сентября 2014 года ответчик обязан уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Собственники многоквартирного дома, в котором расположена собственность ответчика, не реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества.

За период с 1 сентября 2014 года по 31 октября 2020 года за ответчиком числится задолженность в размере 58 852 рубля 20 копеек.

В адрес ответчика направлялась претензия о необходимости оплаты взноса, оставленная им без внимания.

Так как должником не произведена оплата долга по взносам на капремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ему начислены пени за период с 10 октября 2014 года по 29 февраля 2020 года в размере 13 471 рубля 42 копейки.

За взысканием названной задолженности он (истец) обращался в порядке приказного производства, однако судебный приказ ответчиком отменен.

Также ходатайствовал о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик в судебном заседании возражал против исковых требований. Указал, что каких-либо договорных отношений с истцом не имеет, никогда не видел его представителей. Не согласен оплачивать взносы на капремонт. Убежден, что истец недобросовестен, с 2014 года ничего от него не требовал до 2019 года, и после отмены по его заявлению судебного приказа прошло уже более двух лет. Согласен производить оплату после подписания договора об уплате взносов на капремонт. Представил письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 с 29 апреля 2003 года является собственником жилого помещения по адресу: "адрес"

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 того же кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением собственников жилья.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере, прямо закреплена в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований освобождения от их уплаты, предусмотренных законом, в настоящем случае не имеется. Суду таких сведений ответчиком не представлено.

Порядок уплаты взносов определен статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Истцом представлены сведения о включении многоквартирного дома, в котором расположена недвижимость ответчика в число домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры (постановление администрации г.Пыть-Яха №172-па от 14.07.2014, постановление Правительства ХМАО - Югры №568-п от 25.12.2013 (с изм. от 25.06.2021)).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры №54-оз от 1 июля 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» названный срок возникновения обязанности исчисляется по истечении восьми месяцев.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО - Югры №568-п от 25 декабря 2013 года, официально опубликованным 31 декабря 2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственников помещений с сентября 2014 года.

Ответчиком за весь период платежи не производились.

Доводы ответчика о том, что взносы за капитальный ремонт им не вносились в связи с отсутствием между сторонами договора и неправомерным представлением истцом ответчику платежных документов для внесения такой платы, не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за несвоевременное исполнение им обязанности по оплате взносов, поскольку такая обязанность у собственника помещения возникает в силу закона.

Размер взносов на капитальный ремонт определен по годам приказами департамента ЖККиЭ ХМАО - Югры №10-нп от 11 апреля 2014 года (на 2014 год), №62-нп от 8 декабря 2014 года (на 2015 год), №58-нп от 30 декабря 2015 года (на 2016 год), №30-нп от 28 декабря 2016 года (на 2017 год), №7-нп от 19 октября 2017 года (на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов).

Исчисленный истцом размер подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 31 октября 2020 года составляет 58 852 рубля 20 копеек.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности и о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Факт обращения за судебным приказом в целях исчисления срока исковой давности суд не принимает во внимание, поскольку в силу пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Судебный приказ был отменен 5 июня 2019 года. Истец обратился в суд с иском, согласно почтовому штемпелю 26 мая 2021 года, то есть спустя более 6 месяцев после этого.

Таким образом, срок исковой давности подлежит определению с учетом обращения истцом в суд 26 мая 2021 года, исходя из которого, срок по обращению в суд за период с 1 сентября 2014 года по апрель 2018 года истек.

В этой части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Судом принимается во внимание долг, возникший с 1 мая 2018 года, обязанность по уплате которого возникла 10 июня 2018 года по октябрь 2020 года, который подлежит взысканию с ответчика и составляет 17 308 рублей 62 копейки.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) в вопросе №3 разъясняет, что по смыслу названной, а также иных правовых норм в области ЖКУ, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 года №3894-у с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

С 13 сентября 2021 года ключевая ставка Банка России определена в размере 6,75% (Информационное сообщение Банка России от 10.09.2021).

Размер пени, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности и актуальной ключевой ставки, составляет 1 073 рубля 67 копеек.

Согласно программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, плановый период капитального ремонта многоквартирного "адрес" определен в 2026-2028 годах.

Учитывая изложенное, а также то, что истец длительное время проявлял равнодушие к вопросу взыскания денежных средств, чем способствовал укреплению мнения у ответчика в правомерности его бездействия по оплате взносов, в том числе после отмены судебного приказа, пенсионный возраст самого ответчика, суд находит возможным применение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижение неустойки до 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из удовлетворенных исковых требований, которые также подлежат взысканию с ответчика.

К судебным расходам относятся расходы на оплату государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки, в сумме 735 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО4 частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2018 года по октябрь 2020 года в размере 17 308 рублей 62 копеек, пени - 500 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 735 рублей, а всего: 18 543 (восемнадцать тысяч пятьсот сорок три) рубля 62 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись ФИО1