Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «[ Н ]» о признании акта обследования жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнаты [Адрес]. В данной квартире отсутствует общий (квартирный) прибор учета ХВС и ГВС, в результате чего с [ДД.ММ.ГГГГ]. на лицевой счет квартиры плата за горячую воду выставляется из расчета повышающего коэффициента. В ответ на его заявление от [ДД.ММ.ГГГГ]г. ООО «[ Н ]», в управлении которого находится [Адрес], был составлен акт о наличии технической возможности установления индивидуального прибора учета холодной и горячей воды в [Адрес] С данным актом он не согласен, отказавшись подписать его. Указал, что поскольку в [Адрес] имеется 4 собственника, возможно установить приборы учета для каждого собственника путем врезки в стояки горячего и холодного водоснабжения и проводки коммуникаций до запорного устройства, под которым установить дополнительное оборудование – мойку для каждого собственника и туалет, указанные перепланировки внести в план БТИ.

Просит признать акт обследования от [ДД.ММ.ГГГГ] коммунальной квартиры по адресу: [Адрес] на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, недействительным.

Обязать ООО «[ Н ]» организовать повторный осмотр.

Истец в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. Ранее свои исковые требования поддержал, пояснил, что не согласен с актом, так как полагает, что техническая возможности для установки прибора учета холодной и горячей воды в его комнате [Номер] имеется.

Ответчик – представитель ООО «[ Н ]» ФИО2 по доверенности с иском не согласен, представил письменные возражения. Дал пояснения по существу иска.

Третье лицо – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира ), осуществляется в соответствии с формулами 7. [Номер] приложения [Номер] к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами [Номер] приложения [Номер] к настоящим Правилам.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты [Номер] в коммунальной квартире по адресу: [Адрес]

В данной квартире отсутствует общий (квартирный) прибор учета ХВС и ГВС, в результате чего с [ДД.ММ.ГГГГ]. на лицевой счет квартиры плата за горячую воду выставляется из расчета повышающего коэффициента.

[ДД.ММ.ГГГГ] Истец обратился в ООО «[ Н ]» в котором просил составить акт на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета по адресу: [Адрес]

Согласно Акта обследования коммунальной квартиры по адресу: [Адрес] на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от [ДД.ММ.ГГГГ] имеется техническая возможность установки индивидуального прибора учета холодной и горячей воды [ ... ]

Как пояснил в судебном заседании представитель ООО «[ Н ]», речь в акте идет о возможности установки индивидуального (квартирного) прибора учета, и невозможности установки прибора учета непосредственно в комнате истца.

Не согласившись с указанным актом, истец [ДД.ММ.ГГГГ] обратился с заявлением в жилищную инспекцию [Адрес][ ... ] и к начальнику Территориального отдела Управления [ ... ][Адрес]

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], в связи с тем, что индивидуальный прибор учета водоснабжения не является общедомовым имуществом многоквартирного дома, у инспекции отсутствуют основания для принятия мер в соответствии с компетенцией [ ... ]

Согласно ответа Территориального отдела Управления Роспотребнадзора [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] истцу за разрешением спора рекомендовано обратиться в судебные органы [ ... ]

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по ходатайству представителя ответчика [ ... ] была назначена судебная экспертиза [ ... ]

Согласно экспертного заключения [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ]

По 1 вопросу:

В коммунальной [Адрес] отсутствует техническая возможность установки индивидуального (на комнату) прибора учета ХВС и ГВС ввиду фактического наличия в местах общего пользования в соответствии с техническим паспортом жилого дома двух кухонных моек и одного унитаза на 4-х собственников комнат. Оснащение каждой жилой комнаты унитазом и кухонной раковиной, тем самым проведя обособление водопотребляющего оборудования, в данной коммунальной квартире технически невозможно.

По 2 вопросу:

В коммунальной [Адрес] г. Н. Новгорода имеется техническая возможность общего (квартирного) прибора учета холодной воды и общего (квартирного) прибора учета горячей воды в виде совокупности средств измерения и дополнительного оборудования.

Общий (квартирный) прибор учета холодной воды должен представлять собой совокупность средств измерений, устанавливаемых на двух стояках системы холодного водоснабжения, т.е. фактически должно устанавливаться два счетчика, сумма показаний которых и будет являться истинным фактическим расходом холодной воды, потребленной жителями [Адрес].

Общий (квартирный) прибор учета горячей воды должен представлять собой совокупность средств измерений, устанавливаемых на двух стояках системы горячего водоснабжения, т.е. фактически должно устанавливаться

При вынесении решения суд принимает во внимание экспертное заключение, выполненное экспертами [ ... ], поскольку выводы эксперта соответствуют обстоятельствам дела, нормам действующего законодательства, заключение подготовлено в рамках рассмотрения данного гражданского дела по поручению суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Согласно абз. 6 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, индивидуальный прибор учета является средством измерения, используемым для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса (электроэнергии) в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире).Исходя из указанного определения, установка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях в коммунальной квартире не предусмотрена.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 для определения оъемов потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире используется общий (квартирный) прибор учета.
Исходя из положений абз. 1 п. 42 указанных Правил расчет платы производится по формуле исходя из объема (количества) потребленного коммунального ресурса и тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, установка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях в коммунальной квартире законодательно не предусмотрена. Следовательно, оснований для признания акта обследования ООО «[ Н ]» от [ДД.ММ.ГГГГ]г. не имеется.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требованиях истцу следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «[ Н ]» о признании акта обследования от [ДД.ММ.ГГГГ] коммунальной квартиры по адресу: [Адрес] на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская