Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что он состоит на регистрационном учете и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали: ФИО2 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельству о заключении брака сменила фамилию и стала ФИО4 дала нотариальное согласие, о том, что в договор передачи жилья в собственность ее не включать, зарегистрированное в реестре за № № удостоверенное Г.И.А., врио нотариуса нотариального округа г. Астрахань, Л.В.Д. ФИО1 в установленном законом порядке обратился в Жилищное управление администрации МО «Еород Астрахань» с заявлением о приватизации данной квартиры. Однако в приватизации было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в казанную квартиру. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> является собственностью МО «Город Астрахань», что подтверждается сведениями технического паспорта и письмом управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» от <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Астраханский филиал» № от ДД.ММ.ГГГГ истец в приватизации не участвовал.

Дочь истца - ФИО6 от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Истец обращалась в адрес Управления по жилищной политике г.Астрахани по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в передаче жилого помещения в собственность ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в указанную квартиру.?

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО1 является гражданином РФ, ранее не участвовал в приватизации жилья, законность его вселения и право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Кольцова В.В.?