Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности муниципального образования на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С.А.К., однако в свидетельстве о рождении истца запись об отце отсутствовала, брак между родителями истца – С.А.К. и С.З.Л. зарегистрирован не был. После смерти С.А.К. открылось наследство, в т.ч. на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля указанной квартиры принадлежала матери заявителя и перешла в его собственность по завещанию после смерти матери. В установленный законом срок заявитель не обратился в нотариальные органы по причине отсутствия доказательств родства с наследодателем. Решением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном С.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ФИО1 фактически принял наследство, проводил мелкий ремонт в вышеуказанной квартире, забирал для себя фотографии отца. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца в качестве соответчика по делу привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца из числа ответчиков по делу исключена Администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования Вологодского муниципального района на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал увеличенные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что после смерти отца С.А.К. он фактически проживал с матерью С.З.Л. в спорной квартире, так как мама нуждалась в постоянном уходе. После смерти матери он получил свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры по завещанию, но фактически вступил в права наследования на всю квартиру, а именно: производил косметический ремонт, оплачивал текущие коммунальные платежи, заключил договор на выполнение работ, оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, договор энергоснабжения, установил счетчики на воду, ежегодно оплачивал налоги на имущество физического лица на указанную квартиру. Свидетельство о праве собственности на 1/2 доли квартиры после смерти матери не получил в силу неграмотности.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал увеличенные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно пояснил, что у родителей истца С-вых возникло право собственности на спорную квартиру, так как в соответствии с п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации сельсовета Рабоче-Крестьянский. На оборотной стороне подлинника договора стоит печать Сельского Совета Рабоче-Крестьянский Вологодского района Вологодской области. Договор зарегистрирован в реестре за №. Таким образом, признание квартиры муниципальной собственностью считает незаконным. После смерти родителей истец вступил в права наследования, фактически приняв его, а именно: производил оплату жилищно-коммунальных услуг, установил счетчики, производил оплату налогов на имущество физического лица.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, решение относительно удовлетворения завяленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в силу положений Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Закона Вологодской области от 13.11.2014 № 3474-ОЗ «О закреплении за сельскими поселениями области вопросов местного значения городских поселений», Закона Вологодской области от 16.12.2013 № 3242-ОЗ «О разграничении муниципального имущества» за сельскими поселениями не закреплены полномочия по распоряжению жилищным фондом на территории поселений. Спорный объект недвижимости передан по акту приема-передачи договоров найма жилых помещений, копий лицевых счетов нанимателей жилых помещений Майского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Вологодского муниципального района.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а так же указано, что в ЕГРП имеются записи о зарегистрированных правах на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования Майское сельское поселение. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Муниципального образования Майское сельское поселение прекращено на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования Вологодский муниципальный район.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ предприятие Совхоз «Майский» (продавец) передал в равных долях в собственность С.А.К. и С.З.Л. (покупателям), а покупатели приобрели квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (п. 1 договора). Согласно п. 4 указанного договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации сельсовета Рабоче-Крестьянский. Договор зарегистрирован в реестре Сельского Совета Рабоче-Крестьянский Вологодского района Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ за №, имеется печать.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Вологды и Вологодского района ФИО3 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти С.З.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты>., назначение: жилое, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №; сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования Майское сельское поселение (свидетельство №). ДД.ММ.ГГГГ право собственности Муниципального образования Майское сельское поселение прекращено на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования Вологодский муниципальный район (свидетельство №).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 8, п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). После его смерти открылось наследство, в том числе, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, имеющий юридическое значение, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном С.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследником первой очереди после смерти С.А.К. является сын ФИО1

В силу ст. 1112, ч.2 ст.1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании из объяснений истца и исследованных письменных материалов дела установлено, что истец длительное время фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, у истца отсутствует возможность подтвердить свое право собственности на квартиру иным способом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является единственным наследником по закону, в установленном порядке принявшим наследство, суд полагает правомерным включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти С.А.К., а так же учитывая отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает правомерным признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Муниципального образования Вологодский муниципальный район на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования Вологодский муниципальный район на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>, этаж №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 08.04.2016