Гражданский кодекс часть 1

ООО «Адара» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № ООО «Адара» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 член союза арбитражных управляющих «Возрождение». Определением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № срок конкурсного производства в отношении ООО «Адара» продлен на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Тандем-Д» и ООО «Адара» заключен агентский договор №, в соответствии с которым ООО «Тандем-Д» за вознаграждение по поручению ООО «Адара» и в его интересах юридических и иных действий от имени и за счет ООО «Адара» с целью уступки ООО «Адара» третьим лицам полностью или частично прав требований на получение объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>. По сделкам, совершенным ООО «Тандем-Д» с третьими лицами от имени и за счет ООО «Агара», права и обязанности возникают ООО «Адара».

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Тандем-Д» и ООО «Адара» заключен договор № участия в долевом строительстве подземной парковки в подземной части многоквартирных жилых домов № по ул.<адрес>, по условиям которого ООО «Тандем-Д» обязуется своими силами и (или) привлечением других лиц построить общую двухуровневую подземную парковку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод парковки в эксплуатацию передать до ДД.ММ.ГГГГ года включительно участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в договоре, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию парковки.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Адара», ООО «Тандем-Н», ФИО2 заключен договор уступки прав требований №, в соответствии с которым ООО «Адара» в лице ООО «Тандем-Д» на возмездной основе передает ФИО2 часть прав требований по договору долевого участия №, а цессионарий принимает соответствующие права требования и обязуется перечислить в безналичном порядке на расчетный счет цедента в размере стоимости объекта долевого строительств в следующем порядке: до № года включительно – <данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за предоставленную рассрочку платежа оплачиваются цессионарием согласно графику.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Адара», ООО «Тандем-Д» и ФИО2 в связи с задолженностью ФИО2 по оплате по договору уступки прав требования № заключено дополнительное соглашение№1, в соответствии с которым оплата задолженности производится согласно графику платежей.

В настоящее время у ФИО2 имеется непогашенная задолженность перед ООО «Адара» по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № ФИО3 была освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Адара».

Конкурсным управляющим ООО «Адара» утверждена ФИО1, член союза арбитражных управляющих «Возрождение».

В ходе судебного разбирательства представитель конкурсного управляющего уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Адара» сумму задолженности по договору уступки прав требования № ОТ ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей и сумму процентов в размере <данные изъяты> рублей, рассчитанных по ДД.ММ.ГГГГ г.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части основного долга признал, в остальной части исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Тандем-Д» и ООО «Адара» заключен агентский договор №, предметом которого является совершение агентом за вознаграждение по поручению ООО «Адара» и в его интересах юридических и иных действий от имени и за счет ООО «Адара» в связи и с целью уступки ООО «Адара» третьим лицам полностью или частично прав требований на получение объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Тандем-Д» и ООО «Адара» заключен договор № участия в долевом строительстве подземной парковки в подземной части многоквартирных жилых домов № по ул.<адрес>, по условиям которого ООО «Тандем-Д» обязуется своими силами и (или) привлечением других лиц построить (создать) общую двухуровневую подземную парковку, находящуюся в подземной части многоквартирных жилых домов №16А-11 и № по ул.<адрес> под их дворовой территорией, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод парковки в эксплуатацию передать до ДД.ММ.ГГГГ года включительно участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в договоре, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию парковки.

Согласно п.3.2, 3.3. договора на основании локального нормативного акта (приказа) застройщика, действующего на день подписания настоящего договора, стороны устанавливаю стоимость объектов долевого строительства (машино-мест) равной <данные изъяты> рублей. Участник долевого строительства обязуется перечислить в безналичном порядке на расчетный счет застройщика денежные средства, указанные в п.3.2. – в размере стоимости объекта долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Адара» в лице ООО «Тандем-Д», ФИО2 заключен договор уступки прав требования № по договору № участия в долевом строительстве подземной парковки в подземной части многоквартирных жилых домов № по ул.<адрес>, согласно которому ООО «Тандем-Д» на возмездной основе передает ФИО2 часть прав требования по договору долевого участия, а ФИО2 принимает соответствующие права требования и обязуется уплатить денежные средства в размере и порядке, определенные в пункте 5 настоящего договора уступки.

Согласно п.5 договора, передаваемая цедентом часть прав требования по договору долевого участия в отношении парковки оценивается сторонами в размере <данные изъяты> рублей, которые ФИО2 обязан уплатить в сроки, предусмотренные настоящим пунктом 5 договора. ФИО2 обязуется перечислить в безналичном порядке на расчетный счет ООО Тандем-Д» в размере стоимости объекта долевого строительства в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ года включительно – <данные изъяты> рублей; оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается ФИО2 согласно графику, приведенному в Приложении №1, проценты к оплате за предоставленную рассрочку платежа так же отражены в графике Приложения №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

За просрочку указанных платежей ФИО2 обязан уплатить не позднее 3 рабочих дней со дня выставления требования ООО «Тандем-Д» штраф в размере 19% годовых от суммы просроченного платежа, соразмерно количеству дней просрочки.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года к договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ г. по договору № участия в долевом строительстве подземной парковки в подземной части многоквартирных жилых домов № по ул.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО2 имеется задолженность оплаты основного долга перед ООО «Тандем-Д» в размере <данные изъяты> рублей, которые ФИО2 обязуется внести согласно графику платежей, представленному в Приложении №1 к настоящему дополнительному соглашению.

До настоящего времени обязательства по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ г. не исполнены, сумма задолженности на данный момент полностью не возвращена, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца в части взыскания с ФИО2 суммы долга в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами исходя из условий договора.

Согласно условию договора, в случае просрочки исполнения обязательств, на сумму долга начисляются проценты в размере 19% годовых от суммы просроченного платежа.

Суд считает, что размер процентов за пользование долгом за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <данные изъяты>.

До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств и процентов по договору ответчиком не исполнены, документы, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом принимается. Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика частично, исходя из размере удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адара» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Адара» сумму долга по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование денежными средствами, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Р.А.Уманская