Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Урень Уренского муниципального района Нижегородской области о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Урень Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Истца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками всего имущества умершего является Истец - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, на ? долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Кроме доли в квартире в состав наследства должен входить земельный участок под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, гараж № №.

Однако нотариус отказал Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный участок, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность этого участка наследователю.

Земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>, был выделен ФИО3 решением исполнительного комитета Уренского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Распоряжением администрации г.Урень, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанному участку был присвоен адрес: <адрес>, гараж № №. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете как ране учтенный объект недвижимости, с кадастровым номером №.

В связи с тем, что Истец является наследником гражданина, которому был предоставлен такой земельный участок, в регистрации права собственности ему будет отказано. Кроме того в решении исполнительного комитета Уренского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № неверно указана фамилия отца Истца. Так, в данном решении, под номером № значится «№ ФИО4- <адрес>». Согласно справки ООО «Управляющая компания «Уютный дом»- ФИО5 никогда не был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В данной квартире на дату принятия решения о выделении земельного участка и по день смерти проживал ФИО1.

В связи с этим Истец – ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>, гараж №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца – ФИО6 исковые требования поддерживает, показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Истца – ФИО1. Наследниками всего имущества умершего является Истец - ФИО2, который принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство – на долю квартиры. Второй сын умершего-ФИО7 в права наследство после смерти отца не вступал. Кроме доли в квартире в состав наследства должен входить земельный участок под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, гараж № №. Однако нотариус отказал Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный участок, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность этого участка наследователю. Земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>, был выделен ФИО1 решением исполнительного комитета Уренского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № № Распоряжением администрации г.Урень, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанному участку был присвоен адрес: <адрес>, гараж № № Данный земельный участок состоит на кадастровом учете как ране учтенный объект недвижимости, с кадастровым номером №. В решении исполнительного комитета Уренского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № неверно указана фамилия отца Истца. Так, в данном решении, под номером № значится «№ ФИО4- <адрес>». Согласно справки ООО «Управляющая компания «Уютный дом»- ФИО5 никогда не был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В данной квартире на дату принятия решения о выделении земельного участка и по день смерти проживал ФИО1. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>, гараж №.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика Администрации г.Урень Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 того же закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Установлено, что Земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>, был выделен ФИО1 решением исполнительного комитета Уренского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

В данном решении, под номером № значится «№. ФИО4- <адрес>». Согласно справки ООО «Управляющая компания «Уютный дом» № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 никогда не был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В данной квартире на дату принятия решения о выделении земельного участка и по день смерти проживал ФИО1.

Свидетель ФИО8 показала, что земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>, решением исполнительного комитета Уренского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № был выделен ФИО1 данное решение подписано ею, как секретарем горисполкома. Фамилия «Исаковский» в решении была указана ошибочно.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ФИО1 были приняты 15 руб. ДД.ММ.ГГГГ за отвод земельного участка под гараж.

Ордером на гараж № Уренской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является владельцем кирпичного гаража по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, его площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование под строительство гаража.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя»

После его смерти остались наследники: дети - ФИО2 и ФИО7

Согласно ст.1110 ГК РФ «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство после умершего ФИО1 на ? долю квартиры по адресу:<адрес>, что подтверждает, что данный наследник вступил в права наследство, поэтому все наследственное имущество считается ему принадлежащим со дня смерти наследодателя.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеуказанного, следует, что право собственности на спорный земельный участок, который был выделен ФИО1 и который имел бы на него право собственности, переходит к его наследнику – ФИО2

Кроме того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все времена, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Урень Уренского муниципального района Нижегородской области о признании прав собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение месячного срока с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья О.В.Крутова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Крутова