Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Климановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации г. Екатеринбурга, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявил иск к Администрации г. Екатеринбурга, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства жилого помещения – № доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что квартира по адресу: <адрес> находится в общедолевой собственности. Сособственниками данного имущества являются ФИО1 ФИО14 (№ доля) и ФИО1 ФИО15 (№ доля). Квартира была получена в порядке приватизации, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан. Все необходимые документы для осуществления процедуры государственной регистрации права собственности были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию от 21.05.2013 г.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о регистрации права собственности было получено ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. после смерти ФИО5

Свое заявление о приватизации квартиры ФИО5 не отзывал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание, согласно которому № долю в праве общей собственности на квартиру он завещал внуку ФИО2

Наследственное дело после смерти ФИО6 заведено нотариусом.

Наследниками ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4 – дочери умершего и истец по праву представления.

Поскольку регистрация права собственности на приватизированную квартиру осуществлена после смерти наследодателя, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО8, действующая по доверенности, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО3 (дочь наследодателя) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена. В письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, от ФИО3 в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. В заявлении указано, что последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Ответчица ФИО4 (дочь наследодателя) в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО7 (наследник по завещанию) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).

Третье лицо - нотариус г. Екатеринбурга ФИО9 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из ответа на запрос Комитета по жилищной политике Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-123), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдана нотариальная доверенность на имя ФИО2 на приватизацию в общую долевую собственность жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Впоследствии ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдана нотариальная доверенность на имя ФИО10 с целью приватизации указанного выше жилого помещения в общую долевую собственность.

На основании данной доверенности ФИО10 подано заявление ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию <адрес> в <адрес> в собственность ФИО5 и ФИО2 в № доле каждому (л.д. 106).

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, действующей по доверенности ФИО2, действующего за себя и по доверенности от имени ФИО5, с одной стороны, и Администрацией г. Екатеринбурга, с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан ФИО5 и ФИО2 в № доле в отношении жилого помещения - <адрес> в <адрес> (л.д. 104).

Указанный договор приватизации жилого помещения, заключенный между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО5, ФИО2, зарегистрирован в реестре Комитета по жилищной политике администрации г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).

Таким образом, исследованными судом материалами дела подтверждается, что при жизни ФИО5 выдал доверенность, по которой собраны все необходимые документы по приватизации квартиры и заключен договор приватизации.

Данная доверенность ФИО5 не отменена.

Таким образом, ФИО5 были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность, между ним и Администрацией г. Екатеринбурга был заключен договор приватизации жилого помещения (в ? доле).

Судом установлено, что право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрация права собственности ФИО5 на данное жилое помещение состоялась после его смерти.

Поскольку намерение ФИО5 приватизировать занимаемое им жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, доказательств наличия препятствий для передачи ему в собственность квартиры, в материалы дела не представлено, суд полагает, что исковые требования о включении спорного имущества в состав наследства являются обоснованными.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2, предъявленные к Администрации г. Екатеринбурга о включении № доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации г. Екатеринбурга, ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1 ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., № долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Секретарь